首先广州房价不高这个事实我已经在之前的帖子都分析了，这个前提都不承认的人我也不跟他扯淡了，那为什么房价不高呢？有三个原因：第一个原因是90年代那场房事崩盘，不知道多少人完蛋，至今市区内各地存在的烂尾楼就是当时的见证。第二个原因是广州的财税制度。广州不是直辖市，大量的税收要交到省里支援粤东西北小兄弟，所以要靠卖地增加财税收入，土地供给一直充足；第三个原因是广州政府管理水平高，且不说每次卡在脖子上的楼市限购限贷政策，还有城市空间布局也拉开了架势，不是摊大饼，而是多点开花。这三个原因是广州迟迟涨不起来的原因。那现在情况变了吗？有些情况变了：一个是供地少了，直接导致新盘少了，特别是越秀、天河，新盘很少；一个是业主的心里预期高了，随着大量的房源被消化，业主的胃口越来越大，已经渐渐忘去了90年代吃亏后的小心翼翼，这两个变化一定要引起重视。
kxllxm
kxllxm楼
Lolita12345
happy0766
