其实体育中心一带讲粤语的还是不少，只是你少去那边， 天河的土著城中村居民也不少。我也想老城区发展，但目前看，机会很小。人是要顺势而为，连广州市书记都是北方的，又怎能阻止新区发展？同是广州，又怎么分哪个区？以后好的工作只会集中在东部南部，难道你能阻止人群的流向？阻止你后代的选择？保育广府文化应该，但我希望广府人是与时俱进，不是固步自封。

思科的云计算就算了，进去云计算比较晚，在中国，云计算竞争很激烈的，没看出思科能占什么优势。和阿里，腾讯，华为这样比，没啥竞争力

我在欧洲呆了不短时间了，去过好多国家，不是跟团哦，有心看看当地人用的手机，没有一个用华为，反而广州恒大很多人认识，因为和德国踢过世俱杯。

3号东延线到海傍，到时亚运城去番禺广场就几个站，18线22号线都关亚运城事，但你那个广钢倒是去经济中心越来越远。

是的，相对于10年前已经成熟的地方没什么变化的地方，从荒无人烟的变得热闹起来本身价值上已经有提升了为什么不涨呢，目前这些区域涨的比例跟主城区是差不多的也没有多涨所以是合理的，未来可能涨的比例会更大点。     12年劝几个老家盖房和买房的同事不要再老家买和盖毕竟农村盖的只要没拆迁就无商品属性没什么价值，钱少在新塘去买都可以13，先放着等13号线开通再去住都可以（新塘东洲站住在东圃车陂上班没什么问题比北京上海上班路上时间短）在老家买的自己住不了，出租N年连装修费都出不来（房价有高低装修费用全国差不多，内地甚至材料成本还高些），在广州买就算以后要回老家卖掉广州的回去再买老家的也更划算，目前看是对的还远远超过预期。
     本人不看空不看多，12年之前全国普涨，12年之后一线和部分二线涨，感觉未来除开因为政策导向导致城市定位发生改变的因素的以外，可能就一二线部分城市的局部地区有投资价值（因为货币贬值和通胀因素的缓慢上涨不算投资价值）。8月叫一个同事买了二套（虽然是二套但是对他也算刚需）当时预计他买了之后还能涨，就算后面调整回来可能也会比他买的高，极限跟他买的价格差不多，目前看它买了之后涨了35%的样子。然后给另外的同事说如果国庆之前没买的就没必要太急了，个人觉得北上深国庆之前已经到了短期高点会回调，广州还能冲一冲，但是不多了。现在来看觉得广州应该会在这个位置震荡两三年，北上深的可能会站岗两三年了，房子已经不在是以前那种什么时候什么地方买都赚的时机了。涨幅放缓对于资金有限的刚需来说，站到波段高点顶着巨大的房贷压力也是挺痛苦的，至少影响5年的生活品质。

是的，对于资金有限来说当然要考虑这个因素。所以我说的涨幅是比例不是绝对值。不喜欢老破小又能接受上班的距离，这两块地方是不错的选择。如果资金多考不犹豫选择天河。
但是你不能忽略一个因素对于我们这种事业或工作车陂东圃和科学城的群体（广州新来毕业生大多沿中上大道从石牌到朱村居住）你就算是越秀和科学城一个价格我自住那套也不想往那边跑啊，一个是交通堵，另外没有心里归宿感，像科学城几个12年之后楼盘业主基本都是新广州人，基本都80后，生活中比较有共同语言可以一起聚聚餐带小孩一起近游。

科学城已经通地铁，但是没什么用，住科学城再天河上班开车还是更方便，相对来说上班路上时间还是有私密空间比较好，感觉这块的人买房的时候大多是喜欢郊区+养车模式的生活，开车交通状况这跟住天河和在科学城上班相反，如果资金特别有限要依靠地铁出行的还是新塘好些，13号线比过天河更直，比6号线方便省时。

