你朋友真厉害 我网签同贷过了 奇葩业主要反价 还拽的十万八万 我都不准备买了 这政策一出 不知他们会怎样了

😞

遇到可遇不可求的急脱手炒家型卖家了……

我说的是事实。你这种垃圾只会四处找茬。我说假话有啥用？加入妈网几年了，第一次想骂人

这种事就看你愿不愿意花时间了，要知道从准备材料打官司到现在快一年了，中间各种累。。。不过你这种情况我觉得可以直接怼业主，记得把业主反价的情况录音或者录视频作为证据，这个非常关键，我朋友打官司的时候这些都是主要证据。
另外合同要严谨，把所有的时间节点都约束好，如果拖延时间，每天的违约金万分之五算，这些东西合同上都要写明确。不发生纠纷双方都好，一有事都是翻脸不见人的，这种人太多了，所以违约责任怎么算必须明确。
最后能好好商量就好好商量，不然打官司什么的真的太麻烦了，我朋友都瘦了好多，而且太影响心情了。

是啊，接下去肯定跌的概率大，跌跟涨一样，比跑的快

我也不看了，下次放开限购再买！好好歇歇

现在中介费也好谈了，一个点没问题

因为有人放出风声，在中国有啥奇怪的

不知道我是算运气好的还是低价卖的😐新政第一天卖了，上周放盘中介，中介加价十万对外销售，因工作原因不方便常开门对外，期间无数中介谈独家，拒绝被牵着走；上周末开了一次门十户左右参观，砍价十万说能马上签，因我不急而且买家做组合我不大同意；昨天下午三点开门，又有十来户上门看，最后晚上七点成交，比放盘价少三万，好疯狂，直接被签约中介拦住其他中介在门外不给进

说来话长 这个奇葩业主 之前的各种折腾 不过他反价的信息是发给中介的 我后来直接明确的表明不加价 然后他们很拽的说 这是通知 不是商量 直接不理他 然后这新政一出 我猜他们慌了 因为他们卖一买一 之前说不差这个钱 要不卖长沙的 实际根本不是 昨天晚上 发个信息说如果不能在4月20号之前放款 要我提供全额现金支付能力的证明 奇葩吧 这一再改交税过户时间的是他们又不是我 银行放款我能定吗 银行的同贷书 他也说没法律效应 要中介和我提供证明 也是醉了 看清人啊看清人 希望大家都是顺顺利利的

第一，让中介把业主反价的截图或者录音保留好，然后发给您，所有与业主的通话记得录音，信息记得保留，这都是证据。
第二，业主说的让你们保证放款时间或提供全款证明这是不合理的。我不知道广州那边的情况，反正北京这边是过完户以后大概一个月放款，而且这个时间是银行决定的，根据银行政策或者单子的多少有所不同，所以客户根本不可能保证。当时签合同的时候就写好是贷款的，根本没必要提供全款证明。
最后你们可以咨询一下靠谱的中介或者律师朋友这种情况，如果按你的说法没有其他的事，合同也是没问题的话，那你完全不用理他，实在不行找中介约业主三方见面谈，记得录音录视频。如果业主态度很差你们就带个律师，吓唬一下也行。

先多谢你 刚刚中介重新约了30号交税 如果业主不去 中介发律师函 另外 中介同业主也说了 银行那边放款的时间不是我们决定的 业主始终认为一切要以他的为准 广州也是过户后半个月至一个月放款 现在主要是之前约的17号交税 他们想反价没去 现在最快都30号才能交税 过户号待定 所以 没人能保证4月20号银行那边放款 和他无法解释 我直接不理他要求

恩恩，没事，你这样做是对的，约好时间不去就是他违约，中介发催告函就行。

昨天听说外地有房不受限制的，具体还要看有没有配套的细则

中介要签独家业主有什么好处？我没卖过房想了解一下

对买卖都没有好处，只对中介有好处，因为佣金只有他收。你是卖房的，是愿意多点人看房，提高卖出机会和抬价空间吧，有些卖家甚至被诱支付佣金。你是买家愿意接受高佣金和除了这家，别家不能来议价吗，你应该可以选择可信的中介来交易。

不好，被控制着；而且别的中介带的客户买了你要给独家中介违约金

我这业主 之前约的交税过户的时间 他们说没时间不去 现在又要急着4月20号收到尾款 交税过户的时间都还没定 怎么可能 然后竟然提要我全款现金或者做尾款贷 费用又要我来出 天啦 这种奇葩是如何存在的 刚刚中介说 业主说赔违约金 如果我走法律程序 他们就告我类似勒索之类的 彻底服了 之前考虑他们下一套房的过户时间 还让他们以低租金住到6.29号 这以后还能好好沟通吗