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买二手房,原租户不走了,怎么破?

2446283房产楼市

以前合同去年8月到期,原租户现在并未与房东签订租赁合同,开始协商满头答应,现在不愿意搬走,锁芯换成私人的锁芯。敲门不开,电话不接。
现在我已经过户,尾款也到账,卖家也没有办法,这怎么办?
我担心对付无赖过火了,造成违法行为。😭
2017/02/09
精选回帖
他没有办法?没触动到他利益,当然不急。发律师函,告知自己不能收楼,按合同按日计算违约金,看他急不急。找律师办,他们很乐意的,摆明简单事情
2017/02/09回复
有这么好的事,只有房东赶人的,他做生意的你一闹他生意做不了,自然就走了,顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊
2017/02/12回复
其实要好聪明,不系真系要你打,而只是有威胁都可以报警(比如看样子就快打了,而且有暴力撞门动作,最好假扮邻居打报警电话)呵呵。这样警方就会受理,冲突几次,警方的执法回执也就是证明了。
2017/02/14回复
哇,佢租间屋皆,没必要真系同你开片,系吗?而且于情于理于法都企不住脚,边个帮你?自己系业主,最多叫多几个人一起去,无有惊过😏😏😏。
2017/02/14回复
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angel_chow:
发律师函警告,不然告去法院,然后查他身份证,试试身边有无人做警察的,查距关系,职业,看有什么可以卡住距。
查看原文
卖家才有身份证
2017/02/13回复
蜕变1113:
断水断电还能生活吗?楼主半年过去了还没报警?
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没,现在才刚过户
2017/02/13回复
virang:
以前合同去年8月到期,原租户现在并未与房东签订租赁合同,怎么租户还能赖着不走
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就是不走,哎
2017/02/13回复
叫我韦姐:
建议楼主报警,或者告上法院,让在法院的监督下强制执行,顺便连前户主和租户一起告了,索要物产补偿和精神损失和误工费。
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半年时间耽误不起啊
2017/02/13回复
还有这种套路的,真不要脸
2017/02/13回复
还有这种套路的,简直不要脸
2017/02/13回复
我觉得很简单,首先停水停电,然后一定要起冲突,警察才会到场,说明情况(拿报警回执)。如果还是不搬走继续起冲突,叫家里老人拿把菜刀没事坐在门口或者每天搞点便便,他敢动手,你就赢了。
2017/02/13回复
CumberCumber9楼
停水停电是不合法的;建议叫上物业,公证处在他们见证下,开锁把东西搬出来,让公证处一样一样地登记,当然你也要找地方妥善保管好财物。
2017/02/13回复
租房合同是优先于购房合同的,如果签合同时选择带租约买卖,是需要租房房同意的。如果选择不租约,业主是要负责先和租房的提前解约!
2017/02/14回复
uandme1uandme111楼
Cumber:
停水停电是不合法的;建议叫上物业,公证处在他们见证下,开锁把东西搬出来,让公证处一样一样地登记,当然你也要找地方妥善保管好财物。
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舅服你
2017/02/14回复
uandme1uandme112楼
Cumber:
停水停电是不合法的;建议叫上物业,公证处在他们见证下,开锁把东西搬出来,让公证处一样一样地登记,当然你也要找地方妥善保管好财物。
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找哪啊请问,地方不要钱吗?公证不要钱吗?
2017/02/14回复
uandme1uandme113楼
angel_chow:
发律师函警告,不然告去法院,然后查他身份证,试试身边有无人做警察的,查距关系,职业,看有什么可以卡住距。
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告赢了,人家已经免费住了半年了好吗
2017/02/14回复
uandme1:
告赢了,人家已经免费住了半年了好吗
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诉求可以提赔偿租金损失嘛,还有起码是吓租户的手段之一
2017/02/14回复
水水中的水:
卖家才有身份证
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问卖家罗咯
2017/02/14回复
宝贝娃娃:
我觉得很简单,首先停水停电,然后一定要起冲突,警察才会到场,说明情况(拿报警回执)。如果还是不搬走继续起冲突,叫家里老人拿把菜刀没事坐在门口或者每天搞点便便,他敢动手,你就赢了。
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甘搞法真是起了冲突伤了人,或者人地伤了你地,分分钟变刑事案件,米越搞越严重
2017/02/14回复
angel_chow:
甘搞法真是起了冲突伤了人,或者人地伤了你地,分分钟变刑事案件,米越搞越严重
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其实要好聪明,不系真系要你打,而只是有威胁都可以报警(比如看样子就快打了,而且有暴力撞门动作,最好假扮邻居打报警电话)呵呵。这样警方就会受理,冲突几次,警方的执法回执也就是证明了。
2017/02/14回复
angel_chow:
你唔系真是打者,你点知对方啊?还要看租户是什么人。有些人,他叫上成班人过来,你报警都迟啦
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哇,佢租间屋皆,没必要真系同你开片,系吗?而且于情于理于法都企不住脚,边个帮你?自己系业主,最多叫多几个人一起去,无有惊过😏😏😏。
2017/02/14回复
angel_chow:
你唔系真是打者,你点知对方啊?还要看租户是什么人。有些人,他叫上成班人过来,你报警都迟啦
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停了水电,揾人看住门口,我不信有人甘样都要住落去,再出埋律师信报埋警,始终都会被人夹硬夹走,何必呢?不可能日日几十条大汉看门口吧?人地换了把锁,你在撬门就系偷野抢劫 ,毕竟人地有合法产权证明。
2017/02/14回复
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