讨论帖，琶洲西。
3871393房产楼市
SeasonMart毕业那年，曾看过员村山顶的天一庄，已经给过诚意金。正式签合同前，被朋友拉去看他住的小区，说看过比较之后再去签合同。还记得当时从赤岗北路进小区，天色已晚，远远的就看见那颇为壮观的酒店，夜景金碧辉煌。就此住了下来。
这些年，见证了新中国船厂拆迁，广州塔、赤岗塔公园建成，后面是双塔路开通，当下小区正门出去的美术馆、科技馆也在围蔽施工。远一点的工地就是当下比较火热的琶洲西电商园。
当下，开车从电商园路过，因为围蔽看不到里面的施工，毕竟大部分还在深挖地基的阶段。但如果有心晚上步行的话，会发现电商园的工地灯火通明，都在加班加点施工中，可以预计今年部分可陆续建主体了。
2017/03/08
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ponyrun沙发SeasonMart:
LZ恰好在万胜围也有小物业，目前总体来说，琶洲西要热闹方便很多。游玩、宵夜可以去琶醍酒吧街，吃饭可以在四季广场，数十家餐饮选择很多。过猎德桥就是天汇广场、兴盛汇美食街。都在步行或起步价左右距离。琶洲东，就是万胜围片区，目前吃饭选择不多，菜市场就在琶洲村复建房里面，市场比较小，但也基本能满足日常生活。未来利好就是洲际亚洲旗舰店，就在保利住宅隔壁。据说也有商场，未开业不知。当下，若要入住琶洲东的选择更少，只有两个大社区，其中保利住宅千万以上，雅郡花园、会展世界城、江山国际都是一个开发商，可以看成同个社区的不同期。雅郡里面一半是别墅，洋房有3期，从一房一厅起到大户型。会展、江山都是大户型。学位，幼儿园是蓝色康园（公立），据说还不错。小学就是海珠第三实小。中学建好但未挂校名，说是公立，若能是重点就更好了。
查看原文琶洲村回建房是小产权？
2017/03/08回复
ponyrun:
琶洲村回建房是小产权？
查看原文是。前两年中介那有放盘，说是律师见证，村里改名，现在不清楚了。现在的房价这么高，还是不动产证的比较安心，进退交易方便。琶洲村的复建房，单房或一房一厅的租金都要3千以上了。保利的住宅售完了，现在在售的是公寓。
2017/03/08回复
237364885楼SeasonMart 发表于 2017-03-08 15:48
回复 23736488 的帖子
LZ恰好在万胜围也有小物业，目前总体来说，琶洲西要热闹方便很多。游玩、宵夜可以去..
天悦那边高大上
2017/03/08回复
23736488:
顺便问问谁有这片的房源？比如星品 会展西岸等等 有朋友感兴趣
查看原文星品、会展西岸、雅郡都是同个开发商。星品看过，园林袖珍但住家氛围不错。隔着双塔路就是琶醍酒吧街，只是目前到处是工地得绕行。省中医跟北京和睦家合作的涉外医院也在双塔路北侧，现在应该在内部装修了。和睦家就是京城明星最为追捧的高大上育儿医院。
2017/03/08回复
23736488:
这片配套还可以 生活气息还可以天悦那边高大上
查看原文天悦的北侧江边绿化很好，只是往东方向路没打通，目前有点绕行。旁边的写字楼很高大上，也在搭建玻璃幕墙了。待洲际酒店、写字楼启用，这片就繁华了。琶洲东现在也是欠缺落实好的中小学。复建房倒是有配套学校，但不知是否跟天悦业主一起共用。
无论琶洲西还是琶洲东，最为欠缺的就是学校配套，无论中小学。一切就绪，待东风了。
无论琶洲西还是琶洲东，最为欠缺的就是学校配套，无论中小学。一切就绪，待东风了。
2017/03/08回复
大树底8楼mfyz123456 发表于 2017-03-08 15:13
确实如此。琶洲西广州塔片区前景不可估量。这些基础设施这**投入使用，增长预期会很快兑现。..
2017/03/08回复
风花雪月落红
SeasonMart楼10楼大树底:
不见得，没看到有啥摩天高楼
查看原文曾经在会展看过琶洲规划，好像09还是10年，按当时所看到的未来琶洲区域是限制住宅用地的，所以，这些年，住宅除了保利城中村改造而成的保利天悦（售完），雅郡这边，可能江山国际还有一手尾货，其它也是早已销售完毕。
附近好像有富力的豪宅，很低调，不知道销售情况。新港东往东一片，都是会展配套产业，ZF储备用地。发展有先后，更何况市中心几乎没有空地了，过科韵大桥就可看到这片建筑很壮观了。
附近好像有富力的豪宅，很低调，不知道销售情况。新港东往东一片，都是会展配套产业，ZF储备用地。发展有先后，更何况市中心几乎没有空地了，过科韵大桥就可看到这片建筑很壮观了。
2017/03/08回复
SeasonMart楼11楼大树底:
不见得，没看到有啥摩天高楼
查看原文广钢的竞拍地价都已经去到几万，何况琶洲片区。天河的赛马场，琶洲东，一旦有住宅用地放出，必定会出地王。
2017/03/08回复
sy1986121612楼这边没什么可以下手的小户型...预算200w 越小越好 ，市区单身公寓 关注了很久 .都不合适.
2017/03/08回复
sy1986121613楼会展西岸 星品 没有小户型，60以下.而且物业太差 价格高。 丽景花园太旧了 ，高教花园 琶洲回迁房没有房产证。邦泰没有花园和阳台，世港47方上次看去到227w 也没有花园 ，都不合适
2017/03/08回复
sy1986121614楼sy19861216:
会展西岸 星品 没有小户型，60以下.而且物业太差 价格高。 丽景花园太旧了 ，高教花园 琶洲回迁房没有房产证。邦泰没有花园和阳台，世港47方上次看去到227w 也没有花园 ，都不合适
查看原文世港没有阳台 复式
2017/03/08回复
justin68632588磨碟沙地铁站c出口旁有块空地是作为住宅地
2017/03/08回复
倦鸟归林01
鼃鼃
easymood
