买二手房，原租户不走了，怎么破？

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海馨凝/bei只看楼主

以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，开始协商满头答应，现在不愿意搬走，锁芯换成私人的锁芯。敲门不开，电话不接。
现在我已经过户，尾款也到账，卖家也没有办法，这怎么办？
我担心对付无赖过火了，造成违法行为。😭

2017/02/09

精选回帖

南下干部9楼

他没有办法？没触动到他利益，当然不急。发律师函，告知自己不能收楼，按合同按日计算违约金，看他急不急。找律师办，他们很乐意的，摆明简单事情

2017/02/09回复

~知了~29楼

有这么好的事，只有房东赶人的，他做生意的你一闹他生意做不了，自然就走了，顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊

2017/02/12回复

宝贝娃娃62楼

其实要好聪明，不系真系要你打，而只是有威胁都可以报警（比如看样子就快打了，而且有暴力撞门动作，最好假扮邻居打报警电话）呵呵。这样警方就会受理，冲突几次，警方的执法回执也就是证明了。

2017/02/14回复

宝贝娃娃64楼

哇，佢租间屋皆，没必要真系同你开片，系吗？而且于情于理于法都企不住脚，边个帮你？自己系业主，最多叫多几个人一起去，无有惊过😏😏😏。

2017/02/14回复

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海馨凝/bei楼沙发

angel_chow:

问卖家罗咯

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卖家也没有，合同早丢了

2017/02/14回复

叫我韦姐板凳

海馨凝/bei:

没有钱一次性付清，都是银行贷款，银行放款

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不知道你家是怎么搞的，我家卖房，买家也是供楼，还是公积金和商业混合贷，我等银行放款也等了半年，买家都有几万块尾款等我交楼清点交接完毕才支付。

2017/02/14回复

叫我韦姐4楼

半年等买家银行放款的日子（主要是公积金贷款放款太慢了），我把旧租客退租，又放了短租，也没有浪费资源。

2017/02/14回复

叫我韦姐5楼

海馨凝/bei:

卖家也没有，合同早丢了

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如果柤约双方没拿不出合同，是可以报警了，算是非法侵占私人财产。

2017/02/14回复

angel_chow6楼

海馨凝/bei:

卖家也没有，合同早丢了

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那就容易，报警，话距非法侵占，一定要打110，因为打110，警察一定要来处理，如果打派出所电话，距未必过来的

2017/02/15回复

海馨凝/bei楼7楼

notgentalman:

lz要先强硬点。估计卖家就是比较懦弱，一直没办法赶走租客，只好把房子卖了，想要买家出面赶人。如果你这边不强硬点，靠卖家是赶不走人的。先出面警告一下。告诉租客再不走人就换锁。换锁还来找麻烦就报警。这种租客一般都欺软怕硬的。

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她抱着个婴儿，跟她说什么。她就装傻，说“我不懂”

2017/02/20回复

海馨凝/bei楼8楼

叫我韦姐:

几年前央视今日说法有案例，租户欠租，房主换锁扔东西，被租户告上法院，租户东西丢了向房主索赔，法院判租户胜诉。

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不存在，本就没有租赁合同

2017/02/20回复

treo8889楼

没有租约怕他什么

2017/02/20回复

海馨凝/bei楼10楼

treo888:

没有租约怕他什么

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抱着个娃，死赖。讲道理，就说听不懂不明白

2017/02/21回复

benben7211楼

抱着个娃，死赖。讲道理，就说听不懂不明白

楼主你这么多天有没有去停水电啊？

2017/02/21回复

|Angel_550512楼

叫我韦姐:

买房你没扣住尾款等收楼再支付吗？

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什么人都有啊

2017/03/04回复

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