同意楼主，火车东站还真没有啥人员聚集，通过公交总站，地铁迅速分流，将来东站改造后定位也是中高收入人群，倒是不少人是去那的宜家购物的

去了五羊新城真的感觉挺乱的，军区的地方治安真的未必好，两不管地带

去年到今年涨幅太猛，品质要求高的话，七百万左右的预算可挑选余地不算很大，尤其卖方市场，二手房源很少，好一点的价格合适很快就没，

广州不同于其他城市，也认可广州现在已不比一线城市，但广州的限购政策一直严格，也缺少一个暴涨的故事，外地的游资相对少，游资没有过多的空隙和时间窗口进入，广州的房价是相对稳定的，应该还是继续会持续的涨，所以在广州一城，抗跌不是要讨论的问题，当然你按照美元计那要另说。你说的珠城和东山是优质区域，我认可，但买房子要看区域在一段时间的涨幅，不能死守核心地段，产业新区，拆迁新区，地铁盘，高铁盘，豪宅，拍卖房，概念很多类型很多涨幅也不同好，这在股市是很简单的道理就不展开了。

说学位，那就说说，学位资源是会变化的，回首广州5年前的学位情况，和现在比比，是不是有变化？首先广州的学位不能和京沪比，京沪的学位是全国人民追逐的，但广州不是，最多最多算华南区，而且还主要是社会中层，高层不玩中国教育。南边的深圳，十年前即便五年前还广州也有差距，只能天天喊自己升学率高因为父母素质高，但眼下深圳高级中学已经全国第一家对接国际升学标准，高中毕业成绩可以直接升入国外大学，这是广州教育局之前根本没想到的，深圳去年的财政收入超过了广东其他城市之和，教育要资金投入的，这种急速的弯道超车，会进一步削弱广州的教育优势。另外如果聚焦在广州城，其他区域的学校，甚至民办高校，也非常可能也会类似深圳出现弯道超车的现象，很多学生小学毕业以后就直接去民办了，这种趋势已成。

好吧，抬杠了。这套房可能不买了。

就是了，说什么都强势挡回，不知道为什么要问人

我这人喜欢抬杠，请多包涵了。真理越变越明，大家争论一下，对问题会看的更清楚。

看朋友圈中介说，这个房原计划本周日集中看房。，昨晚已有人抢签了……这市场太疯狂了。

没啥疯狂的，永远不要低估一线城市人群的需求和购买力，永远不要和业主制气放狠话:这么高价钱看你卖给谁？现实是你不买有人买

等你这边还在讨论清蒸还是红烧的时候，那边己经下菜单了

我就说嘛，现在这个行情，这个单价跟素质的房子还轮的到发帖考虑吗？

怎么了，有砍头的罪过吗？

天堂很远，现实很近！领导潮流不是我辈的事，紧跟潮流跟对潮流才是我辈需要去用心研究的。

有点片面了吧，宜家虽说质量不咋的，年轻人喜欢，这个真和收入没关系，个人喜好吧

你太片面了
宜家小玩意真心好

呵呵

你说的太对了，就这感觉

嗯 认同

其实，我觉得瑞安现在卖的160多方4房，单价不到6万，那个好呀，钱够肯定是这套呀，只是总价高，九百多万，加税一千万。市场就这么热，这套估计也很快没了，这是客观情况