首选声明我赞同楼主绝大多数观点。但心语在猪城属于住家盘，并不是高收入租客首选盘，所以租金不高。租售比最高的西区是云锦，中区是领峰，老外喜欢这两个。月岛小高层租金也高，日韩港台还有国内小白领喜欢。另外我刚入手的梅花路双地铁楼梯楼，270万，租金4000，比较好的家电配置，也是秒租。

别人中介吹增城、从化的帖子我不好去踩场子。自己的帖子我要提醒一下那些买增城、从化的人：200万的房子，一年利息成本是8万，假如以后加息，资金成本是一年10万起。你每年要给那么多利息，然后发现房子租不出去，卖又有价无市的时候，就晓得头疼了。老说自己是刚需，没钱，屌丝，拿着1、200万干点什么不好，非要去站岗。一年8万的利息，我很怀疑，那些自称刚需的家庭有几个成员一年能到手8万收入真的急着上车，想山顶吹风，那还是要买市区交通好的老破小，退一万步说也可以降价租出去。

广州很多村屋拉低租价是事实。我听说冼村开拆，就果断卖了珠城的房子了。城中村房子建好，必然冲击附近租价

我就是觉得畸形租售比问题大，所以提出来讨论一下，让大家理性看待现在的房价。当然了，也有激进的中介是这么说的：（是真事）啊生，这套房子卖500万，可以租5000一个月，但是现在国外合理的租售比，一年租金是房价的5%，所以这套房子的租金还有很多上涨空间啊！以后可以租两万一个月的，够覆盖你月供拉！

大家都判断会涨，所以租金再低也不卖。所以租售比畸形。

我住昌岗，小三房，租7000

还有，现在的房市，我看像极了15年股市4000点向5000点冲击的样子有没有？