业主反价该不该打官司索赔
836335房产楼市
肉肉妈咪w2017/03/10
精选回帖
jiajia_160420楼2010年的时候我遇到过，后来去法院立案打官司，卖家收到传票以后就同意继续交易了，实际上并未上庭。我觉得卖家也就是看你的决心，如果你肯接受违约金，他另卖当然好，但是如果你铁了心要房不要钱，卖家也不愿意惹麻烦事的。
2017/03/10回复
jiajia_160421楼并且你评估一下现在的房价，如果真如他说的市场价已经到240，他只是加10万，房子又特别心水。能商量着加点钱继续交易对双方都是最省时的方式
2017/03/10回复
34楼1970/01/01回复
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jiajia_1604肉肉妈咪w:
年后面对房价暴涨，年前就已经签了网签合同，以为可以平安度过这股涨价风波，哪料到业主居然要反价，年前过了20万的定金，总价206万的白云区房子，他现在以房价上涨为由，加价10万。可是这合同都签了，随意加价10万，那合同还有意义吗？业主觉得现在其他中介跟他说240万随时可以成交，就算我们不同意，他违约了，大不了就赔个20万，最终还是赚了！我们继续跟他耗，房价继续涨，他也不会损失。确实，我们是刚需族，买房是必须的，对簿公堂耗了我们的时间，但业主拖了我们到现在才说要加价，不行就解约赔20万，他还能赚个十万八万的，我们该怎么办，要不要上诉呢？
查看原文并且你评估一下现在的房价，如果真如他说的市场价已经到240，他只是加10万，房子又特别心水。能商量着加点钱继续交易对双方都是最省时的方式
2017/03/10回复
qmp198596
萱萱妙妙
肉肉妈咪w楼5楼jiajia_1604:
并且你评估一下现在的房价，如果真如他说的市场价已经到240，他只是加10万，房子又特别心水。能商量着加点钱继续交易对双方都是最省时的方式
查看原文没有到那么高，是其他中介水他的
2017/03/10回复
s思然草n_6239收到违约金赶紧换一个吧，纠结下去自己也难受
2017/03/11回复
健康平安阖家幸福
七星海棠miss
skyltlt
busymami
|亦心_1078
峰峰II世13楼肉肉妈咪w:
年后面对房价暴涨，年前就已经签了网签合同，以为可以平安度过这股涨价风波，哪料到业主居然要反价，年前过了20万的定金，总价206万的白云区房子，他现在以房价上涨为由，加价10万。可是这合同都签了，随意加价10万，那合同还有意义吗？业主觉得现在其他中介跟他说240万随时可以成交，就算我们不同意，他违约了，大不了就赔个20万，最终还是赚了！我们继续跟他耗，房价继续涨，他也不会损失。确实，我们是刚需族，买房是必须的，对簿公堂耗了我们的时间，但业主拖了我们到现在才说要加价，不行就解约赔20万，他还能赚个十万八万的，我们该怎么办，要不要上诉呢？
查看原文按合同法107条，可以申请法院强制过户，或者赔偿损失，法院会根据实际情况确定赔偿金额，如果房屋实际升幅大于10%，法院会按实际损失确定赔偿金额，如果实际损失小于10%，拿你肯定拿不到20万的。当然前提是你没有违约情节，否则你也会很惨，希望卖家买家在是否买或者是否卖这个问题先自我评估，合同不是儿戏，要有契约精神。
2017/04/04回复
