预算300万，现在可以买么？怎么买好？

预算300万，想要在番禺购置房子。
属于第二套，所以不知该定位于投资还是未来自住（因为第一套房小了些，但近上班地点）。
有做了以下事情了解情况：
1、咨询朋友，说目前状况是否适合买房？
朋友说，不太建议现在买；
2、看了万博那一块的，华碧/南国奥园/雅居乐花园/剑桥郡几个小区，即将要看星河湾，锦绣银湾，锦绣香江几个盘。
在300万的预算下，我老公是最喜欢华碧的X翠苑里面的顶层复式的，但实在对于垃圾山这个事情我内心纠结，又唯恐ZF一拖再拖，说19年关闭结果又拖几年，即使种树也需要至少5年才能发挥功效，担心垃圾山潜在影响身体健康，所以就暂时放在最后考虑华碧；
然后看了南奥，也看中了顶层复式，雅典区和北京区都有看过。看网上宝妈们的帖子就说卡、洛、雅区三区是南国奥园里最好的，但是看了雅区，觉得园区也很旧了（看的是雅区第三期最靠后面的那个弧形户型那一排的房子），而且现在房价也不便宜了。
再看了剑桥郡，我们看的是伯利山（因为预算只支持看伯利山哭。。），感觉伯利山就很小很挤，，而且房价又高。
好了，我们纠结的就是：在这样的预算下，这些小区，到底该怎么选择，才能兼顾投资和自住两方面呢？

2017/02/08

精选回帖

xiawochun12楼

到底要怎么选呢

2017/02/08回复

zhb9228楼

哦哦，我有个同学就是1月买的这栋。看没看万科欧泊？

2017/02/09回复

edopack55楼

楼梯房顶层复式虽然漂亮，可以后有了孩子怎么办？抱着娃背着包爬五楼六楼吗？一定要想到这个现实的问题，我本人也在看南奥，因为有孩子，楼梯三层以上没法考虑了。

2017/02/09回复

建筑200761楼

对啊，新月明珠才两万九，性价比高，离地铁几十米远，真正地铁上盖，小区花园极漂亮，方正户型实用率超高快85成。

2017/02/11回复

全部回帖

淡淡的回忆沙发

斯斯1203:

可以考虑广地花园，有楼巴，一出小区门就是华快，30分钟到体育中心，我有一套126方的复式出售，250万，自住的，装修都很不错，家私家电全送，有意思可以联系我。

查看原文

请问有电梯吗？

2017/02/09回复

zhb92板凳

choriole:

6层那栋，剩下的还是低层的。其它几个，不大记得了。单价也贵。4万

查看原文

哦哦，我有个同学就是1月买的这栋。看没看万科欧泊？

2017/02/09回复

totoro1234564楼

|Friday:

预算300万，想要在番禺购置房子。属于第二套，所以不知该定位于投资还是未来自住（因为第一套房小了些，但近上班地点）。有做了以下事情了解情况：1、咨询朋友，说目前状况是否适合买房？朋友说，不太建议现在买；2、看了万博那一块的，华碧/南国奥园/雅居乐花园/剑桥郡几个小区，即将要看星河湾，锦绣银湾，锦绣香江几个盘。在300万的预算下，我老公是最喜欢华碧的X翠苑里面的顶层复式的，但实在对于垃圾山这个事情我内心纠结，又唯恐ZF一拖再拖，说19年关闭结果又拖几年，即使种树也需要至少5年才能发挥功效，担心垃圾山潜在影响身体健康，所以就暂时放在最后考虑华碧；然后看了南奥，也看中了顶层复式，雅典区和北京区都有看过。看网上宝妈们的帖子就说卡、洛、雅区三区是南国奥园里最好的，但是看了雅区，觉得园区也很旧了（看的是雅区第三期最靠后面的那个弧形户型那一排的房子），而且现在房价也不便宜了。再看了剑桥郡，我们看的是伯利山（因为预算只支持看伯利山哭。。），感觉伯利山就很小很挤，，而且房价又高。好了，我们纠结的就是：在这样的预算下，这些小区，到底该怎么选择，才能兼顾投资和自住两方面呢？

查看原文

为啥楼主这么喜欢顶层复式？顶层不怕漏水，复式不怕装修麻烦？我LG也喜欢复式，我就不太喜欢，头疼

2017/02/09回复