北上广深租售比都很低是事实，但是不要拉上香港噢，香港虽然高房价，但是租金也高，租售比有4%，是广州的两倍多，而且是在香港极低利率的基础上

地税多少？房子保险多少？不过，应该比中国好.

按大神分析，每年流入人口那么多，房票那么珍贵，按理说没房票的人就要租房，租金该一路走高才对，为什么租金却没反映出这种\"旺盛\"需求呢？大神们说，二胎放开，人越来越多，那为什么三房比两房一房更难出租呢？嘿嘿，不懂，坐等中介来解答

别人中介吹增城、从化的帖子我不好去踩场子。自己的帖子我要提醒一下那些买增城、从化的人：200万的房子，一年利息成本是8万，假如以后加息，资金成本是一年10万起。你每年要给那么多利息，然后发现房子租不出去，卖又有价无市的时候，就晓得头疼了。老说自己是刚需，没钱，屌丝，拿着1、200万干点什么不好，非要去站岗。一年8万的利息，我很怀疑，那些自称刚需的家庭有几个成员一年能到手8万收入真的急着上车，想山顶吹风，那还是要买市区交通好的老破小，退一万步说也可以降价租出去。

思想转变了，前几年房价不涨，入市意愿不强，觉得租房也行等有钱后再买，一波大涨后心态变了，砸锅卖铁也要凑个首付买房，哪怕郊区，租的人就少了

我就是觉得畸形租售比问题大，所以提出来讨论一下，让大家理性看待现在的房价。当然了，也有激进的中介是这么说的：（是真事）啊生，这套房子卖500万，可以租5000一个月，但是现在国外合理的租售比，一年租金是房价的5%，所以这套房子的租金还有很多上涨空间啊！以后可以租两万一个月的，够覆盖你月供拉！