讨论帖，琶洲西。
3122493房产楼市
SeasonMart毕业那年，曾看过员村山顶的天一庄，已经给过诚意金。正式签合同前，被朋友拉去看他住的小区，说看过比较之后再去签合同。还记得当时从赤岗北路进小区，天色已晚，远远的就看见那颇为壮观的酒店，夜景金碧辉煌。就此住了下来。
这些年，见证了新中国船厂拆迁，广州塔、赤岗塔公园建成，后面是双塔路开通，当下小区正门出去的美术馆、科技馆也在围蔽施工。远一点的工地就是当下比较火热的琶洲西电商园。
当下，开车从电商园路过，因为围蔽看不到里面的施工，毕竟大部分还在深挖地基的阶段。但如果有心晚上步行的话，会发现电商园的工地灯火通明，都在加班加点施工中，可以预计今年部分可陆续建主体了。
2017/03/08
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鼃鼃
easymood
ponyrun4楼sy19861216:
会展西岸 星品 没有小户型，60以下.而且物业太差 价格高。 丽景花园太旧了 ，高教花园 琶洲回迁房没有房产证。邦泰没有花园和阳台，世港47方上次看去到227w 也没有花园 ，都不合适
查看原文丽景是楼梯楼还是电梯？
2017/03/08回复
justin68632588
sy19861216
clouddongclouddong:
奇星药业围起来了是要拆了？
查看原文奇星药厂搬迁很久了，海珠综合BZ中心也搬迁很久了，都是让位给三馆建设。
这片在建岭南广场及三馆。包括博物馆、科技馆、美术馆。西至赤岗领事区、南至新港东路、东至赤岗北路，北至双塔路珠江帝景酒店正门。
这片利好实实在在看得见，而不是画饼充饥。
这片在建岭南广场及三馆。包括博物馆、科技馆、美术馆。西至赤岗领事区、南至新港东路、东至赤岗北路，北至双塔路珠江帝景酒店正门。
这片利好实实在在看得见，而不是画饼充饥。
2017/03/09回复
SeasonMart楼10楼:
琶洲西应该比较容易启动利好，无论电商主体办公楼盖成之前，还是投入使用，这片只会越来越形成关注热点。
早上上猎德桥，看见江边广州报社的主体玻璃幕墙已建至尾声，逐渐可以进入内部装饰阶段。从后街走过，粗略测量，主体办公区长度超百米，只有从楼体下走过，才能更好的感受这南中国的媒体中心。
早上上猎德桥，看见江边广州报社的主体玻璃幕墙已建至尾声，逐渐可以进入内部装饰阶段。从后街走过，粗略测量，主体办公区长度超百米，只有从楼体下走过，才能更好的感受这南中国的媒体中心。
2017/03/09回复
SeasonMart楼11楼鼃鼃:
电商园对岸是汇悦台吗
查看原文琶洲西，猎德大桥至华南大桥这片的江北对面就是珠城东区住宅区，也就是凯旋新世界、南国、汇悦台所在。
因为琶洲西除了原有的少量住宅，未有新增住宅用地，而从业人员如此广，又是企业总部或华南区域总部所在，才会显得住宅更稀缺。目前，还能找到适合的上车盘。贵，未来只会更贵。
因为琶洲西除了原有的少量住宅，未有新增住宅用地，而从业人员如此广，又是企业总部或华南区域总部所在，才会显得住宅更稀缺。目前，还能找到适合的上车盘。贵，未来只会更贵。
2017/03/09回复
SeasonMart:
奇星药厂搬迁很久了，海珠综合BZ中心也搬迁很久了，都是让位给三馆建设。这片在建岭南广场及三馆。包括博物馆、科技馆、美术馆。西至赤岗领事区、南至新港东路、东至赤岗北路，北至双塔路珠江帝景酒店正门。这片利好实实在在看得见，而不是画饼充饥。
查看原文那三个馆的位置不是拆迁问题还停着么
2017/03/09回复
SeasonMart楼13楼justin68632588:
那三个馆的位置不是拆迁问题还停着么
查看原文 之前不清楚，但这片都没有私人物业。机械公司宿舍的拆迁赔付标准好像是参照片区一手在售的。
学位的话，珠江帝景对口小学是海珠第二实小，幼儿园是双语教育，也在小区内部。弘景是知信小学，A区里面也有幼儿园。
学位的话，珠江帝景对口小学是海珠第二实小，幼儿园是双语教育，也在小区内部。弘景是知信小学，A区里面也有幼儿园。
2017/03/09回复
SeasonMart:
之前不清楚，但这片都没有私人物业。机械公司宿舍的拆迁赔付标准好像是参照片区一手在售的。 学位的话，珠江帝景对口小学是海珠第二实小，幼儿园是双语教育，也在小区内部。弘景是知信小学，A区里面也有幼儿园。
查看原文我同事就住在那，说现在停着，好像还没谈拢
2017/03/09回复
SeasonMart楼15楼justin68632588:
我同事就住在那，说现在停着，好像还没谈拢
查看原文 机械公司宿舍好像就路边那排，越拖赔付更高。不过都是市政买单，基坑已经挖了很深了，不至于中途而废。
有心置业这片的，可以上网搜一下三大馆的设计，施工招标等可以得到更详细信息。
有心置业这片的，可以上网搜一下三大馆的设计，施工招标等可以得到更详细信息。
2017/03/09回复
saltice1916楼拆迁款已经了赔一部分，上市公司白云山的公告提过。只是广药在白云区的大基地开工太晚，2016年6月才开工，所以奇星申请了延期搬迁，导致目前美术馆和科学馆都暂停了
2017/03/09回复
SeasonMart楼17楼saltice19:
拆迁款已经了赔一部分，上市公司白云山的公告提过。只是广药在白云区的大基地开工太晚，2016年6月才开工，所以奇星申请了延期搬迁，导致目前美术馆和科学馆都暂停了
查看原文 之前看报道，三大馆已经完成施工招标。等路过再去留意奇星的拆迁情况。花城广场建设不错，期待岭南广场。
珠城已经飞涨，没有上车盘。东区凯旋附近有个回迁房，价格可能比较划算。岭南广场周边，现在倒还是能找到上车盘，自住的话得留意哪些是待拆迁物业。
琶洲西以新港路以北，星品、珠帝、弘景片区不错。公寓不建议，尤其是单体楼或无阳台设计。出租或许可以，但买卖出手较难。
企鹅的WX现在办公地点在TIT创意园，未来都是搬到琶洲WX总部。
珠城已经飞涨，没有上车盘。东区凯旋附近有个回迁房，价格可能比较划算。岭南广场周边，现在倒还是能找到上车盘，自住的话得留意哪些是待拆迁物业。
琶洲西以新港路以北，星品、珠帝、弘景片区不错。公寓不建议，尤其是单体楼或无阳台设计。出租或许可以，但买卖出手较难。
企鹅的WX现在办公地点在TIT创意园，未来都是搬到琶洲WX总部。
2017/03/09回复
嘟嘟嘟嘟1237
