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总价几近相同,是买顶层复式还是别墅呢?(同一小区)

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总价几近相同,是买顶层复式还是别墅呢?(同一小区)

求大神们支招,这会是一个傻瓜问题吗?

前一段时间计划买一顶层复式,视野开阔,采光极佳,只是座向东北,厅中三分之二处有一横梁,犹豫了下,加上受一卖地影响,发展商封盘了,据说再开盘均价应接近别墅价,复式加上车位总价也接近别墅价,当然了,别墅加上二手的税费会高个30W左右,现在是买顶层复式还是别墅呢?

项目

复式

别墅

面积

200

196

座向

东北

南或东南

层数

2层(另送天台)

三层(带前后小花园)

装修

简装(开发商送)

毛坯(后期装修费用大)

税费

一手(税费轻)

一手(税费重)

请各位大神指点迷津,谢谢
2017/02/16
精选回帖
未住过别墅的都会想买,你要是买了复式,还是会念着别墅,但我身边好几个朋友、亲戚都是住过别墅后换回大平层,广州比较潮湿,多会长白蚁安全问题,我同学以前住华碧,夜晚在家里撞见入屋的小偷,下巴被划伤缝针,我亲戚也是被偷,幸好当时家里没人,三层楼的别墅,天天爬三四次上去,每天爬十几层楼了,刚开始会兴奋,时间长会觉得累
2017/02/16回复
去年买了一个顶层复式,三层送天台,采光通风非常好,但是老人住一楼,我和孩子住二楼,装修搬东西什么的时候就好烦,我觉得别墅太潮湿。
2017/02/17回复
61楼
1970/01/01回复
晕死了,这还用考虑?前几年买过复式也买过别墅的人告诉你,现在价格差距是一个车位和装修费,住十年后别墅再卖掉把本金存起来用赚的钱都可以买一套复式,果断别墅!
2017/04/27回复
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zhu7843zhu7843沙发
在自己能力承受范围内 买最贵的 准没错
2017/02/16回复
李蕙李蕙板凳
zhu7843:
在自己能力承受范围内 买最贵的 准没错
查看原文
谢谢回复,买房很难以对错来评论吧
2017/02/16回复
如果在广州,别墅肯定好。
如果在其他地级以下市,还要考虑安保问题
2017/02/16回复
不周山石敢当:
如果在广州,别墅肯定好。如果在其他地级以下市,还要考虑安保问题
查看原文
谢谢你的意见,在从化区
2017/02/16回复
............
2017/02/16回复
未住过别墅的都会想买,你要是买了复式,还是会念着别墅,
但我身边好几个朋友、亲戚都是住过别墅后换回大平层,
广州比较潮湿,多会长白蚁
安全问题,我同学以前住华碧,夜晚在家里撞见入屋的小偷,下巴被划伤缝针,我亲戚也是被偷,幸好当时家里没人,
三层楼的别墅,天天爬三四次上去,每天爬十几层楼了,刚开始会兴奋,时间长会觉得累
2017/02/16回复
顶楼复式
2017/02/16回复
当然别墅啦
2017/02/16回复
yippee1230:
未住过别墅的都会想买,你要是买了复式,还是会念着别墅,但我身边好几个朋友、亲戚都是住过别墅后换回大平层,广州比较潮湿,多会长白蚁安全问题,我同学以前住华碧,夜晚在家里撞见入屋的小偷,下巴被划伤缝针,我亲戚也是被偷,幸好当时家里没人,三层楼的别墅,天天爬三四次上去,每天爬十几层楼了,刚开始会兴奋,时间长会觉得累
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谢谢你的意见
2017/02/17回复
琴声忧忧:
顶楼复式
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我也对复式念念不忘
2017/02/17回复
小宝宝0903:
当然别墅啦
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谢谢,还得全面考虑
2017/02/17回复
李蕙:
总价几近相同,是买顶层复式还是别墅呢?(同一小区)求大神们支招,这会是一个傻瓜问题吗?前一段时间计划买一顶层复式,视野开阔,采光极佳,只是座向东北,厅中三分之二处有一横梁,犹豫了下,加上受一卖地影响,发展商封盘了,据说再开盘均价应接近别墅价,复式加上车位总价也接近别墅价,当然了,别墅加上二手的税费会高个30W左右,现在是买顶层复式还是别墅呢?项目复式别墅面积200196座向东北南或东南层数2层(另送天台)三层(带前后小花园)装修简装(开发商送)毛坯(后期装修费用大)税费一手(税费轻)一手(税费重)请各位大神指点迷津,谢谢
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去年买了一个顶层复式,三层送天台,采光通风非常好,但是老人住一楼,我和孩子住二楼,装修搬东西什么的时候就好烦,我觉得别墅太潮湿。
2017/02/17回复
去年买了一个顶层复式,三层送天台,采光通风非常好,但是老人住一楼,我和孩子住二楼,装修搬东西什么的 ...
以前在珠海住的复式两层都有大门和电梯,搬东西全是按电梯,老人上楼上也是电梯,广州这边就找不到这样的设计。
2017/02/17回复
未住过别墅的都会想买,你要是买了复式,还是会念着别墅,
但我身边好几个朋友、亲戚都是住过别墅后换回大 ...
亲戚在番禺住别墅,养了两条一人多高的大狼狗,我平时不怕狗,见到了也怕
2017/02/17回复
benben72:
以前在珠海住的复式两层都有大门和电梯,搬东西全是按电梯,老人上楼上也是电梯,广州这边就找不到这样的设计。
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有的,广州唐宁花园别墅就是户内有电梯。
2017/02/17回复
别墅,越卖越少
2017/02/17回复
benben72:


有的,广州唐宁花园别墅就是户内有电梯。
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别墅户内有电梯不稀奇,剑桥郡也有,天河那边也有,我说的是复式上下两层都有大门可以进出坐电梯,广州就没见过
2017/02/17回复
nenunenu19楼
要是我选别墅,顶层视线好但你天天看也没啥意思。别墅养花种菜多舒服。
2017/02/17回复
nenu:
要是我选别墅,顶层视线好但你天天看也没啥意思。别墅养花种菜多舒服。
查看原文
顶层复式送天台,也可以养花种菜
2017/02/17回复
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