想投资千灯湖，宏鼎一手 还是 万达华府/滨江1号 二手？
2898489房产楼市
HeidiMacLean昨天又去看了，万达华府 有小面积的，89 大概 220万， 我举得容积率有点高，那几栋楼也太高了，50几层。
另外， 滨江1号有一间无匹的，大概180万 左右，
两间都是 2手的 请问间有升值空间？
谢谢！
大家给点意见，
本人没有投资过，想试下
广州已经没有能力了， 正在考虑 千灯湖 宏鼎第三期的 一手楼 ，或者 保利三期的 二手？
感觉两者价格差不多，
如果宏鼎一手的话，
1. 听说 2022年 佛山 3号线就经过
2，楼盘比较大，附近还没有大型超市，本地人购买居多，
3，楼下就有小学
保利3期
1. 靠地铁，购物中心，比较方便
2.，二手
我的问题是：两者哪个升值空间大一点？因为打算购买后 出租 和 升值后会二次销售的？
请大家给给意见。谢谢！
2017/02/05
精选回帖
广州aping54楼我们想要120平左右的，四期看的最多套，全是跃式，厨房或者是阳台不方正，感觉别扭，电梯有点年限了，怕是问题会比较多，我们的考虑是长住，没有特殊的原因不会去卖，所以也想一步到位。二手价格紧追一手，觉得有能力的情况下肯定是选择新楼比较好啦。
2017/02/07回复
zhouyoumama62楼保利业主也好，本地人也好，都是道听途说的，只有你是实地考察过，你最有发言权，得了吧你，懒得说你了！
2017/02/08回复
Kikohuang176楼我买的是c期，是毛坯的，去年年底收楼了，a区是装的，只有一栋未卖，好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了，有挺多90方的
2017/02/09回复
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zhouyoumamakakayu 发表于 2017-02-08 09:56
花苑小学都说得上比灯湖好，呵呵了……虽说教育是百年基业，但一个学校好否最重要是教育局的重视程度，大把..
2017/02/08回复
susues板凳广州aping:
南一路在扩建，以后道路会顺些，但可能会影响江南名居的安静吧？六期没有房源，就算有，四期都开这个价了，六期也不可能会便宜到哪去，实在等不及了。
查看原文扩建了也就是对靠南一路的有影响，但这些本来就会吵，只是现在小吵以后大吵😂😂😂感觉1-4期价格跟6期差得不多的，看你们说4期1.6万左右，我看到的6期价格也差不多，只是房源肯定少很多
2017/02/08回复
HeidiMacLean楼
luckly1127zhouyoumama:
花苑小学是假省一级，确实比灯湖要好，呵呵。
查看原文花苑小学除了附近的楼盘入读外，还有本地居民南约跟北约居民入读，那边无可厚非对口的桂江一中，但政府大力发展教育附加，近几年不断新建学校、扩建中学，没见到桂江一中有扩建的姿态。反正就睇送食饭就系啦，别说什么那个小学比那个小学好，孩子资质不太差，去到市一级同省一级，没啥区别，孩子自身的自觉性都好重要。
2017/02/08回复
一个傻瓜啊7楼luckly1127:
花苑小学除了附近的楼盘入读外，还有本地居民南约跟北约居民入读，那边无可厚非对口的桂江一中，但政府大力发展教育附加，近几年不断新建学校、扩建中学，没见到桂江一中有扩建的姿态。反正就睇送食饭就系啦，别说什么那个小学比那个小学好，孩子资质不太差，去到市一级同省一级，没啥区别，孩子自身的自觉性都好重要。
查看原文我的看法和你不同，我认为孩子的质素是第二位的，学校的教学体系和校风是第一位的。
2017/02/08回复
HeidiMacLean:
滨江1号吗？请问多少钱了？收楼了吗？听说有无匹的，90方， 二手 也要 200万？
查看原文我买的是c期，是毛坯的，去年年底收楼了，a区是装的，只有一栋未卖，好像吹风价挺高。听说二手90方也要180到200左右了，有挺多90方的
2017/02/09回复
hikari200710楼你们看得有点晚了，前两个月看过江南名居6期南向中层130还是140方左右的三房，业主放180，户型和保利的某户型很像，大阳台，有一个房间阳台和客厅连着的，2梯3户，业主诚心卖价格可以谈，结果觉得小区的环境和保利比还是差了点，花了近倍的价入的保利，那套刚需买真的很划算，可惜我只能买一套喜欢的
2017/02/09回复
hikari2007:
你们看得有点晚了，前两个月看过江南名居6期南向中层130还是140方左右的三房，业主放180，户型和保利的某户型很像，大阳台，有一个房间阳台和客厅连着的，2梯3户，业主诚心卖价格可以谈，结果觉得小区的环境和保利比还是差了点，花了近倍的价入的保利，那套刚需买真的很划算，可惜我只能买一套喜欢的
查看原文保利现在 130 要 320w 了？
2017/02/10回复
一个傻瓜啊12楼hikari2007:
你们看得有点晚了，前两个月看过江南名居6期南向中层130还是140方左右的三房，业主放180，户型和保利的某户型很像，大阳台，有一个房间阳台和客厅连着的，2梯3户，业主诚心卖价格可以谈，结果觉得小区的环境和保利比还是差了点，花了近倍的价入的保利，那套刚需买真的很划算，可惜我只能买一套喜欢的
查看原文美妈好厉害。买的应该是保利三期吧！
2017/02/10回复
hikari200713楼一个傻瓜啊:
美妈好厉害。买的应该是保利三期吧！
查看原文美就是了，还不是妈😀买的三期的
2017/02/10回复
hikari200714楼HeidiMacLean:
保利现在 130 要 320w 了？
查看原文现在的价不清楚啊，我的都定了好几个月了，是带小露台的
2017/02/10回复
huasuntt
Kikohuang118楼HeidiMacLean:
那边配套如何？您买的时候多少呀?
查看原文还好啊，新小区，去地铁站10分钟左右
2017/02/10回复
广州aping
