zhujinwei 发表于 2017-02-21 17:38珠江爬蹄 发表于 2017-02-21 17:36我这种去郊区买房的，是不是特别傻

被套7年，那就说明你的房子是2010年以前买的，而且是南沙位置最好的盘。那个时候南沙蕉门地铁站旁边没有楼盘，只有金洲地铁站旁边有楼盘，比如滨海隽城和丰庭花园。南沙境界和逸涛都谈不上位置最好，龙光棕榈和万科府前还没建。那时候这滨海隽城和丰庭花园才4000多一平方，现在滨海隽城至少可以卖1.6万，丰庭花园也可以卖1.3万，怎么会被套呢？就算2013年，滨海隽城也可以卖1.1万，同样也不可能被套。

楼主只想用亲身经历告诉大家郊区买不得，但他似乎不理解城哥讲的话：地段、地段还是地段。很显然他爸妈比他有眼光多了。

你婆婆2011年买的房子，每平方7800元一平方，金洲。符合这三个条件的楼盘，只有碧桂园豪庭。因为2011年金洲附近除了碧桂园豪庭，没有房子的价格有7800元这么贵，滨海隽城那时才5000多元一平方，万科府前一号虽然也有这么贵，但不在金洲在蕉门。碧桂园豪庭在金洲地铁站旁边不远，旁边就是板头菜市场，去南沙区中心医院以及去万达广场走路也就十来分钟，旁边金隆小学在南沙还是不错的，配套基本上还不错。现在碧桂园豪庭均价大概1.5~1.6万，如果层主不把家电和家具赖在房价里面，你婆婆这套房子应该没有你说的那么不堪。六年涨一倍，这个投资到底亏还是不亏，就靠层主自己去判断了。即便按照层主自己说的，假如投资南沙房产的这100万投资天河市区，假如就投入天河公园附近吧，2011年天河公园旁边的房价大概2.5万一平方，你婆婆只能买55平方。现在天河公园房子均价大概3.5万（别把家具、家电什么、契税的计算进来，哪里买房都要这些），难道你婆婆能赚很多钱? 珠江新城就更不用说了，100万只能买25~30平方，顶个屁用。就算你婆婆买得起珠江新城，就算珠江新城房价六年也翻一倍，收益和她那套碧桂园豪庭也差不多。

请找回记录看看是谁先骂人的，呵呵，我从不主动犯人

有没有跟我相同情况的姐妹，你们打算郊区大房换市内小房吗？

什么楼盘呢

你婆婆2011年买的房子，每平方7800元一平方，金洲。符合这三个条件的楼盘，只有碧桂园豪庭。因为2011年金洲附近除了碧桂园豪庭，没有房子的价格有7800元这么贵，滨海隽城那时才5000多元一平方，万科府前一号虽然也有这么贵，但不在金洲在蕉门。

碧桂园豪庭在金洲地铁站旁边不远，旁边就是板头菜市场，去南沙区中心医院以及去万达广场走路也就十来分钟，旁边金隆小学在南沙还是不错的，配套基本上还不错。

现在碧桂园豪庭均价大概1.5~1.6万，如果层主不把家电和家具赖在房价里面，你婆婆这套房子应该没有你说的那么不堪。六年涨一倍，这个投资到底亏还是不亏，就靠层主自己去判断了。

即便按照层主自己说的，假如投资南沙房产的这100万投资天河市区，假如就投入天河公园附近吧，2011年天河公园旁边的房价大概2.5万一平方，你婆婆只能买55平方。现在天河公园房子均价大概3.5万（别把家具、家电什么、契税的计算进来，哪里买房都要这些），难道你婆婆能赚很多钱? 珠江新城就更不用说了，100万只能买25~30平方，顶个屁用。就算你婆婆买得起珠江新城，就算珠江新城房价六年也翻一倍，收益和她那套碧桂园豪庭也差不多。

呵呵，自己先说自己脑袋进水，我就顺你意咯。自己没什么分析辨别能力，胡搞瞎搞，又赖人家增城楼市不行。十年前增城楼价全广州倒数第一，比从化还不如，今年均价已经超越花都了，从化就更加不用说。

yyyyyyyyyyyyyyy

正相反操作。市区的房子是否保留，犹豫中。郊区，即将搬去的工作地，有购置一套的打算，但还要看价格，贵就租，平就买。一向是近工作地原则住。娃正上初中，也就近租了一套房，上高中也是，就近租一套。

投资这等高难度的动作，不是我这么笨的脑子能搞定的。能照顾好自己和家人的生活，就好。将来老了，要挨医院住，就在医院旁边买一套，嗯，是这样想的。

我自己当然可以自嘲的说自己，我跟你很熟吗？你可以像我的好朋友一样说我进水吗？你这不是耿直，你这是情商低

只要一提南沙就有人激动得大骂，已经歪楼了好吗？南沙的话题不在此讨论了，请回归帖子的主旨，我的问题是什么？呵呵，我婆婆怎样投资我也不太想管，我只在乎自己下一步动作，见仁见智，我和我妈决定一起下手市区了，增城果断卖

楼主虽然给大家的负面评价弄的心情不好。但投资还是需要冷静的头脑和判断的。你的问题不是出在郊区还是市区这个节眼上。建议还是认真看看大家的负面评价，纠正自己的一些错误的操作策略再考虑重新配置房产吧。

恒大