想投资千灯湖，宏鼎一手 还是 万达华府/滨江1号 二手？
2895889房产楼市
HeidiMacLean昨天又去看了，万达华府 有小面积的，89 大概 220万， 我举得容积率有点高，那几栋楼也太高了，50几层。
另外， 滨江1号有一间无匹的，大概180万 左右，
两间都是 2手的 请问间有升值空间？
谢谢！
大家给点意见，
本人没有投资过，想试下
广州已经没有能力了， 正在考虑 千灯湖 宏鼎第三期的 一手楼 ，或者 保利三期的 二手？
感觉两者价格差不多，
如果宏鼎一手的话，
1. 听说 2022年 佛山 3号线就经过
2，楼盘比较大，附近还没有大型超市，本地人购买居多，
3，楼下就有小学
保利3期
1. 靠地铁，购物中心，比较方便
2.，二手
我的问题是：两者哪个升值空间大一点？因为打算购买后 出租 和 升值后会二次销售的？
请大家给给意见。谢谢！
2017/02/05
精选回帖
广州aping54楼我们想要120平左右的，四期看的最多套，全是跃式，厨房或者是阳台不方正，感觉别扭，电梯有点年限了，怕是问题会比较多，我们的考虑是长住，没有特殊的原因不会去卖，所以也想一步到位。二手价格紧追一手，觉得有能力的情况下肯定是选择新楼比较好啦。
2017/02/07回复
zhouyoumama62楼保利业主也好，本地人也好，都是道听途说的，只有你是实地考察过，你最有发言权，得了吧你，懒得说你了！
2017/02/08回复
Kikohuang176楼我买的是c期，是毛坯的，去年年底收楼了，a区是装的，只有一栋未卖，好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了，有挺多90方的
2017/02/09回复
全部回帖
一个傻瓜啊沙发huasuntt:
我住保利五年 原来家里亲戚是去桂江小学的 现在保利所有的人都挤去灯湖 即使没有户口的 灯湖是省级 而且调了最好的老师过来
查看原文保利本身派位是灯湖，用不着挤好不好，而且大把学位。反而桂江小学前两年因为学位挤，吸纳不了所有借读生，统筹到灯湖小学去了。我就住万锦保利这边，难道我不清楚？
2017/02/06回复
huasuntt板凳一个傻瓜啊:
保利本身派位是灯湖，用不着挤好不好，而且大把学位。反而桂江小学前两年因为学位挤，吸纳不了所有借读生，统筹到灯湖小学去了。我就住万锦保利这边，难道我不清楚？
查看原文很多人有保利房子不是佛山户口 需要排队的 灯湖小学虽然三年 但是桂城人的口碑很好
2017/02/06回复
一个傻瓜啊4楼灯湖小学定位是省级小学，那是因为教学硬件条件很棒，假以时日，比如十年后，我相信会是很不错的一流小学，但现在客观的说，不是。教育是百年大计，十年树人。要不然为什么很多人还要跑到越秀区买老破小？
2017/02/06回复
一个傻瓜啊5楼huasuntt:
很多人有保利房子不是佛山户口 需要排队的 灯湖小学虽然三年 但是桂城人的口碑很好
查看原文排什么队？没户口只要符合借读条件都能读上灯湖小学好不好，人家学位大把剩余好不好，还接受了好多统筹过来的学生好不好，灯湖三小的也在这里上课呢，根本没招满。
2017/02/06回复
sun2128
财晋
longge30315楼一个傻瓜啊:
我的建议是，如果孩子马上要读书，选桂江，桂城中心，南师附小，花苑的学位房，如果投资或孩子没生呢，可以考虑未来的灯湖小学。
查看原文南海中心小学，怎么样
2017/02/06回复
HeidiMacLean楼HeidiMacLean:
亲大家继续给点意见：昨天又去看了，万达华府 有小面积的，89 大概 220万， 我举得容积率有点高，那几栋楼也太高了，50几层。另外， 滨江1号有一间无匹的，大概180万 左右，两间都是 2手的 请问间有升值空间？谢谢！大家给点意见，本人没有投资过，想试下广州已经没有能力了， 正在考虑 千灯湖 宏鼎第三期的 一手楼 ，或者 保利三期的 二手？感觉两者价格差不多，如果宏鼎一手的话，1. 听说 2022年 佛山 3号线就经过2，楼盘比较大，附近还没有大型超市，本地人购买居多，3，楼下就有小学保利3期1. 靠地铁，购物中心，比较方便2.，二手我的问题是：两者哪个升值空间大一点？因为打算购买后 出租 和 升值后会二次销售的？请大家给给意见。谢谢！
查看原文今天又去看了， 如果没有车 估计还是靠中心好一点，问题就是 保利 现在大概 22000左右，问题就是 没有刚需的，都是 130 左右， 330w , 没有能力
大家知道附近有小一点的吗？
我和先生商量过 ，觉得 宏鼎 也是挺好的，就是不知道 以后的管理公司如何？
有点担心 本地盘，开发商卖了就不理业主了
大家继续给给意见呀！
大家知道附近有小一点的吗？
我和先生商量过 ，觉得 宏鼎 也是挺好的，就是不知道 以后的管理公司如何？
有点担心 本地盘，开发商卖了就不理业主了
大家继续给给意见呀！
2017/02/06回复
