别信，没证的谈都不谈，有证的，必须看是否就他一个人的名字，如果有配有的，必须出示配偶同意出售意见书。风险案例：1. 没证的，无法确定过户时间，合同已签，你必须给钱了，你不给钱就是先违约。后期你拿到证了，如果他这个房子是抵押过的呢？必须先看证。2. 有证的，如果就业主一个人的名字则罢，多名的情况下，必须所有产权人同意，要见到书面的同意出售意见书。不然三方约已签，定金也给了，中间费、按揭费都给了，他老公（婆）不同意，这些钱也退不回来，搞起来很麻烦。
草莓葫芦111:看中了一套房子，二手的新楼，没住过，但是业主房产证还没办下来，中介说可以签什么三方协议，做公证什么的，不知道是否可信，有没有人办过类似的，求解答。查看原文广州？ 新证出来要两年之后才能交易，你说的这种方法应该没什么问题， 炒家经常这样操作，但要一次性款。 货不了款
请叫我啊胜:广州？ 新证出来要两年之后才能交易，你说的这种方法应该没什么问题， 炒家经常这样操作，但要一次性款。 货不了款查看原文怎么会没问题？查查既往的法律诉讼文书，因为这种情况业主一房两卖甚至多卖的都不在少数，这完全取决于卖家的人品。作为中介，你要对双方都负责任，拿点专业精神出来
草莓葫芦111
jiajia_1604
请叫我啊胜
三体666
Rimini
