3月16号网签，但是社保要4月才到3年，现在限购了，求救大神。。这个能过户吗？
1989572房产楼市
xiaoheib2017/03/21
精选回帖
|单子叶扫文文40楼 本帖最后由 |单子叶扫文文 于 2017-3-23 13:40 编辑 可可coco116 发表于 2017-3-23 13:16因为政策原因，不算违约的呀，合同都写得很清楚，又不是买方意愿之前看微博上房产律师说法，政策导致违约不属于不可抗力，仍然是违约，只能争取少赔付。我买房时找了律师朋友，他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板，那应该模板里面是没有说清楚的。
2017/03/23回复
jixieshejixw68楼您是几月满3年呢？我朋友4月交了才够社保，2月交了定金和10%的房款，昨天销售说是没有资格了，打电话12345说是可以，现在已经懵了
2017/03/26回复
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xiaoheib楼|单子叶扫文文:
之前看微博上房产律师说法，政策导致违约不属于不可抗力，仍然是违约，只能争取少赔付。我买房时找了律师朋友，他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板，那应该模板里面是没有说清楚的。
查看原文不是我不愿意买了，实在是买不了了，应该是属于不可抗力
2017/03/23回复
彩色椰林
Lilyliang1130政策解读，不能过户。购买之日未满三年社保，本来按旧政策就不符合资格啊，买啥？
2017/03/23回复
郑大源 发表于 2017-03-22 11:28
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不行 现在房管局都是会看买家在网签当天社保是否满3年的 你未满3年是属于没有购房资..
2017/03/23回复
|单子叶扫文文9楼xiaoheib:
应该是属于不可抗力
查看原文不可抗力是指地震那种，限购限贷肯定不算。
但具体怎么操作，不知道广州这边怎么判定，上海那边案例都是判买家违约，违约金赔付部分有不同而已。
但具体怎么操作，不知道广州这边怎么判定，上海那边案例都是判买家违约，违约金赔付部分有不同而已。
2017/03/23回复
可可coco11612楼|单子叶扫文文:
之前看微博上房产律师说法，政策导致违约不属于不可抗力，仍然是违约，只能争取少赔付。我买房时找了律师朋友，他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板，那应该模板里面是没有说清楚的。
查看原文刚刚看了，合同确实没有特别说明政策原因的处理
2017/03/23回复
光电效应
ccw200414楼光电效应 发表于 2017-03-22 01:11
14年5月份交的社保，17年2月份交的首付，现在销售也不确定是否按老政策，昨天已经找了中介，交了1万 转户口..
2017/03/23回复
|孖宝15楼xiaoheib 发表于 2017-03-23 14:04
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本帖最后由 |单子叶扫文文 于 2017-3-23 13:40 编辑
之前看微博上房产律师..
2017/03/23回复
