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粤泰荣延府 珠光粤海丽江晓岸 越秀区新盘

3754188房产楼市

最近关心这两个盘。粤泰荣延府已经有样板房,100平 123平还有169平 本来觉得123平挺适合,结果一看,整个阳台光线都被挡着,因为前面30米处就正对着这个盘的另外一座更高的楼,意思就是无论你买多高,只要是这个户型光线都被挡着。169的户型不错,朝南,但是隔壁就是东濠涌高架,猜想应该越高越吵吧,怪不得样板房在三楼。 荣延府的格局都挺好的,2梯3户。使用率77%。 内部都不错,外部环境一般般。不过位于市中心,也只能是这样了。学位是红火炬小学。样板房开了很久了,据说预售证一直拿不到,所以迟迟不开盘,据说这个月会开盘了,价格是5.6万-6万。169方的几乎都是千万级别了😂

丽江晓岸在珠光路,目测已经建得差不多了。售楼部也有了,但是工作人员还没有进场。外表看起来很高大上。这是带小区的项目,在越秀来说真的少见。估计也得6万起步了。有中介说应该是6.3万到6.8万了。网上说这里是07年拿的地,到今年产权已经缩水10年😂 项目带豪装 具体有多壕就得到时候看看了。这里应该是珠光路小学吧,我猜。

最近看的楼盘不少,新盘的都反馈政府不让拿预售证,另外就是价格不能超出政府规定的范围,否则要对企业就行罚款。而二手房这边,在越秀10年楼龄的几乎都是5万左右。一点都不觉得比新楼便宜多少。业主都是一副傲娇脸,嗯,就是这样的。 觉得业主感受不到政府对楼市的打压,有些还涨价了。算了算如果买二手,给中介费,税费,装修费,可能跟买新的差不了多少了……大家觉得呢?
2017/02/13
精选回帖
9楼
1970/01/01回复
11楼
1970/01/01回复
21楼
1970/01/01回复
就是被这新楼拉高了周边的楼价,没出这新楼报价前电梯都是3万左右。这个还是烂尾楼来的…
2017/02/13回复
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asura08:
没看过86方的,之前有意128方看样版间是被高架桥L型包围。估计很吵,不想再看了
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没有预售证也敢买吗?
2018/09/18回复
|万万没想到_8653:
没有预售证也敢买吗?
查看原文
在等确权,确权后不用预售证也可以卖
2018/09/18回复
粤海珠光路这个楼盘,高德地图显示名称"粤海拾桂府″,又改名了?据说10万一方,确实是死贵、死贵的,死贵府!😁
2018/09/21回复
jieyiZjieyiZ5楼
三角市附近的拿到预售证了。据说7.5W一方
2018/09/26回复
刚上阳光家缘查了,还无预售证,很多房子处于查封、抵押状态
2018/09/26回复
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