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从珠江新城看广州市中心建设

1465350房产楼市

近十年,住在广州的人基本都达成了珠江新城是广州市中心的共识,现在商务区基本都集中在珠江新城-体育中心-天河北一带,那里集中了大量的公司,每天从市内各处上班的人都要涌向这几个地方,地面交通地下交通都拥挤不堪。然而猪心并不是纯粹的商务区,还有大量的住宅,造成了房价广州宇宙第一高。从这里可以看出广州规划的失败,猪心地位既然是CBD,就不应该搞住宅,中间还有个美领馆,不伦不类,地铁三号线五号线短视,造成地铁塞人的奇景,路面交通预计不足,塞车家常便饭。我认为归根结底的原因是广州没有搞起来卫星城和城市副中心,大量资源集中在市区几处地方,郊外大把地却发展不起来,起不到分流人员的作用,南沙说了这么多年就是个笑话,到目前南沙中心一点都看不出是国家级自贸区的样子,通勤极度不方便(现在有提速的样子,18和22号线绝对是要快马加鞭上马),金融城、琶洲和番禺万博还只是前期没成型,现阶段起不了分流作用。广州应该大力发展城市副中心,资源太集中对开发绝对是毒瘤,多点开花才能达到土地利用最大化,资源最大化的效果,也能平抑一下市中区过高的房价。
2017/03/15
精选回帖
丹爸丹爸36楼
搞不懂为什么这么多深圳过来的人优越感超强,自信心爆棚。感觉广州人给深圳舆论妖魔化了。深圳人素质比广州人高在哪儿了?这个是15年的数据大概能说明问题。“3.广州2015年大专以上人口319.38万人比2010年六普大专以上人口244.2075万增加75.17万人.比重从19.228%上升为23.654%4.深圳2015年大专以上人口257.93万人比2010年六普大专以上人口177.9018万增加80万人.比重从17.175%上升为22.668%”
2017/03/15回复
丹爸丹爸40楼
本帖最后由 丹爸 于 2017-3-15 23:54 编辑 工作的熊猫 发表于 2017-3-15 23:21素质不等于学历高低,而是一种社会氛围的体现,我不知道你有没有在深圳生活过,一般孕妇、儿童、老人上公 ...给人让座这个事广州也很普遍的,100%我不敢说,我见到的基本都有。深圳我不知道,不评价。但是给老人孕妇儿童让座这事没那么矫情,别人不让也在理。问路这事不理你的,哪儿都有。再说广州很多60岁以上的人不会说普通话,他怎么用普通话答你。你跟我butbut什么的,我是不是也觉得你很没礼貌,很没素质?
2017/03/15回复
只有在两地都生活过的才有资格评价两地,您都没在深圳生活过,您就这样人云亦云的YY深圳好吗?敢情您的素质何来?
2017/03/16回复
您说给老人妇女儿童让座这件事矫情,我真的要唾弃您,您自称爸,我也不知道您是不是真的有妻儿,您老婆大肚子的时候坐个公交车,一堵车就是至少1小时还没个座位是什么滋味!可能您家富有都开车,不能感同身受,那我无话可说!
2017/03/16回复
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副中心发展不力,空有许多概念,却没有真正发展起来,副中心都成为了住宅副中心,却不是上班工作的地方,上班还是都挤去猪城,再加上连片难拆的超大城中村完全是拖后腿。要我看,广州现在天天被唱衰,被认为脱离一线城市,和过度集中在一点的发展,大片大片的城中村难拆迁难改造很有关系。😔
2017/03/15回复
wssyr3wssyr3板凳
灰机灰灰灰灰:
副中心发展不力,空有许多概念,却没有真正发展起来,副中心都成为了住宅副中心,却不是上班工作的地方,上班还是都挤去猪城,再加上连片难拆的超大城中村完全是拖后腿。要我看,广州现在天天被唱衰,被认为脱离一线城市,和过度集中在一点的发展,大片大片的城中村难拆迁难改造很有关系。😔
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其他地方城中村呢
2017/03/15回复
wssyr3:
其他地方城中村呢
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北京上海已经很少城中村了,更没有大片大片的城中村,这是很明显的差距
2017/03/15回复
wssyr3:
其他地方城中村呢
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北上的城中村,已经很少很少,都是零散分布的小村,面积都不大,很多都还是平房,或者有小院的两层小楼,偶尔有几层高的,没有像广州这样大片密密麻麻的握手楼。广州现在小区里面是欧洲,外面是非洲的现象在其他一线已经很少能看到了,除非是很远很远的郊区才有
2017/03/15回复
天河又要改造四天主干道,从天河北路到金穗路,花城大道,都是用的区财政资金。不知何谈用全市之力搞珠城。
2017/03/15回复
未来广州经济,甚至中国经济都不会再高速增长了,GDP增长放缓是趋势,不会再有这么大的GDP去推动和复制一个CBD,就如香港的中环,日本东京,美国纽约一样,几十年了也没有被颠覆掉。金融城、琶洲也许会发展得不错,但估计很难再超越珠江新城。
2017/03/15回复
lexiemm:
人家美领早在cbd还没影的时候就把地买下了
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问题是谁批的地?cbd里面有这么大的领馆,也是奇葩了
2017/03/15回复
|migsutu:
感觉楼主说反了。广州就是新城太多。亚运城,白云新城,广钢新城,五羊新城。到处平均发力。
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这些都是住宅区,没有对应的商务配套,自然不会吸引产业
2017/03/15回复
xianbianyo:
你去上海感受一下早高峰,当然也会很拥挤,然而跟广州的三号线和五号线珠江新城以东比起来,真是小巫见大巫。因为上海1.2.7.8.3.4.13号线都在分流最核心区域的人流,而且上海地铁8节大车厢。除此之外,上海核心区的四面八方都是很具规模的副中心,所以才能支撑起2500万的城市总人口。
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猪心地铁的短视,可以说遗臭万年了,完全没眼光没魄力,造成现在如此被动的局面
2017/03/15回复
广州大道还有一条10号线规划,但这个遥遥无期,近期有希望的就只有18号线,但这不能缓解中心区的拥堵,4号线离猪城太远,也没有多大用处,之前有听说3号线复线,但又没有下文,等9号线,13号线开通,三北高增,5号线鱼珠又要悲剧了
2017/03/15回复
.............
2017/03/15回复
lilywhite1124 发表于 2017-03-15 14:30
天河又要改造四天主干道,从天河北路到金穗路,花城大道,都是用的区财政资金。不知何谈用全市之力搞珠城。..
产业集中天河,税收呱呱呱,自然财大气粗
2017/03/15回复
丹爸丹爸14楼
工作的熊猫:
广州跟深圳比差远了,道路规划暂且不提,毕竟深圳太新了!就拿其他,政府部门的办事流程和效率都要比广州好太多,绿化比广州好太多,人的素质也比广州好太多,地铁非上下班时间经常有空位坐,这在广州是是不可能的!广州这样还想房价赶超北上深,太看得起自己了吧……
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搞不懂为什么这么多深圳过来的人优越感超强,自信心爆棚。
感觉广州人给深圳舆论妖魔化了。

