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说说节后这段时间看牛奶厂洋房的感觉

40702155房产楼市

现在的奶厂,整体来说,你看好的户型都不拿出来卖,说是每个预售限50套,不好的户型使劲涨,过完年金地直接42000+了,等把南向放出来的时候估计都50000了,我说说几个楼盘洋房户型看盘感受,各位可以参考。

华润的户型太浪费,总感觉方方正正的一个房,给东挖一块做卫生间,西挖一块搞壁柜,洋房没有宽阔的活动空间,游泳池给建在了二楼,不过说以后小学旁边那座山是业主独享的。

招商利用率比较高,111能做出4房,126的户型不错,不过整个楼盘的格局有点偏,整个楼盘11栋洋房,南向多,中间一条路有点遗憾。

金地的户型很方正,165的样板房进去感受了一下,户型方正,结构合理,无奈米不够,问了一下,7栋楼王户型单位除31楼都卖完了,连2楼都卖了,其他的几栋都有些遮挡,整体来说,小区空间比较大,泳池在活动空间正中央。

龙湖一期还剩尾货,就没细看,二期还没开盘。

家和 是公寓房,等以后发展起来了,年轻人应该很适合。

另外了解了一下,主干道“深涌北路”这**修通,以后不用绕奥体路进奶厂,配套的2所小学2所幼儿园今年会全部建好,中学就是大家都知道的执信,不过家和旁边还有一个规划九年制中学。感觉天河区会逐渐把这一片发展起来的,不然也不会搞这么多学校。
2017/03/01
精选回帖
你好酸呀,整个妈网论坛你坚持不懈地攻击奶厂,是不是哪个开发商欠薪民工啊?对了,你说到欧泊,我一下想起来了,几年前有个广州老愤青,也叫欧伯,和你说话语气一样,见不得他人富贵,结果查出来骗低保,辣鸡一个
2017/03/03回复
cenxxcenxx56楼
首先你看清楚,我没刻意攻击任何一个楼盘,每个盘都有优缺点,如果牛奶厂潜力无限控盘也不是这个价格了,我只是不明白,有人认为牛奶厂是下一个珠江新城我也懒得再发言了
2017/03/03回复
哈哈,现在有什么新建的学校还有省一级的说法?已经取消评级了好吗?还有你说,小学是招附近的,中学是全区招生。麻烦你查查天河区的招生政策好吗?光凭你这段话,可知道又出来一个喷子加键盘都懒得敲的电脑侠
2017/03/05回复
以云以云151楼
我是想买奶厂自住的,想跟各位了解一下,危险化学品仓库是怎么回事,怎么能查到信息对于交通,老公可以开车送我到黄村地铁口,我在那坐班车,所以交通对我无所谓对于学位,现在的教育政策是尽量把公立资源均摊,好的公立学校慢慢会被削弱的,奶厂规划有两个小学,我猜测一个是公立,一个是私立,对于4万均价引入的私立应该不会太差,实在不行就上车陂华师附分校,朋友考查过,这个车陂华师附是华师附直接管理的,不会太差,而且我自己也不追求最好的,一般好就行但是对于危险品仓库我就不能忽略了,毕竟自住的,家庭安全很重要
2017/03/14回复
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jonney785 发表于 2017-03-05 00:20
回复 |14312769752661 的帖子
广州从来没有环的讲法,也从来不是按以珠江新城为圆心的半径形式递减房价吗,..
有否有评判是几环的具体标准?还是凭主观随口说的?为什么东圃是三环,而同为东圃镇,现在也只相距三公里的牛奶厂是四到五环之间?而远在东圃和牛奶厂30公里之外的,萝岗快靠近增城的实地是六环?
2017/03/05回复
jonney785 发表于 2017-03-05 00:20
回复 |14312769752661 的帖子
广州从来没有环的讲法,也从来不是按以珠江新城为圆心的半径形式递减房价吗,..
按你的标准,牛奶厂应该是三环半?没理由同区同镇只距离三公里的地方隔开了两环吧?
2017/03/05回复
和教育局的朋友打听了一下,他也建议我买奶厂,就定这里了,谢谢这几天大家给我的建议。
2017/03/05回复
上次去龙湖,销售说小学已经建好,华阳和体育东都有人过来洽谈过,估计八九不离十。怎么觉着不靠谱呢,这两个学校可都是天河数一数二的学校啊。不过如果是真的就很好了,优质的教育资源就应该共享而不是集中在中心城区
2017/03/05回复
echo729:
上次去龙湖,销售说小学已经建好,华阳和体育东都有人过来洽谈过,估计八九不离十。怎么觉着不靠谱呢,这两个学校可都是天河数一数二的学校啊。不过如果是真的就很好了,优质的教育资源就应该共享而不是集中在中心城区
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确实是九九十十的事了,要买就快买吧
2017/03/05回复
echo729:
上次去龙湖,销售说小学已经建好,华阳和体育东都有人过来洽谈过,估计八九不离十。怎么觉着不靠谱呢,这两个学校可都是天河数一数二的学校啊。不过如果是真的就很好了,优质的教育资源就应该共享而不是集中在中心城区
查看原文
虽然我心仪奶厂,但这也太不靠谱了。八九不离十?封盘别卖好了
2017/03/05回复
听说牛奶厂会引进华阳,体育东,华附,培正其中一家,是真是假?
2017/03/05回复
哇,如果真的是这些学校要恭喜牛奶厂的业主,不过我等靠地铁出行的屌丝心里只有羡慕的份了,希望毒地广钢也能引进个靠谱的小学吧,华阳级别是不敢奢望了。
2017/03/05回复
小猪爱小羊 发表于 2017-03-05 13:39
回复 渡心不渡人 的帖子
和教育局的朋友打听了一下,他也建议我买奶厂,就定这里了,谢谢这几天大家给我的..
呵呵,你觉得呢?
2017/03/05回复
牛奶厂版块2万2入手漂过。
2017/03/05回复
还有,牛奶厂就是块烂地,千万不要买,千万。人不要太多。
2017/03/05回复
cathui 发表于 2017-03-05 14:12
小猪爱小羊 发表于 2017-03-05 13:41
回复 echo729 的帖子
上次去龙湖,销售说小学已经建好,华阳和体育东..
是真是假,没公布没人敢肯定,不过你也不要太惊讶,即使交通差配套差低密度不是本地开发商,为什么就不能引入好学校?执信天河校区按你的意思,也只能放珠江新城了是吧?可惜不是
2017/03/05回复
有些人就喜欢信口开河,二万二买牛奶厂
2017/03/05回复
craskcrask15楼
flyiman74:
有些人就喜欢信口开河,二万二买牛奶厂
查看原文
有,半山溪谷二手房
2017/03/05回复
呵呵。信口开河。
2017/03/05回复
半山溪谷是旧房好不好,外墙很旧,以前物业管理一般,后来换了万科
2017/03/05回复
可惜现在3万都未必了
2017/03/05回复
16年5月去看过半山溪谷148方靠悦景路的房子,毛坯业主一直放着,开价实收350万,算上税和装修,妥妥的要超过400万
2017/03/05回复
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