我同事就住在那，说现在停着，好像还没谈拢

哪位大侠有星品或者会展西岸业主群号？麻烦告知  有朋友有意向买这里

大家帮我分析一下南园居教师新村前景，是否拆迁？房改房小区，都是教师，医生。

打了一大堆字，居然没有了。

LZ恰好在万胜围也有小物业，目前总体来说，琶洲西要热闹方便很多。游玩、宵夜可以去琶醍酒吧街，吃饭可以在四季广场，数十家餐饮选择很多。过猎德桥就是天汇广场、兴盛汇美食街。都在步行或起步价左右距离。
琶洲东，就是万胜围片区，目前吃饭选择不多，菜市场就在琶洲村复建房里面，市场比较小，但也基本能满足日常生活。未来利好就是洲际亚洲旗舰店，就在保利住宅隔壁。据说也有商场，未开业不知。
当下，若要入住琶洲东的选择更少，只有两个大社区，其中保利住宅千万以上，雅郡花园、会展世界城、江山国际都是一个开发商，可以看成同个社区的不同期。雅郡里面一半是别墅，洋房有3期，从一房一厅起到大户型。会展、江山都是大户型。学位，幼儿园是蓝色康园（公立），据说还不错。小学就是海珠第三实小。中学建好但未挂校名，说是公立，若能是重点就更好了。

忘了哪次看新闻，好像18号线的琶洲交汇点在新港东站。得去翻翻才知道了。
如果留心，这片区低过200的应该还是有的，只不过可能要么是电梯小户型或是楼梯楼了。但作为上车盘还是不错的，宜居宜租宜售，资源相对集中的地方，未来看好。

是。前两年中介那有放盘，说是律师见证，村里改名，现在不清楚了。现在的房价这么高，还是不动产证的比较安心，进退交易方便。琶洲村的复建房，单房或一房一厅的租金都要3千以上了。保利的住宅售完了，现在在售的是公寓。

星品、会展西岸、雅郡都是同个开发商。星品看过，园林袖珍但住家氛围不错。隔着双塔路就是琶醍酒吧街，只是目前到处是工地得绕行。省中医跟北京和睦家合作的涉外医院也在双塔路北侧，现在应该在内部装修了。和睦家就是京城明星最为追捧的高大上育儿医院。

天悦的北侧江边绿化很好，只是往东方向路没打通，目前有点绕行。旁边的写字楼很高大上，也在搭建玻璃幕墙了。待洲际酒店、写字楼启用，这片就繁华了。琶洲东现在也是欠缺落实好的中小学。复建房倒是有配套学校，但不知是否跟天悦业主一起共用。
无论琶洲西还是琶洲东，最为欠缺的就是学校配套，无论中小学。一切就绪，待东风了。

曾经在会展看过琶洲规划，好像09还是10年，按当时所看到的未来琶洲区域是限制住宅用地的，所以，这些年，住宅除了保利城中村改造而成的保利天悦（售完），雅郡这边，可能江山国际还有一手尾货，其它也是早已销售完毕。
附近好像有富力的豪宅，很低调，不知道销售情况。新港东往东一片，都是会展配套产业，ZF储备用地。发展有先后，更何况市中心几乎没有空地了，过科韵大桥就可看到这片建筑很壮观了。

广钢的竞拍地价都已经去到几万，何况琶洲片区。天河的赛马场，琶洲东，一旦有住宅用地放出，必定会出地王。

奇星药厂搬迁很久了，海珠综合BZ中心也搬迁很久了，都是让位给三馆建设。
这片在建岭南广场及三馆。包括博物馆、科技馆、美术馆。西至赤岗领事区、南至新港东路、东至赤岗北路，北至双塔路珠江帝景酒店正门。
这片利好实实在在看得见，而不是画饼充饥。

琶洲西应该比较容易启动利好，无论电商主体办公楼盖成之前，还是投入使用，这片只会越来越形成关注热点。
早上上猎德桥，看见江边广州报社的主体玻璃幕墙已建至尾声，逐渐可以进入内部装饰阶段。从后街走过，粗略测量，主体办公区长度超百米，只有从楼体下走过，才能更好的感受这南中国的媒体中心。

琶洲西，猎德大桥至华南大桥这片的江北对面就是珠城东区住宅区，也就是凯旋新世界、南国、汇悦台所在。
因为琶洲西除了原有的少量住宅，未有新增住宅用地，而从业人员如此广，又是企业总部或华南区域总部所在，才会显得住宅更稀缺。目前，还能找到适合的上车盘。贵，未来只会更贵。

         之前不清楚，但这片都没有私人物业。机械公司宿舍的拆迁赔付标准好像是参照片区一手在售的。
        学位的话，珠江帝景对口小学是海珠第二实小，幼儿园是双语教育，也在小区内部。弘景是知信小学，A区里面也有幼儿园。

        机械公司宿舍好像就路边那排，越拖赔付更高。不过都是市政买单，基坑已经挖了很深了，不至于中途而废。
有心置业这片的，可以上网搜一下三大馆的设计，施工招标等可以得到更详细信息。

      之前看报道，三大馆已经完成施工招标。等路过再去留意奇星的拆迁情况。花城广场建设不错，期待岭南广场。
珠城已经飞涨，没有上车盘。东区凯旋附近有个回迁房，价格可能比较划算。岭南广场周边，现在倒还是能找到上车盘，自住的话得留意哪些是待拆迁物业。
      琶洲西以新港路以北，星品、珠帝、弘景片区不错。公寓不建议，尤其是单体楼或无阳台设计。出租或许可以，但买卖出手较难。
     企鹅的WX现在办公地点在TIT创意园，未来都是搬到琶洲WX总部。

琶洲西的楼盘最近的就是会展西岸、星品。看好。
其实，就是整个琶洲来说，南园居、大家庭都是早期的，基本都是步梯为主，有些是单位宿舍、房改房也都是。
保利天悦定位豪宅，卖完价高，不在讨论范围内。
算下来，社区环境，次新、电梯房数量很少很少，现在业主都惜售了。

琶洲电商园，皆是高标准规模，建成将比深圳高新园更壮观。

电商园规划。