也可能吧，我主要觉得是天河与黄埔南部能提供比较多的就业机会，另外我觉得天河至少短几十年内都会是广州的中心。南沙就业岗位少，这样增加户籍人口的速度也会比较慢。另外之前没说明我的观点主要是站在给外来毕业10年内刚定居和计划定居广州外来大学毕业生想买房或者3套房内的刚需（个人觉得两三套非豪宅都属于刚需，自己住一套，老人住一套，再一套可以出租以后给小孩，所以如果有老人有二胎三套内都算刚需吧）

中心区可以扩大的，不是在逐步扩大么

目前是的，赞同。但是如果是10年前是不是北京路-体育中心呢？尤其是琶洲那时候完全就是不毛之地。

赞同你的观点，这个是有一个范围的，围绕中心扩散，一个城市哪里想单独冒出一个奇葩是很难的。广州老中心在广州版图里面位置比较特殊所以它的扩散可能不是正圆，偏向于一个向东向南的扇形另外我觉得在中国城市化进程完成的差不多的时候（广州人口2000万的样子）这两块位置变成主城区部分不难的，所以我说的说黄埔南部和番禺北部，不是花都从化增城之类。另外我觉得目前天河已经是名副其实的中心 已经不是越秀了，这个中心会越来越加强逐步东移。

在理，所以你要把我的内容看完，和我针对的群体。

政府所在地就是中心？ 你笑吧 个人觉得人往哪里走 产业往哪里走就是趋势，拙见

07年毕业来广州住在建设大马路，当时早工作看到珠江新城还是一片建筑工地，琶洲还荒无人烟，现在发展的挺不错了。09年住车陂当时车陂的房价比越秀荔湾低不少，现在车陂奥体楼价跟越荔湾差不多了，车陂也挺成熟生活也方便了。07年年底去香雪公园那个偏僻荒芜人烟，现在人车也多了。个人不排斥老城区，也喜欢老城区那种没有建筑工地，没有那么多灰尘，路面虽然不宽阔但是老树绿荫的挺舒服，只是觉得向东南是一种趋势，毕竟广佛同城只是一个大的湾区城市圈概念行政上合并广佛的可能性不大，对于广州来说向东南还是主要方向，也适合一部分的的选择，甚至对一些刚来广州资金有限对于自主和理财兼得方面也可能有一点弯道超车的可能。一亲戚11年买金沙洲的时候。同样的价格我建议他买车陂，目前来看同时看的几套房子车陂涨幅比金沙洲还是大些。

是的，就是想表达这个意思，想想假如你现在卖掉买你亲戚那里是不是就可以多出一两百万了。对于现在毕业时间不长经济有限的，精打细算一下没什么不好如果喜欢新城区就一举两得，如果以后喜欢老城区再换回去就是弯道超车，没什么不好。

广清一体化这个难说，只要不是行政区域的合并都叫广州，可能只会是佛山的一厢情愿，相对来说广州现有行政区内向东向南安全点。京津城际快铁想疏散北京的人结果天津人跑北京去了，大阪的人跑东京去了。。。

人口往上翻几代有多少人是土生土长的呢，广州近百年户籍人口增加了多少倍?可能城中村的地主世代是本地的比例高于目前广州户籍人口，之前看到一个说法 排外的上海人往往是近两三代新入上海的，自以为优越感。。。
别刻意纠结老广新广，此贴目的是谈城市发展趋势与房价未来相对涨幅比较大的区域。

另插一个有一点相关的话题，学位这东西个人觉得不必过分追求，家庭教育与学校生源素质氛围更重要。比如科学城有一新楼盘的小学2013年开学的，抽考成绩从建校就是萝岗区第一名，萝岗黄埔合并之后又是黄埔区第一名，并且是科科第一名超过第二名很多分。根据12年之后科学城几个新楼盘的业主构成情况来看，接下来几个楼盘新开的小学也会挺好。

黄埔今年挺多总部项目落地，最近新塘也有些大项目落地

跟这个图差不多，10年后差不多中间黄色哪一块都将成为都会区范围。

新黄埔区南部全部纳入主城区有点超出预期，番禺北部纳入主城区部分有点少，南沙成为一个相对独立的区域（副中心）。总体基本符合预期。