10几年不算旧吧，你先去番禺体验下，最好住一段时间，不然到时又说后悔了啦，生活配套学校等各方面 不如市区。

华南板块的小区也是10多年了。你想卖掉天河10多年的换那里的十多年的？况且你老公还在天河北上班。早上在长隆限流你能10多分钟进去地铁就好了。个人觉得不理解。

番禺一手新楼地段配套好的也过3w了。楼主的情况，换与不换，都有道理的。市区郊区利弊都是相对而言，看个人实际情况吧，年前俩同事都去了番禺买房。

你应该是建丽花园的吧。呵呵，或者天鹅花苑的，，现在的房价都去到3万了。已经疯涨了很多了，乐意居南向都卖到3.2万

长兴，有3号线和6号线，去天河北和珠江新城都很方便，但是学位一般，房子旧。。。

准确来说是将近20年，学位一般，怕以后没有人愿意接手，考虑要不要换近郊的房子

准确来说是将近20年，学位一般，加上房子旧，所以涨得很慢，看到郊区新房房价都蹭蹭往上涨，好纠结。。。怕再过几年更难出手，连郊区的房都换不起

不是天河北，长兴长湴版块

就是因为萝岗都要3W了，所以才觉得这种老楼应该早点出手。其实也有考虑萝岗，但是萝岗是看着它升起来的，现在去买是不是很蠢。。。。

天鹅花苑，最靠近地铁的，乐意居没那么贵吧，中介跟我说2.5W，这一带价格算是洼地了。。。