我同事就住在那，说现在停着，好像还没谈拢

哪位大侠有星品或者会展西岸业主群号？麻烦告知  有朋友有意向买这里

大家帮我分析一下南园居教师新村前景，是否拆迁？房改房小区，都是教师，医生。

LZ恰好在万胜围也有小物业，目前总体来说，琶洲西要热闹方便很多。游玩、宵夜可以去琶醍酒吧街，吃饭可以在四季广场，数十家餐饮选择很多。过猎德桥就是天汇广场、兴盛汇美食街。都在步行或起步价左右距离。
琶洲东，就是万胜围片区，目前吃饭选择不多，菜市场就在琶洲村复建房里面，市场比较小，但也基本能满足日常生活。未来利好就是洲际亚洲旗舰店，就在保利住宅隔壁。据说也有商场，未开业不知。
当下，若要入住琶洲东的选择更少，只有两个大社区，其中保利住宅千万以上，雅郡花园、会展世界城、江山国际都是一个开发商，可以看成同个社区的不同期。雅郡里面一半是别墅，洋房有3期，从一房一厅起到大户型。会展、江山都是大户型。学位，幼儿园是蓝色康园（公立），据说还不错。小学就是海珠第三实小。中学建好但未挂校名，说是公立，若能是重点就更好了。

忘了哪次看新闻，好像18号线的琶洲交汇点在新港东站。得去翻翻才知道了。
如果留心，这片区低过200的应该还是有的，只不过可能要么是电梯小户型或是楼梯楼了。但作为上车盘还是不错的，宜居宜租宜售，资源相对集中的地方，未来看好。

琶洲村回建房是小产权？

是。前两年中介那有放盘，说是律师见证，村里改名，现在不清楚了。现在的房价这么高，还是不动产证的比较安心，进退交易方便。琶洲村的复建房，单房或一房一厅的租金都要3千以上了。保利的住宅售完了，现在在售的是公寓。

顺便问问谁有这片的房源？比如星品 会展西岸等等  有朋友感兴趣

这片配套还可以 生活气息还可以
天悦那边高大上

星品、会展西岸、雅郡都是同个开发商。星品看过，园林袖珍但住家氛围不错。隔着双塔路就是琶醍酒吧街，只是目前到处是工地得绕行。省中医跟北京和睦家合作的涉外医院也在双塔路北侧，现在应该在内部装修了。和睦家就是京城明星最为追捧的高大上育儿医院。

天悦的北侧江边绿化很好，只是往东方向路没打通，目前有点绕行。旁边的写字楼很高大上，也在搭建玻璃幕墙了。待洲际酒店、写字楼启用，这片就繁华了。琶洲东现在也是欠缺落实好的中小学。复建房倒是有配套学校，但不知是否跟天悦业主一起共用。
无论琶洲西还是琶洲东，最为欠缺的就是学校配套，无论中小学。一切就绪，待东风了。

不见得，没看到有啥摩天高楼

不错，看法略同

曾经在会展看过琶洲规划，好像09还是10年，按当时所看到的未来琶洲区域是限制住宅用地的，所以，这些年，住宅除了保利城中村改造而成的保利天悦（售完），雅郡这边，可能江山国际还有一手尾货，其它也是早已销售完毕。
附近好像有富力的豪宅，很低调，不知道销售情况。新港东往东一片，都是会展配套产业，ZF储备用地。发展有先后，更何况市中心几乎没有空地了，过科韵大桥就可看到这片建筑很壮观了。

广钢的竞拍地价都已经去到几万，何况琶洲片区。天河的赛马场，琶洲东，一旦有住宅用地放出，必定会出地王。

这边没什么可以下手的小户型...预算200w 越小越好 ，市区单身公寓 关注了很久 .都不合适.

会展西岸 星品 没有小户型，60以下.而且物业太差 价格高。 丽景花园太旧了 ，高教花园 琶洲回迁房没有房产证。邦泰没有花园和阳台，世港47方上次看去到227w 也没有花园 ，都不合适

世港没有阳台 复式

磨碟沙地铁站c出口旁有块空地是作为住宅地

那个电力设计院宿舍怎样

电商园对岸是汇悦台吗