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粤泰荣延府 珠光粤海丽江晓岸 越秀区新盘

4249388房产楼市

最近关心这两个盘。粤泰荣延府已经有样板房,100平 123平还有169平 本来觉得123平挺适合,结果一看,整个阳台光线都被挡着,因为前面30米处就正对着这个盘的另外一座更高的楼,意思就是无论你买多高,只要是这个户型光线都被挡着。169的户型不错,朝南,但是隔壁就是东濠涌高架,猜想应该越高越吵吧,怪不得样板房在三楼。 荣延府的格局都挺好的,2梯3户。使用率77%。 内部都不错,外部环境一般般。不过位于市中心,也只能是这样了。学位是红火炬小学。样板房开了很久了,据说预售证一直拿不到,所以迟迟不开盘,据说这个月会开盘了,价格是5.6万-6万。169方的几乎都是千万级别了😂

丽江晓岸在珠光路,目测已经建得差不多了。售楼部也有了,但是工作人员还没有进场。外表看起来很高大上。这是带小区的项目,在越秀来说真的少见。估计也得6万起步了。有中介说应该是6.3万到6.8万了。网上说这里是07年拿的地,到今年产权已经缩水10年😂 项目带豪装 具体有多壕就得到时候看看了。这里应该是珠光路小学吧,我猜。

最近看的楼盘不少,新盘的都反馈政府不让拿预售证,另外就是价格不能超出政府规定的范围,否则要对企业就行罚款。而二手房这边,在越秀10年楼龄的几乎都是5万左右。一点都不觉得比新楼便宜多少。业主都是一副傲娇脸,嗯,就是这样的。 觉得业主感受不到政府对楼市的打压,有些还涨价了。算了算如果买二手,给中介费,税费,装修费,可能跟买新的差不了多少了……大家觉得呢?
2017/02/13
精选回帖
9楼
1970/01/01回复
11楼
1970/01/01回复
21楼
1970/01/01回复
就是被这新楼拉高了周边的楼价,没出这新楼报价前电梯都是3万左右。这个还是烂尾楼来的…
2017/02/13回复
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kjkwankjkwan沙发
2018/02/08回复
kjkwan:
是珠光路小学。
查看原文
珠光路小学更差!
2018/02/08回复
你说的可能是粤泰荣延府,离东濠涌高速也太近了
2018/02/09回复
|7102_6754:
珠光路小学更差!
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正合适
学位差点价低点也好!我是不需要学位了正好合适
2018/02/09回复
asura08:
正合适学位差点价低点也好!我是不需要学位了正好合适
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估计价格不会低
2018/02/09回复
|7102_6754:
估计价格不会低
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总比翰林尚品之类的要低一点吧!
户型面积什么的也不知道,也不知能不能抱希望。
二手房实在是怕了
2018/02/09回复
asura08:
总比翰林尚品之类的要低一点吧!户型面积什么的也不知道,也不知能不能抱希望。二手房实在是怕了
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我估计不会低于翰林尚品的!
2018/02/09回复
eddyzeng2012:
附近有个骏文雅苑,不考虑下?
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骏文雅苑7万多😂了
2018/02/09回复
2018/02/09回复
这个贴流览量挺高的。祝大家新春快乐!多多交流,希望狗年能买到越秀中意的新盘!
2018/02/15回复
asura08:
总比翰林尚品之类的要低一点吧!户型面积什么的也不知道,也不知能不能抱希望。二手房实在是怕了
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有贴说准备开了,南向的10万一方起
2018/02/18回复
荣廷府与丽江晓岸哪个会先开?
2018/02/28回复
asura08asura0814楼
|7102_6754:
荣廷府与丽江晓岸哪个会先开?
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应该是荣延府!至少人家样版房开了大半年。蓄了那么久的客了。
   我周未去荣延府看房,销售说大概5月开。问价竟然说预备8万。
真是人有多大胆,地有多大产
2018/03/05回复
荣廷府样板房开了一年半了吧,从五万喊到八万啊
2018/03/05回复
asura08asura0816楼
cqshadow:
荣廷府样板房开了一年半了吧,从五万喊到八万啊
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不明白8万的底气哪来的。目前来讲超过7万我都不想考虑它。必竟两大硬伤且不可逆!
2018/03/05回复
6万几的均价,如果是双合同,首付真的很高啊。😓
2018/03/05回复
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