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逸景翠园怎么样?

46730105房产楼市

今天看了一圈,现在里面一般的均价都是3.2w-3.5w,也算海珠区一个小洼地了。靠路边的三房,靠逸景路的小三房,还有小区中央的三房都看了,感觉小区中央的户型还可以,实用也不低,周边教育配套还行,就是交通差点,在天河回来方便,早上去天河就不是很方便了。至于骨灰楼变电站消防站那些,只能避开了。而小区外环境就比较一般,车来车去的~不知有无住那里面的朋友,如果早上要过广州大道去对面坐车,有无快捷点的方式啊……
2017/02/26
精选回帖
18楼
1970/01/01回复
卖了有段时间了,年前就放盘了,过完年后晚上去看过一次,当时打车过去直接到小区门口,基本上除了对电梯间脏和房间内情况的了解外,其他都没看到。中间又经历两个擦肩而过的喜欢的楼,潭村某盘,和业主都面谈了,然后突然莫名其妙反悔的情况,交诚意金(潭村)这段时间,也错过了黄沙一个心仪的楼:逸翠湾😂上周一特意早点过去看看逸景翠园外部环境及小区情况,因为也看疲了准备签了算了,所以等业主答应的几波人看完都很晚了,差点签约。如何又是到处看了不少楼盘…………顺顺利利!
2017/02/27回复
|-_-_1984|-_-_1984115楼
我倒觉得那个小房不错,非要住人吗?可以放书架当小书房、储藏室,卧室就显得清爽多了,不是很好吗
2017/04/30回复
116楼
1970/01/01回复
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FADFOCOFADFOCO沙发
sadangel820223:
我3月份差点签了套124方南向高层的,470
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其实从楼里回帖的价格你能看出哪些是中介,过于高价或者低价基本都是中介。
就像上面说价格是4.7万和3.2万的绝对就是中介。

现在这小区诚心卖的价格也就3.8万左右吧,当然南向或者户型好的肯定更贵一些。
2017/04/29回复
FADFOCO:
其实从楼里回帖的价格你能看出哪些是中介,过于高价或者低价基本都是中介。就像上面说价格是4.7万和3.2万的绝对就是中介。现在这小区诚心卖的价格也就3.8万左右吧,当然南向或者户型好的肯定更贵一些。
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年后涨了一大波,唉,下手慢了
2017/04/29回复
我只获得三个月前的消息,翠园南向小户型4万出头,绿雅居那两栋。整个小区也只有那里南向小户型。至于现在北向都4.7万,我真的不敢相信。翠园飞天了
2017/04/29回复
lrislllrisll5楼
小可淇:
我想说我刚单价四万买了个北向小二房是亏死了吗😓😓
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不会亏死啊!亲戚那套刚放出来143平昨天有客人看了,报680万,昨天看完啥没说,中介有其它中介公司带客人也看了套143的比他的楼层矮,户型比亲戚的差开620万。今天中介跟亲戚谈问最低价,他报678万,他说660万,不过目前没成交,不急钱用,不会低抛的。
2017/04/30回复
加勒比湾 发表于 2017-04-30 00:09
chishoudecc 发表于 2017-04-29 22:53
链家在卖的没一个4.7,你朋友发大财了抓了一只大水鱼!你赶紧去把这..
我倒觉得那个小房不错,非要住人吗?可以放书架当小书房、储藏室,卧室就显得清爽多了,不是很好吗
2017/04/30回复
vi琪vi琪7楼
小可淇:
怎么说呢?你说外部环境很差,我是东区的感觉没大家说的那么差,但每人的感觉不一样,自己实地看看能不能接受,内部环境我觉得还可以,毕竟那么大小区,小孩上学也方便。和金碧比起来我可能偏向逸景吧。看自己的需求。
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桂香和翠林,御景哪个好
2017/06/23回复
kingwangsb:
逸景不错的,大盘小区绿化好。基本3.5万以上了,想想番禺有的都三万了。
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万科欧泊已经过4万,这还是万博商务区目前一片大工地的价
2017/06/24回复
太服你们了,竟然还在谈3w的逸景,现在都5万了。等11号线开通、10号线开通,布市逐步搬走变成广州科技创新谷,就7w了。
2017/07/07回复
乐乐20111:
可能这个小区大,住这个小区的人多,个个都恨不得现在就四万了吧。上周2月20号晚上差点签下逸景西区高层东南向一套130方、430万的房子,后来因为一点意外,没签,事后我是庆幸没签的,如果签了,那外部环境,真的会让人后悔好久吧,摩托车三轮车川流不息、过逸景路马路两个完整绿灯才揪着心过去的。布匹市场为海珠贡献不少,也没搜到会搬迁或者之类的话题,如果一直这样的外部环境,真的糟糕。另外也说一下,逸景路上中介行很多,我过去之前已经在网上加了几个那边的中介,比业主放盘价高不少的加,比如这套房逸景路中介介绍统一都是450万,然后找海珠其他路段熟悉的中介带我去看报价430万,因为差点签约,业主也说:你这个中介最老实了其他几个中介都要我配合卖高了的部分分给他们。这个帖子,应该会踩到不少中介的尾巴吧再说一个搞笑的,昨天下渡路一中介推荐一大笋盘给我,我说刚才在朋友圈看到其他中介同样图片价格比你的低20万,这个帅哥马上说:业主刚反价。其实是一家中介不同分行的人罢了,同样都写了第二天业主回来开门看房…看房,偶尔可以遇上一些比较实诚的中介,真的靠缘分了,走马观花接触好几十个中介,总有几个还不错的,大家看房一定要勤快一点,多比较,再不济,网络也发达的要命,可以多查询一下,不要着急。最后希望自己交易顺利~顺利过户交楼之后,我再来细细写一下,这次买房卖房的可改进、需注意的地方!
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楼主是去年看的124南想430万吧?今天还刚看过,不晓得是不是拉我去👀租的盘子,130平方650万,不过还可以谈,8楼朝南,望花园,说实话如果逸景上5万,宁愿买新房子,或是好点的学位了。
2018/02/27回复
wcxbtm888:
太服你们了,竟然还在谈3w的逸景,现在都5万了。等11号线开通、10号线开通,布市逐步搬走变成广州科技创新谷,就7w了。
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布市岂可能是顺搬走就搬走的,你慢慢等吧
2018/02/27回复
gzherrygzherry12楼
mmuser:
扫地僧,怎么不出来走两步?这逸景也是变电站,骨灰楼,布匹市场………怎么还这么多人问。还暴涨?没天理啊?
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你是对的
2018/02/27回复
有价无市,你懂的,看下链家成交就知道了,去年一轮暴涨很多业主心态就变了,所以稍微像样一点,随便一个南向都是挂天价,当然也可能是中介报高了,因为同一个房子,另外一个中介报620可谈,是12楼。当然一些业主诚心卖的除外
2018/03/15回复
外面环境不好,很多布匹市场的老板和员工租那里的房子,小区里面秩序不太好。
2018/03/15回复
iaabiaab15楼
求逸景翠园3房,明窗的那种,不要客厅隔开一个房间的那种三房
2018/08/01回复
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今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

有了解天河峰景的吗???在线等,挺急的!!

买楼累,最累的还是买不着合适的

大家有没有看过天河区的新房,不知道评价如何

看了好多房,说说我的感受

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