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有人知道中信广场公寓的吗?带华阳学位

1822665房产楼市

最近关注天河北的学位房,偶然得知中信广场公寓居然带华阳学位。虽然是90年代的房子,但保养管理的很好,而且单价4w出头。这在天河北动不动5w以上的单价来说,笋到没朋友啊。不知有没有了解的朋友呢?
2017/02/01
精选回帖
去年看过这房,优点单价低(当时2万多),出租的话租金高,自住缺点较多:实用率很低7成多吧,华阳学位也只是那个改名的华成而已,没有住家感觉像酒店,管理费高停车贵,南面小户型北面大户型,北向的大户型终年不见阳光客厅及所有房间一律朝北,且180多方只是三房,南向120多方的就是个两房,没有阳台,南北向都朝大马路
2017/02/02回复
我觉得如果单价很低,还是可以买得过,不过现在4万的话,两房也要500多万,似乎可以选择其它了
2017/02/03回复
本帖最后由 |荷兰猪丁丁 于 2021-6-12 15:00 编辑 去看过,94年的老楼,是见过的楼盘实用率最低的,看过就觉得比别人小很多。130方的才两房,180方的才三房,听两房业主说很难改成三房。它这里180的刚刚够要交豪宅税,实用率太低跟别人130的使用面积一样,比别人多交百八十万的税。北向那一排更糟正对着烂尾楼。了解之后最终放弃...
2017/07/17回复
呵,我也听到过这样的比较,怡苑成交价实际没那么高管理费是真高但服务其实一般,中信的管理不错,名雅适合小孩成长多一点。
2017/07/17回复
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肯定不适合住家,想投资出租感觉还行
2017/02/01回复
kingwangsb:
肯定不适合住家,想投资出租感觉还行
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为何这么说呢?我是想买个自住的。
2017/02/01回复
诸侯2:
为何这么说呢?我是想买个自住的。
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那些70年产权的公寓也比住宅便宜,为啥? 建筑格局和生活气氛不如普通住宅小区
2017/02/01回复
tristaness:
那些70年产权的公寓也比住宅便宜,为啥? 建筑格局和生活气氛不如普通住宅小区
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好的,谢谢朋友提醒。就是想多了解下这个小区。
2017/02/01回复
诸侯2:
好的,谢谢朋友提醒。就是想多了解下这个小区。
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感觉挺好的,只是面积都比较大,总价也不低吧
2017/02/01回复
lulu的世界:
感觉挺好的,只是面积都比较大,总价也不低吧
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总价差不多550万了
2017/02/01回复
户型不好,管理费高。
还要弄清楚水电多少钱,税费要多少,以后转手是否容易。
2017/02/02回复
华阳学位?是新合并过来的华成吧
2017/02/02回复
dotaman_2014:
户型不好,管理费高。还要弄清楚水电多少钱,税费要多少,以后转手是否容易。
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除了管理费,其他都和普通民宅一个样的收费。楼龄老可能影响以后出手。
2017/02/02回复
随风188:
华阳学位?是新合并过来的华成吧
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是的。挂了华阳的牌
2017/02/02回复
诸侯2:
总价差不多550万了
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既然有550万的预算,是否买一个带华阳学位的小区盘,或者牺牲点面积,买一个锦城或东风广场的两房单位更利于孩子和同学的嬉戏交流以及日后的转手呢?
2017/02/02回复
好多日本人在那住好像,每天早上经过都会有一群日本韩国妈妈在送小孩上校车。
如果有小户型就好了,地理位置真是绝佳,景观应该也不错
2017/02/02回复
美丽心灵:
既然有550万的预算,是否买一个带华阳学位的小区盘,或者牺牲点面积,买一个锦城或东风广场的两房单位更利于孩子和同学的嬉戏交流以及日后的转手呢?
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家里人多小户型满足不了。
2017/02/02回复
axiaozzdsx:
好多日本人在那住好像,每天早上经过都会有一群日本韩国妈妈在送小孩上校车。如果有小户型就好了,地理位置真是绝佳,景观应该也不错
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听说西面的裙楼全是日本人买下了。
2017/02/02回复
因为中信是日本人盖的 只是后来改名成中信了
2017/02/02回复
无阳台,管理费高
2017/02/02回复
能明火吗
2017/02/02回复
去年看过这房,优点单价低(当时2万多),出租的话租金高,自住缺点较多:实用率很低7成多吧,华阳学位也只是那个改名的华成而已,没有住家感觉像酒店,管理费高停车贵,南面小户型北面大户型,北向的大户型终年不见阳光客厅及所有房间一律朝北,且180多方只是三房,南向120多方的就是个两房,没有阳台,南北向都朝大马路
2017/02/02回复
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