确实是如此，不过天河北珠城东山电梯房太贵太贵了，6万好象是最低消费了，普通工薪家庭承受不起。越秀西次新电梯市级学位目前比东圃龙洞这些郊区房还便宜，以医院为例，郊区配套成熟度五十年都可能没法追上越秀西的。

其实从地图上看就知道了，荔湾过去是佛山，虽说同城化，往西发展有限。往北有白云山，银河公墓，植物园做阻挡，难以逾越。唯有往东，往南。广州发展必将依水而建，往东还有很多地和江景资源可以开发，往南也有很多江景资源，华南板块开发了近20年已经逐步成熟，南站的枢纽作用明显，而且发展番禺有利于连接南沙。看清楚了大趋势就是延地铁买就可以了。

这趋势在8年前我就判断过了，这是大趋势。

想问问越秀西是不是就小北路电视台那一块？真的很怕到那里去，特别是什么下塘西那块，好多黑人，也好多看不懂的文字，每次去那边都怕怕。
如果是那边，个人感觉升值够呛。

个人认为越秀西指越秀南路越秀北路以西，人民路以东的区域，初中名校有省实、二中、三中等，省一级小学有文德路小学、小北路小学、朝天路小学、东风西小学、清水濠小学和旧部前小学等，政府机关有省政府市委市政府等，著名商业区为北京路。旅游景点有镇海楼、中山纪念堂、南越王墓、六榕寺、光孝寺、大佛寺、光塔寺、城隍庙、五仙观、石室等，三甲医院有省中医、市一、孙逸仙、广医附一、儿童医院、市妇幼等。

好详细！

不会太久，其实现在已经没那么旺了，行业衰退

您看得真仔细😃

可惜八年前没能看到你的分析....

其实从地图上看就知道了，荔湾过去是佛山，虽说同城化，往西发展有限。往北有白云山，银河公墓，植物园做阻挡，难以逾越。唯有往东，往南。广州发展必将依水而建，往东还有很多地和江景资源可以开发，往南也有很多江景资源，华南板块开发了近20年已经逐步成熟，南站的枢纽作用明显，而且发展番禺有利于连接南沙。看清楚了大趋势就是延地铁买就可以了。

层主看好番禺万博吗？

那卖了番禺华南的房子买了海珠宝岗的房子是不是错了？

火车站改造的事想请教各位前辈，我有一套房子在南航新村，看到新棠溪站的规划就在门口的那一片空地上，不知道是利好还是利空？我估计拆的可能性也比较小，有哪位妈妈有最新的消息可以分享下吗

万博未来前景绝对很好.....详情这里很多帖子都提到过，我万博商圈的房，准备至少再留五年

我猜是雅居乐，刚被我们卖了😂😂

越秀区的东，中，西部，就按东风东路来，东风东路，东风中路，东风西路来分就可以了。
东风东商业发达，东风中政治气氛浓厚，东风西……

卖它干嘛？😓还有各种利好没兑现呢

个人感觉为升值还是万博附近空间大，但要是为生活，还是宝岗大道更方便