我开始也是这样想，后来有层主说，花都100多万的房子可以租2000，相当于市区300多万的房子租6000,了，况且市区300多万的房子好难买到了......

市区地铁两万你能买到? 一万多你能买到? 不是因为山卡拉能这个价格? 对了，我就是花都业主, 低于两万我们真不卖，现在一万多买到就谢天谢地吧! 年底地铁一通，低于两万你就别想了

花都第一条地铁年底就要开通，你觉得房价还会跌吗?除非把九号线给埋平了

市区一百多万单房租价三千左右。论租价，郊区拿什么比，市区空置率也是很低的。花都租价与空置率我不了解没有发言权，但建议楼主了解清楚。

横盘，Not大跌，不要偷换概念。供需是有区域差别的。花都是广州的库存之王，楼盘众多，供大于求。微跌也有可能，Not大跌。

可能阁下是才买的所以戾气这么重？得罪了，抱歉。只是观点和立场不同而已，没必要较真。

你说的非常有道理，十分赞同

都是妈友，心平气和，好好说话。不过，过来人的经验告诉我，如果真的想买房，越早出手越好，除非压根不想再买房。14年3月，我在同小区看房，当时110方的房子，250万，我觉得贵了，因为十年前我买的时候才5000多，所以还价10万，业主没卖，结果就搁浅，然后眼睁睁看着同大小同户型的房子从250涨到280涨到300多，现在480万，只要有放盘，秒抢。昨晚还在跟我妈妈说，两年时间“亏了”200多万，我妈妈安慰我，说那本来就属于我的，不叫亏，只是“没赚”。

有没有继续跟踪花都的楼盘啊？因为我最近也想买房，因为没有指标了，本来想去增城，现在计划去从化。因为想买房，所以加了一些群，也有提花都的，据说，新政后，广州北附近的二手房又涨价了很快周末，我打算去从化看看。

在员村长大的花都人飘过。员村电梯房很少选择，也就东景、兰亭、旭日、塞拉维几个盘顶着。再就是几个有电梯的单体楼。生活方便，配套完善，但是学位渣渣，不然兰亭早就和天河公园比翼双飞了。

120W的预算在员村个人看法很难找到合适的房子，昌乐园我住过几年，小区管理不咋的，但是有个成型的小区模样，最关键他们的房子都是板架结果，就是早期像堆积木一样的原理，这种房子不好改造，昌乐园说实话住还是挺安静的，也好租，但是房子有点旧了。

花都我经常回去，发展很快，但是开车回去起码40分钟高速，如果在投资角度，真是非常难的选择，员村好租，生活方便，花都新盘，不好租，但是看以后发展，估计楼价会翻倍。但生活不太便利，最主要你不是在花都工作，时间成本挺高的。以租代养就算了，花都的房子都不知道租给谁。

说回员村，这一块几条城中村，潭村完成改造，政府想往东边推，推不了，看花城大道开到员村就停了，当地村民相当难搞，东片的程介村已经和时代签约合作了，但是金融城地块是规控住宅的，所以也一直停滞不前。

应该这么看，如果城中村改造完成了，几万套回迁房会对员村的租赁市场产生毁灭打击，那些房子不能交易，村民只管收租，便宜点也租，必然对员村二横路、三横路的租赁价格产生冲击。不要指望和他们竞争，他们就一个空架子，家具都不配，价格超低，还有电梯，你怎么玩得过他们？
真的想从投资角度考虑，员村的小房子都不是理想标的，学位太差，成为日后脱手的拦路虎

让TA们涨去

我上周去看个二手的保利，开价1.6 老娘看完走人

保利城吗？我很久没看了、没关注过了，放弃了。桑不起。像我们这样的人多了可能就真的有价无市

花都大润发附近很多好一点的电梯房都超两万了，刚看回来，哎

买花都自由人花园呀

花都两万也正常吧，百度地图看了下增城比花都还远

是啊。二手的    是有价无市

11号大院比较近员村地铁站，交通应该比华颖方便。华颖有些楼梯楼很旧了，新一点的就比较贵。不过华颖这个小区很安静舒服，对应的学位也很好。