房子除了市中心，哪都不能买。
28130196房产楼市
口袋猫咪嘻嘻。以下是我自己的观点，如果觉得不对，也可以继续您自己的观点。这个世界上每个人的想法不同，对吧。
请看以下一组数据：
中山大学附属第一医院 广东省广州市中山二路
广州军区总医院 广州市流花路
广东省中医院 广州市大德路和二沙岛
广东省人民医院 广州市中山二路
中山大学附属肿瘤医院 广州市东风东路
广州市第一人民医院 广州市盘福路1号
广州医学院第一附属医院 广州 市越秀区沿江西路
中山大学附属口腔医院 广州市陵园西路
中山大学眼科中心 广州市先烈南路
广州市儿童医院 广州市人民中路或珠江新城
以上只上举例，并未完全罗列。
这就是外区永远无法复制的资源。即使在外区盖一个医院，挂上同样的医院的名子，不代表里面坐疹的医生就是原装的。市中心人流量大，不止市内的，省内的，全国的，还有国外回来看病的，都往市中心赶。医生看的病人多了，自然在技能上更熟能生巧。这就是市中心不可复制的价值。
当然你可以说，你有车啦，可以开车出来什么什么滴。那是愿意在车上晃个40分钟，还是在市内随便打个车，最多最多15分钟就到三甲医院的好。有的更近的也许步行15分钟也到了。
2017/02/08
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181楼1970/01/01回复
haoxuesheng183楼十多年前天河就已经比海珠荔湾贵很多了，不明白为什么说十几年前那里是农村
2017/02/10回复
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口袋猫咪楼5楼朋友想买一个总价120万的房子～麻烦你推荐一下楼盘～谢谢
2017/02/10回复
hikari2007看来楼主说有n套房自己名下也才2套啊，那么早开始看房，怎么说也在限购前多买几套啊。我们年轻人喜欢新城，观察下千灯湖逛逛，南海宜家商场经常人山人海年轻人多，有活力。07年20岁私立学校刚毕业，在深圳工作周边同事大几岁的都陆续在，我那时也想买奈何没钱又不能拼爹
2017/02/10回复
hikari2007:
看来楼主说有n套房自己名下也才2套啊，那么早开始看房，怎么说也在限购前多买几套啊。我们年轻人喜欢新城，观察下千灯湖逛逛，南海宜家商场经常人山人海年轻人多，有活力。07年20岁私立学校刚毕业，在深圳工作周边同事大几岁的都陆续在，我那时也想买奈何没钱又不能拼爹
查看原文没打完又发出了，在深同事大几岁的都在买，龙华和布吉新房5~7千，宝安中心附近3~5千，福田1.5万，最喜欢福田，周边区域哪里多少钱，什么样的我一直盯着，奈何兜里钱不够，后来深圳涨上天，工作调动到广州，觉得广州真心便宜，必须赶紧买，同样的多年我关注的哪里价格怎么样，升幅怎样，有没潜力，虽是年轻人，关注这块也有近10年了，在广州呆这么多年接触的人，很多买的早的比楼主你的套数多很多吧，你都看了快20年了
2017/02/10回复
黑一:
洛溪还有15000块／平方的电梯楼（103方150万）？当初你没有卖掉洛溪的楼，然后再用16万买多一套，估计总价值应该和你市区那套总价值差不多。这世界上没有一种楼市公式能适用到所有情况，你说市区中心一定比郊区好，那2016年萝岗的升幅远大于越秀的老破小，投资楼市中最应该避免市区中心的老破小（除非有非常好的学位），其实市中心的楼市也是分化的非常厉害，距离相差1000米价格只有一半。如果楼市有一条适用所有情况的准则，那这条准则就是：高收入高素质的人群往哪里迁移往哪里聚集哪里就升值快价格高。为什么说要避免老破小的陷阱？假设用户A很高收入，他情愿买入老破小的房产来住吗？又假设用户A现在就住老破小，某天他被天上掉下2000万砸到，他会不会搬离老破小？
查看原文支持你的观点，顺便说下，广州是30年河西，30年河东，未来30年看你赌哪里，哪个新城政府都在大力投入搞规划市政建设，老城区的街道较破旧窄，人多又挤，市政上面是基本不会对老城区有什么改变的
2017/02/10回复
唐古拉牛妈妈
huasuntt10楼看了楼主的回复 我知道为什么把医院看得那么重 恨不得在医院预留床位！ 老城区很多老破房子 可能真的是广州人能住 外地人真的下不了手 另外 千灯湖的房子是南海的中心 而不是广州的郊区这个概念 现在佛山人都嫌太多人了 整个千灯湖定位就是休闲的居住区 不需要难么多乱七八糟的人流 更加没有仿珠江新城 珠江新城的容积率和这边比一比就知道啦 ！万达大部分时间是人多的 人少的时候也有 当然这个万达定位不高端 本来万达就不会经营商场 对面那个天河城没有人气不是人流问题 是自己经营有问题 附近人气最旺的商场应该是保利水城 万科 中海寰宇和 宜家
2017/02/10回复
landy-102811楼口袋猫咪:
我有同样爱好的朋友，在去年11月已做到100万的房子收租6千一个月的佳绩。这样的房子，也被淘到。
查看原文哪里这么高回报率
2017/02/10回复
lorenli
weedy_lan
刘青云
袖白雪
大树底
