去年看过这房,优点单价低(当时2万多),出租的话租金高,自住缺点较多:实用率很低7成多吧,华阳学位也只是那个改名的华成而已,没有住家感觉像酒店,管理费高停车贵,南面小户型北面大户型,北向的大户型终年不见阳光客厅及所有房间一律朝北,且180多方只是三房,南向120多方的就是个两房,没有阳台,南北向都朝大马路
本帖最后由 |荷兰猪丁丁 于 2021-6-12 15:00 编辑 去看过,94年的老楼,是见过的楼盘实用率最低的,看过就觉得比别人小很多。130方的才两房,180方的才三房,听两房业主说很难改成三房。它这里180的刚刚够要交豪宅税,实用率太低跟别人130的使用面积一样,比别人多交百八十万的税。北向那一排更糟正对着烂尾楼。了解之后最终放弃...
dliu8866:我本人也在附近看房子,中信广场,天誉,耀星等等,之前是华成,合并了。现在是华阳学位。比较后,天誉的管理费是2.5左右,差距蛮多。查看原文相对于房价,这点管理费都不算啥了。而且贵的管理费有助于房子保养,日后也方便转手。
去看过,94年的老楼,是见过的楼盘实用率最低的,看过就觉得比别人小很多。130方的才两房,180方的才三房,听两房业主说很难改成三房。它这里180的刚刚够要交豪宅税,实用率太低跟别人130的使用面积一样,比别人多交百八十万的税。北向那一排更糟正对着烂尾楼。了解之后最终放弃...