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请教:公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?

6347613房产楼市

公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?
昨天被家人问起,刚好他们有个同事的女儿就这么买了.....
2017/01/22
精选回帖
本帖最后由 bibo2008 于 2017-1-22 16:24 编辑 如果公寓是属于商业性质的,房产证上面有写明,那么就不影响之后按首套房申请商业贷款,目前是这样。
2017/01/22回复
8楼
1970/01/01回复
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
2017/01/23回复
您好,你的公寓和住宅都在广州吗?
2017/03/23回复
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公寓贷款买的吗?有贷款再买第二套住房首付要给7成
2017/01/22回复
kamui:
公寓不占名额,那如果首套是公寓,之后再买商品房算第一套还是第二套?昨天被家人问起,刚好他们有个同事的女儿就这么买了.....
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算一套
2017/01/22回复
如果公寓是属于商业性质的,房产证上面有写明,那么就不影响之后按首套房申请商业贷款,目前是这样。
2017/01/22回复
认贷。。
2017/01/22回复
综上所述
意思是假如公寓是全额,那么之后商品房就不影响名额
假如公寓需要贷款,那么之后买商品房按照认房认贷的政策,是按第二套首付7成的条件
这样理解?
2017/01/22回复
dokjKhdokjKh7楼
问题是现在广州有没有认贷,如果有就第二套必须七成
2017/01/23回复
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
2017/01/23回复
猫儿朵朵:
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
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是啊,完全不影响
2017/01/24回复
那么就是说首套公寓是不影响名额
那就挺不错的
2017/01/24回复
不影响名额 而且不影响贷款
2017/01/24回复
猫儿朵朵:
楼上珍房不专业啊,首套是公寓,不管有没有贷款,再买住宅都算是首套,三成首付商贷享受首套优惠利率。我很确定,因为我家的商业公寓还贷中,去年再买一套住宅算首套,首付3成85折利率。
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您好,你的公寓和住宅都在广州吗?
2017/03/23回复
2008米米:
是啊,完全不影响
查看原文
买公寓相当于买了个商铺。再买住宅应该不影响。
2017/03/23回复
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