帖子详情

请教:公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?

6340813房产楼市

公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?
昨天被家人问起,刚好他们有个同事的女儿就这么买了.....
2017/01/22
精选回帖
本帖最后由 bibo2008 于 2017-1-22 16:24 编辑 如果公寓是属于商业性质的,房产证上面有写明,那么就不影响之后按首套房申请商业贷款,目前是这样。
2017/01/22回复
8楼
1970/01/01回复
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
2017/01/23回复
您好,你的公寓和住宅都在广州吗?
2017/03/23回复
全部回帖
公寓贷款买的吗?有贷款再买第二套住房首付要给7成
2017/01/22回复
kamui:
公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?昨天被家人问起,刚好他们有个同事的女儿就这么买了.....
查看原文
算一套
2017/01/22回复
认贷。。
2017/01/22回复
如果公寓是属于商业性质的,房产证上面有写明,那么就不影响之后按首套房申请商业贷款,目前是这样。
2017/01/22回复
综上所述
意思是假如公寓是全额,那么之后商品房就不影响名额
假如公寓需要贷款,那么之后买商品房按照认房认贷的政策,是按第二套首付7成的条件
这样理解?
2017/01/22回复
dokjKhdokjKh7楼
问题是现在广州有没有认贷,如果有就第二套必须七成
2017/01/23回复
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
2017/01/23回复
猫儿朵朵:
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
查看原文
是啊,完全不影响
2017/01/24回复
那么就是说首套公寓是不影响名额
那就挺不错的
2017/01/24回复
不影响名额 而且不影响贷款
2017/01/24回复
猫儿朵朵:
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
查看原文
您好,你的公寓和住宅都在广州吗?
2017/03/23回复
2008米米:
是啊,完全不影响
查看原文
买公寓相当于买了个商铺。再买住宅应该不影响。
2017/03/23回复
猜你喜欢

广州无房票,买中心区公寓还是不限购地区商品房呢?

一套纯公积金在供,买二套全商贷算首套吗?

住宅式公寓不占房票名额吗?

广州购房税费和贷款的首套房认定标准是什么?买了公寓和在外地买房怎样计算?

网签一套新房未交契税,再买一套二手房。契税怎么算。

刚买了套商业公寓办不了房产证

热点推荐

探校增城广大附中 你的梦中情校定了吗?

天河城购物踩雷 线下商城套路太多了

找不到证据!老公天天睡车上不粘家

惠州假期不涨价 250大洋3晚连住抵到烂!

广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2025年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

速速归队!广州妈妈网喊你回家

#五一趣享不打烊#龙南阳明心谷

大都市的初夏夜,偶遇一场路人演唱会!

#五一趣享不打烊#龙南太平古镇

#五一趣享不打烊#黄道生骑楼老街

给开胶了的鞋子上线,致敬手工业劳动者

#五一趣享不打烊#参观世客城

查看更多热点 >

回帖