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买二手房,原租户不走了,怎么破?

2448983房产楼市

以前合同去年8月到期,原租户现在并未与房东签订租赁合同,开始协商满头答应,现在不愿意搬走,锁芯换成私人的锁芯。敲门不开,电话不接。
现在我已经过户,尾款也到账,卖家也没有办法,这怎么办?
我担心对付无赖过火了,造成违法行为。😭
2017/02/09
精选回帖
他没有办法?没触动到他利益,当然不急。发律师函,告知自己不能收楼,按合同按日计算违约金,看他急不急。找律师办,他们很乐意的,摆明简单事情
2017/02/09回复
有这么好的事,只有房东赶人的,他做生意的你一闹他生意做不了,自然就走了,顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊
2017/02/12回复
其实要好聪明,不系真系要你打,而只是有威胁都可以报警(比如看样子就快打了,而且有暴力撞门动作,最好假扮邻居打报警电话)呵呵。这样警方就会受理,冲突几次,警方的执法回执也就是证明了。
2017/02/14回复
哇,佢租间屋皆,没必要真系同你开片,系吗?而且于情于理于法都企不住脚,边个帮你?自己系业主,最多叫多几个人一起去,无有惊过😏😏😏。
2017/02/14回复
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买房你没扣住尾款等收楼再支付吗?
2017/02/14回复
020yani020yani板凳
息怒啊,其实可以尝试找下辖区街道办的出租屋管理处,说明事情缘由,明确告知,你是产权人,但里面的人未与你签订任何合同,你也不知道里面是什么人,在里面是做什么的……他们就会去查的,因为万一出了什么问题比如火灾、其他刑事案件方面的,他们要受连带责任,后期他们也会协调民警上门的,比你自己找派出所强多了。
2017/02/14回复
notgentalman:
lz要先强硬点。估计卖家就是比较懦弱,一直没办法赶走租客,只好把房子卖了,想要买家出面赶人。如果你这边不强硬点,靠卖家是赶不走人的。先出面警告一下。告诉租客再不走人就换锁。换锁还来找麻烦就报警。这种租客一般都欺软怕硬的。
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她亲戚,拉不下面子
2017/02/14回复
020yani:
息怒啊,其实可以尝试找下辖区街道办的出租屋管理处,说明事情缘由,明确告知,你是产权人,但里面的人未与你签订任何合同,你也不知道里面是什么人,在里面是做什么的……他们就会去查的,因为万一出了什么问题比如火灾、其他刑事案件方面的,他们要受连带责任,后期他们也会协调民警上门的,比你自己找派出所强多了。
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原来可以这样,>_<谢谢。街道就好办了
2017/02/14回复
叫我韦姐:
买房你没扣住尾款等收楼再支付吗?
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没有钱一次性付清,都是银行贷款,银行放款
2017/02/14回复
Cumber:
停水停电是不合法的;建议叫上物业,公证处在他们见证下,开锁把东西搬出来,让公证处一样一样地登记,当然你也要找地方妥善保管好财物。
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自己房产停水,停电不合法?
2017/02/14回复
yetong81:
租房合同是优先于购房合同的,如果签合同时选择带租约买卖,是需要租房房同意的。如果选择不租约,业主是要负责先和租房的提前解约!
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不关这些,早就失约了
2017/02/14回复
angel_chow:
问卖家罗咯
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卖家也没有,合同早丢了
2017/02/14回复
海馨凝/bei:
没有钱一次性付清,都是银行贷款,银行放款
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不知道你家是怎么搞的,我家卖房,买家也是供楼,还是公积金和商业混合贷,我等银行放款也等了半年,买家都有几万块尾款等我交楼清点交接完毕才支付。
2017/02/14回复
半年等买家银行放款的日子(主要是公积金贷款放款太慢了),我把旧租客退租,又放了短租,也没有浪费资源。
2017/02/14回复
海馨凝/bei:
卖家也没有,合同早丢了
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如果柤约双方没拿不出合同,是可以报警了,算是非法侵占私人财产。
2017/02/14回复
海馨凝/bei:
卖家也没有,合同早丢了
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那就容易,报警,话距非法侵占,一定要打110,因为打110,警察一定要来处理,如果打派出所电话,距未必过来的
2017/02/15回复
notgentalman:
lz要先强硬点。估计卖家就是比较懦弱,一直没办法赶走租客,只好把房子卖了,想要买家出面赶人。如果你这边不强硬点,靠卖家是赶不走人的。先出面警告一下。告诉租客再不走人就换锁。换锁还来找麻烦就报警。这种租客一般都欺软怕硬的。
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她抱着个婴儿,跟她说什么。她就装傻,说“我不懂”
2017/02/20回复
叫我韦姐:
几年前央视今日说法有案例,租户欠租,房主换锁扔东西,被租户告上法院,租户东西丢了向房主索赔,法院判租户胜诉。
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不存在,本就没有租赁合同
2017/02/20回复
treo888treo88816楼
没有租约怕他什么
2017/02/20回复
treo888:
没有租约怕他什么
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抱着个娃,死赖。讲道理,就说听不懂不明白
2017/02/21回复
抱着个娃,死赖。讲道理,就说听不懂不明白
楼主你这么多天有没有去停水电啊?
2017/02/21回复
叫我韦姐:
买房你没扣住尾款等收楼再支付吗?
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什么人都有啊
2017/03/04回复
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