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14549102房产楼市
Atticus2017/03/09
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95楼1970/01/01回复
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hongman沙发Atticus:
你觉得这个价格很好？
查看原文其实，我觉得瑞安现在卖的160多方4房，单价不到6万，那个好呀，钱够肯定是这套呀，只是总价高，九百多万，加税一千万。市场就这么热，这套估计也很快没了，这是客观情况
2017/03/10回复
hongman板凳mmuser:
大家有了解过吗？如果单从投资回报率来讲，请参考北上深，深圳市2014年到现在，均价涨了120%以上，但市内高价位房，也就上涨了100%左右，而且因为单价高，总价高，很不好脱手。相反，关在很多地方，涨了200%的大把！除了一些偏远地带，不好脱手，但总价350-500万左右的房产，目前成交还是比较活跃。要知道，这个时候进去的，绝大多数都是迫不得已的刚需，总价/单价高的实在接不起。买高单价/总价的也只是些改善族（深圳改善族接盘都不容易了）。所以，目前这个时候，补涨态势会比较明显，请考虑市区非热点地带、近郊、远郊核心地带的房比较靠谱。据我了解，年后这次，白云黄边、番禺万博一些楼盘，上涨20%甚至30%以上！市区很多房产，尤其是珠城，涨幅不过5-10个点！去年年底，俺就在呼吁大家这样干。
查看原文赞同，现在成熟的中心地段房价已经比较高，投资门槛也高，未来涨幅不一定能延续一直那么高。而买目前价格相对低而未来有潜力的地段，有可能涨幅更大，当然需要战略眼光，需要时间
2017/03/10回复
solodancermmuser:
大家有了解过吗？如果单从投资回报率来讲，请参考北上深，深圳市2014年到现在，均价涨了120%以上，但市内高价位房，也就上涨了100%左右，而且因为单价高，总价高，很不好脱手。相反，关在很多地方，涨了200%的大把！除了一些偏远地带，不好脱手，但总价350-500万左右的房产，目前成交还是比较活跃。要知道，这个时候进去的，绝大多数都是迫不得已的刚需，总价/单价高的实在接不起。买高单价/总价的也只是些改善族（深圳改善族接盘都不容易了）。所以，目前这个时候，补涨态势会比较明显，请考虑市区非热点地带、近郊、远郊核心地带的房比较靠谱。据我了解，年后这次，白云黄边、番禺万博一些楼盘，上涨20%甚至30%以上！市区很多房产，尤其是珠城，涨幅不过5-10个点！去年年底，俺就在呼吁大家这样干。
查看原文买房不是炒股，周期长，除非专职炒家，否则很难用板块轮动来炒作。另外最好市区一套，郊区一套，持有优质物业，学位，地铁，次新，电梯房永远都不会低于平均涨幅的。
2017/03/10回复
lijunxianghongman:
其实，我觉得瑞安现在卖的160多方4房，单价不到6万，那个好呀，钱够肯定是这套呀，只是总价高，九百多万，加税一千万。市场就这么热，这套估计也很快没了，这是客观情况
查看原文低层南向那个？
2017/03/10回复
hongman8楼lijunxiang 发表于 2017-03-10 19:00
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本帖最后由 hongman 于 2017-3-10 18:35 编辑
我看到链家上有一套，低层南北吧，..
2017/03/10回复
jonney785
s思然草n_623910楼没落了，天河北人民生活在水深火热之中了。
2017/03/10回复
Cici被抢注啦
waluwa
