帖子详情

请教:公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?

6344913房产楼市

公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?
昨天被家人问起,刚好他们有个同事的女儿就这么买了.....
2017/01/22
精选回帖
本帖最后由 bibo2008 于 2017-1-22 16:24 编辑 如果公寓是属于商业性质的,房产证上面有写明,那么就不影响之后按首套房申请商业贷款,目前是这样。
2017/01/22回复
8楼
1970/01/01回复
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
2017/01/23回复
您好,你的公寓和住宅都在广州吗?
2017/03/23回复
全部回帖
公寓贷款买的吗?有贷款再买第二套住房首付要给7成
2017/01/22回复
kamui:
公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?昨天被家人问起,刚好他们有个同事的女儿就这么买了.....
查看原文
算一套
2017/01/22回复
认贷。。
2017/01/22回复
如果公寓是属于商业性质的,房产证上面有写明,那么就不影响之后按首套房申请商业贷款,目前是这样。
2017/01/22回复
综上所述
意思是假如公寓是全额,那么之后商品房就不影响名额
假如公寓需要贷款,那么之后买商品房按照认房认贷的政策,是按第二套首付7成的条件
这样理解?
2017/01/22回复
dokjKhdokjKh7楼
问题是现在广州有没有认贷,如果有就第二套必须七成
2017/01/23回复
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
2017/01/23回复
猫儿朵朵:
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
查看原文
是啊,完全不影响
2017/01/24回复
那么就是说首套公寓是不影响名额
那就挺不错的
2017/01/24回复
不影响名额 而且不影响贷款
2017/01/24回复
猫儿朵朵:
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
查看原文
您好,你的公寓和住宅都在广州吗?
2017/03/23回复
2008米米:
是啊,完全不影响
查看原文
买公寓相当于买了个商铺。再买住宅应该不影响。
2017/03/23回复
猜你喜欢

广州无房票,买中心区公寓还是不限购地区商品房呢?

一套纯公积金在供,买二套全商贷算首套吗?

住宅式公寓不占房票名额吗?

广州购房税费和贷款的首套房认定标准是什么?买了公寓和在外地买房怎样计算?

网签一套新房未交契税,再买一套二手房。契税怎么算。

刚买了套商业公寓办不了房产证

热点推荐

单亲家庭超2000万 父亲角色缺失点处理?

14年前买的脐带血冷冻服务 还要续吗?

免费开放!广州遛娃公园上新!

满心欢喜买到的优惠三华李 原来是大坑!

广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2025年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

速速归队!广州妈妈网喊你回家

海珠区京东MALL 周年庆国补有优惠

宅家小手工 毛线勾手工杯垫

将白玉兰花放在床头 甜甜入睡一夜无梦

鲜香浓郁补钙猪骨墨鱼汤 做法超省事

一场厨房意外 诞生超美味土豆饼!

打卡美心升级品牌形象店 服务很周到

查看更多热点 >

回帖