很多人想着限购环境下，不限购区域的升值幅度会大于限购区域。比如原来的钱只够付市区30%的首付的，那先在增城买一套，基于“不限购区域涨幅大于限购区域”这个假设，那一段时间之后，转手套现（一般都是净收），得到的钱也许就够付市区40%的首付了（多出来的10%是自己赚到的钱，可以少背10%贷款了）。这就是所谓的以房买房，先上跑最快的那班车，然后再换车。而且现阶段，3%多点的利息，根本追不上不限购地区房价的增幅。钱放在银行真是天天肉痛，毕竟美国加息，人民币贬值是大趋势。这笔钱放在那里，未来想买中心区的房子就更难了。没有人能一下就买几百万的中心房子（有这能力就不需要纠结了），所以大部分都是出于以房买房的心态吧。至少给银行的钱找个好的投资盈利途径吧，而不是被利息吃。我想大部分人都是这个心态了。

老广州人地域概念比较强，对老市区有情节，宁愿买老旧，小，环境差的房子也不会喜欢郊区的房子。有些买了郊区后来也跑回来。新广州人特别是年轻人，倒是对地域没有那么强的概念，宁愿住在户型好，环境新，房子大，绿色也好的郊外。上班买部车或者坐楼吧。凤凰城，翡翠绿洲，的入住率真不低，二手的房子也很旺。二手楼现成，一手楼要等，所以二手楼价格合适出手也没有上面说的难。去过凤凰城，生活配套真的很不错。吉之岛，星巴客，麦当劳，必胜客，还有各式各样的茶餐厅和日料，还有电影院。真不比市中心差。交通像去机场，香港，深圳也有大巴。到市区的楼巴班次也很多。不过凤凰城的价格也上去了。

同感，有发展就好，不像别的区当花瓶

你去增城买套不限购的房，就有了贷款记录，过几年想再买回来中心区的，首付4成或7成，加上中心区升值加成，这任务太难了。

与其去增城将就，不如咬牙留在中心区，哪怕是个老破小，也能分享接下来几年二胎带来的人口红利

不限购的房子不是什么稀罕玩意儿，以后一线只有房票才是最值钱的，想办法入户，或者再等两年社保才是正事。

说得好像人人在市区工作一样

有头发边个想做癞痢

很多人想着限购环境下，不限购区域的升值幅度会大于限购区域。比如原来的钱只够付市区30%的首付的，那先在增城买一套，基于“不限购区域涨幅大于限购区域”这个假设，那一段时间之后，转手套现（一般都是净收），得到的钱也许就够付市区40%的首付了（多出来的10%是自己赚到的钱，可以少背10%贷款了）。这就是所谓的以房买房，先上跑最快的那班车，然后再换车。

而且现阶段，3%多点的利息，根本追不上不限购地区房价的增幅。钱放在银行真是天天肉痛，毕竟美国加息，人民币贬值是大趋势。这笔钱放在那里，未来想买中心区的房子就更难了。

没有人能一下就买几百万的中心房子（有这能力就不需要纠结了），所以大部分都是出于以房买房的心态吧。至少给银行的钱找个好的投资盈利途径吧，而不是被利息吃。我想大部分人都是这个心态了。

按你的逻辑，就是把下一批傻瓜接盘侠当你的垫脚石

刚需去增城从化的少，都是炒房客多。南沙也是，大把炒房的。

刚需去增城的多了，没那么多钱又想要好环境，时代不同了，现在的年轻人都要买新楼的

呵呵，实话倒是没人信

老广州人地域概念比较强，对老市区有情节，宁愿买老旧，小，环境差的房子也不会喜欢郊区的房子。有些买了郊区后来也跑回来。
新广州人特别是年轻人，倒是对地域没有那么强的概念，宁愿住在户型好，环境新，房子大，绿色也好的郊外。上班买部车或者坐楼吧。

凤凰城，翡翠绿洲，的入住率真不低，二手的房子也很旺。
二手楼现成，一手楼要等，所以二手楼价格合适出手也没有上面说的难。

去过凤凰城，生活配套真的很不错。吉之岛，星巴客，麦当劳，必胜客，还有各式各样的茶餐厅和日料，还有电影院。真不比市中心差。
交通像去机场，香港，深圳也有大巴。
到市区的楼巴班次也很多。

不过凤凰城的价格也上去了。

同意楼主

增城跟南沙哪个发展好了对你所在的番禺有利？