深圳人素质比广州人高在哪儿了?

这个是15年的数据大概能说明问题。
“3.广州2015年大专以上人口319.38万人比2010年六普大专以上人口244.2075万增加75.17万人
.比重从19.228%上升为23.654%
4.深圳2015年大专以上人口257.93万人比2010年六普大专以上人口177.9018万增加80万人
.比重从17.175%上升为22.668%”
2017/03/15回复
丹爸:
搞不懂为什么这么多深圳过来的人优越感超强,自信心爆棚。感觉广州人给深圳舆论妖魔化了。深圳人素质比广州人高在哪儿了?这个是15年的数据大概能说明问题。“3.广州2015年大专以上人口319.38万人比2010年六普大专以上人口244.2075万增加75.17万人.比重从19.228%上升为23.654%4.深圳2015年大专以上人口257.93万人比2010年六普大专以上人口177.9018万增加80万人.比重从17.175%上升为22.668%”
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素质不等于学历高低,而是一种社会氛围的体现,我不知道niyoumeouyou
2017/03/15回复
丹爸:
搞不懂为什么这么多深圳过来的人优越感超强,自信心爆棚。感觉广州人给深圳舆论妖魔化了。深圳人素质比广州人高在哪儿了?这个是15年的数据大概能说明问题。“3.广州2015年大专以上人口319.38万人比2010年六普大专以上人口244.2075万增加75.17万人.比重从19.228%上升为23.654%4.深圳2015年大专以上人口257.93万人比2010年六普大专以上人口177.9018万增加80万人.比重从17.175%上升为22.668%”
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素质不等于学历高低,而是一种社会氛围的体现,我不知道你有没有在深圳生活过,一般孕妇、儿童、老人上公交和地铁都会有人主动让座,but广州不说100%,60%的概率都没人让座,这是我见到的。还有就是关于普通话的问题!你说粤语ok,but我已经表示听不懂麻烦您说普通话,还一副屌样就没素质了。再就是街道的整洁度,广州可以用脏乱差形容,这是市民素质高低的间接表现!
2017/03/15回复
丹爸:
搞不懂为什么这么多深圳过来的人优越感超强,自信心爆棚。感觉广州人给深圳舆论妖魔化了。深圳人素质比广州人高在哪儿了?这个是15年的数据大概能说明问题。“3.广州2015年大专以上人口319.38万人比2010年六普大专以上人口244.2075万增加75.17万人.比重从19.228%上升为23.654%4.深圳2015年大专以上人口257.93万人比2010年六普大专以上人口177.9018万增加80万人.比重从17.175%上升为22.668%”
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我来广州已经一年了,一年时间我都没适应这的生活,因为跟深圳真的没法比,有比较就有伤害,真的就是这个理!当然房价的比较也是真实的伤害!
2017/03/15回复
丹爸丹爸18楼
工作的熊猫 发表于 2017-3-15 23:21
素质不等于学历高低,而是一种社会氛围的体现,我不知道你有没有在深圳生活过,一般孕妇、儿童、老人上公 ...

给人让座这个事广州也很普遍的,100%我不敢说,我见到的基本都有。深圳我不知道,不评价。
但是给老人孕妇儿童让座这事没那么矫情,别人不让也在理。

问路这事不理你的,哪儿都有。
再说广州很多60岁以上的人不会说普通话,他怎么用普通话答你。
你跟我butbut什么的,我是不是也觉得你很没礼貌,很没素质?
2017/03/15回复
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