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刚入手天河区冠庭园,求各位宝妈们鉴定。

1043543房产楼市

小区不大,但是环境和绿化还可以,比较安静,小区有幼儿园。周边靠近广州大道北,离天平架地铁12分钟路程,生活比较方便。房子户型方正,厅出阳台,就是朝向不太好,是北向,因为在一楼,所以阳台出去有个小花园可以种花,采光晴天可以,阴天一般。因为有个地下停车场,且房子下面正好在停车场出入口处,所以回南天不是特别潮湿。小学是侨乐小学,中学直升75中。成交价82方180万,中介1.8个点。最近又有同小区楼盘放出来,单价是2.4W了。另外附近有个金茂广场已经开盘,价格在6万左右,不知道以后会不会带动周围人气。求各位大神帮忙鉴定一下😃
2017/03/12
精选回帖
之前看过冠庭园2楼北向,不吵,但是光线太暗了不喜欢,大学在那住过一段时间,生活出行还可以,基本公交就可以解决,买菜什么的也还行,就是小区环境一般般吧,别买靠路的那边就行,灰尘大噪音大
2017/03/12回复
厅出阳台的,客厅还好,餐厅就一点光线没有了,大白天还要开灯走路的
2017/03/12回复
打算自主几年再换,毕竟朝向不是很满意,但是我男友在同和上班,我在杨箕上班,我们选了个中间的位置,通勤时间都在半小时左右,这个是利好的地方。学位也不是我们现在主要考虑的。之前一直在三号线沿线找,就是同和,京溪,梅花园附近,但是房价涨的太厉害了。能买的起的都是像云东小区,云和花园这样的旧楼。而且三号线上班那个挤啊😓。之前也考虑过倚绿山庄,但是听说因为地势的关系那边特别潮,而且看了房后觉得采光确实不好,就作罢了。现在这个冠庭园也是一个综合考虑的结果了。
2017/03/12回复
有那么夸张吗?这里也长的这么快,说好的低调的楼盘。不过,云景花园可真是长的猛啊,现在放出来的盘都单价四万五了,不可想象,两周前白云畔山才两万七八现在已经三万多了。
2017/03/16回复
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ztyj2002ztyj2002沙发
很好!买房就是广州人!
2017/03/12回复
偶然yhr偶然yhr板凳
亚洲猫猫:
北天河的天河户口到广州东站几分钟
查看原文
2.4
2017/03/12回复
2017/03/12回复
亚洲猫猫:
北天河的天河户口到广州东站几分钟
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小区出来就有一个公交站,坐560路两站
2017/03/12回复
2017/03/12回复
学位不好
2017/03/12回复
一个傻瓜啊:
学位不好
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是啊,侨乐小学比较一般,75中在天河排第四,好学校主要在越秀了,这套房业主说自己住挺舒服的,主要是想换越秀学位房才卖的。我们现在也暂时不考虑学位,好学位现在也买不起啊。
2017/03/12回复
樱桃小肉团:
恭喜楼主,买到就好。之前每次上下班都会路过冠庭园,感觉地段还是很好的。
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嗯,谢谢😀
2017/03/12回复
冠庭园不太有名气啊,所以价格相对不高
2017/03/14回复
020yani020yani11楼
2017/03/15回复
天河区排第4?天呐,你被中介忽悠了吧
2017/03/15回复
75中高中部确实可以,初中部很一般
2017/03/15回复
我又仔细看了一下,你还没孩子,没考虑学位,过几年就换房子,挺好的,之前的当我没说哈。我就是自己太后悔没买好学位了,不用理我,哈哈
2017/03/15回复
candy185:
我又仔细看了一下,你还没孩子,没考虑学位,过几年就换房子,挺好的,之前的当我没说哈。我就是自己太后悔没买好学位了,不用理我,哈哈
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以后的事以后再说吧,我现在即使买得起也供不起😂
2017/03/15回复
ysynysyn16楼
myz1919:
小区不大,但是环境和绿化还可以,比较安静,小区有幼儿园。周边靠近广州大道北,离天平架地铁12分钟路程,生活比较方便。房子户型方正,厅出阳台,就是朝向不太好,是北向,因为在一楼,所以阳台出去有个小花园可以种花,采光晴天可以,阴天一般。因为有个地下停车场,且房子下面正好在停车场出入口处,所以回南天不是特别潮湿。小学是侨乐小学,中学直升75中。成交价82方180万,中介1.8个点。最近又有同小区楼盘放出来,单价是2.4W了。另外附近有个金茂广场已经开盘,价格在6万左右,不知道以后会不会带动周围人气。求各位大神帮忙鉴定一下😃
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我知道你买的哪套了,现在新放的到2万6了。整个片区房源太少,基本放出来就被秒了。
2017/03/16回复
ysyn:
我知道你买的哪套了,现在新放的到2万6了。整个片区房源太少,基本放出来就被秒了。
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有那么夸张吗?这里也长的这么快,说好的低调的楼盘。不过,云景花园可真是长的猛啊,现在放出来的盘都单价四万五了,不可想象,两周前白云畔山才两万七八现在已经三万多了。
2017/03/16回复
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