亲们，有人了解水荫路的雅景花园吗？
1164029房产楼市
熙熙哈哈05042017/03/24
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carylee27熙熙哈哈0504:
谢谢您的宝贵意见，福莱是一个小区名字吗？或者那边的小区名字是什么？因为对水荫路还不熟悉。
查看原文水荫路就少数几个电梯楼，福莱花园最早，但保养比雅景好。目前最新最贵是嘉富东山一品，水荫翠苑不熟，二期奕居不知道啥时开盘，价格可能上天了。
2017/03/24回复
kate27板凳carylee27:
雅景在水荫路电梯楼中交通最便利，去环市东或广州大道都是居中。楼下就是超市菜市场商店，生活方便。缺点是旧，保养差，没小区，户型一般。如果预算足够，我宁愿东山一品，更宜居并保值。如果预算有限，我选福莱东南向的，旺中带静，物业保养比雅景好，性价比高点。
查看原文说得不错
福莱花园是越秀地产的，管理不错，但户型不好，没阳台，挨着内环，太吵了，位置缩进水荫直街里面，周围没啥配套，走出来环市路或地铁比较远，不过价格比较适中。
嘉富广场整体不错，是水荫路最好的小区，老的两栋是港式设计，没阳台，价格还不太贵。新的东山一品很好，户型采光都好，但价格较高一点，估计7万以上了。同样走出来环市路或地铁比较远。
水荫翠苑不错，户型好，在东山一品马路对面。属于园林局的小区，价格比东山一品略低一点。新开发的奕居属于豪宅大户型，年前说开盘8字头。同样走出来环市路或地铁比较远。
雅景花园是单体楼，港式户型不错，其中两房的最好，可改三房，建筑质量比较好。外围配套最齐全，楼下什么都有，而且在水荫路中间，离广州大道或环市路或地铁都很近，好租好卖。价格在中间位置。
其他还有一些老的宿舍楼，有电力宿舍大院、34号大院、空军大院、省市政府宿舍大院等等，部分已加装电梯，价格在4或5以上
水荫路对口是水荫路小学，初中与东风东小学同组，一对四。
幼儿园有公办的水荫路幼儿园、空军蓝天幼儿园、文化厅幼儿园，私立的水荫翠苑幼儿园，对面东风广场的洋紫荆幼儿园据说也收水荫路的学生。
福莱花园是越秀地产的，管理不错，但户型不好，没阳台，挨着内环，太吵了，位置缩进水荫直街里面，周围没啥配套，走出来环市路或地铁比较远，不过价格比较适中。
嘉富广场整体不错，是水荫路最好的小区，老的两栋是港式设计，没阳台，价格还不太贵。新的东山一品很好，户型采光都好，但价格较高一点，估计7万以上了。同样走出来环市路或地铁比较远。
水荫翠苑不错，户型好，在东山一品马路对面。属于园林局的小区，价格比东山一品略低一点。新开发的奕居属于豪宅大户型，年前说开盘8字头。同样走出来环市路或地铁比较远。
雅景花园是单体楼，港式户型不错，其中两房的最好，可改三房，建筑质量比较好。外围配套最齐全，楼下什么都有，而且在水荫路中间，离广州大道或环市路或地铁都很近，好租好卖。价格在中间位置。
其他还有一些老的宿舍楼，有电力宿舍大院、34号大院、空军大院、省市政府宿舍大院等等，部分已加装电梯，价格在4或5以上
水荫路对口是水荫路小学，初中与东风东小学同组，一对四。
幼儿园有公办的水荫路幼儿园、空军蓝天幼儿园、文化厅幼儿园，私立的水荫翠苑幼儿园，对面东风广场的洋紫荆幼儿园据说也收水荫路的学生。
2017/03/24回复
kate27:
说得不错福莱花园是越秀地产的，管理不错，但户型不好，没阳台，挨着内环，太吵了，位置缩进水荫直街里面，周围没啥配套，走出来环市路或地铁比较远，不过价格比较适中。嘉富广场整体不错，是水荫路最好的小区，老的两栋是港式设计，没阳台，价格还不太贵。新的东山一品很好，户型采光都好，但价格较高一点，估计7万以上了。同样走出来环市路或地铁比较远。水荫翠苑不错，户型好，在东山一品马路对面。属于园林局的小区，价格比东山一品略低一点。新开发的奕居属于豪宅大户型，年前说开盘8字头。同样走出来环市路或地铁比较远。雅景花园是单体楼，港式户型不错，其中两房的最好，可改三房，建筑质量比较好。外围配套最齐全，楼下什么都有，而且在水荫路中间，离广州大道或环市路或地铁都很近，好租好卖。价格在中间位置。其他还有一些老的宿舍楼，有电力宿舍大院、34号大院、空军大院、省市政府宿舍大院等等，部分已加装电梯，价格在4或5以上水荫路对口是水荫路小学，初中与东风东小学同组，一对四。幼儿园有公办的水荫路幼儿园、空军蓝天幼儿园、文化厅幼儿园，私立的水荫翠苑幼儿园，对面东风广场的洋紫荆幼儿园据说也收水荫路的学生。
查看原文福莱还是香港新世界在大陆第一个盘，与越秀城建合作。96年开盘单价一万港币，专卖给香港人。早期住的都是外国人，3.5元管理费，楼盘质量及保养都非常好。我小时候在附近房改房住，仰望多年。
现在变屌丝刚需盘，其实它的一座东南向很安静的，如果预算不多的话，真是上车盘的不错选择。
现在变屌丝刚需盘，其实它的一座东南向很安静的，如果预算不多的话，真是上车盘的不错选择。
2017/03/24回复
kate27:
说得不错福莱花园是越秀地产的，管理不错，但户型不好，没阳台，挨着内环，太吵了，位置缩进水荫直街里面，周围没啥配套，走出来环市路或地铁比较远，不过价格比较适中。嘉富广场整体不错，是水荫路最好的小区，老的两栋是港式设计，没阳台，价格还不太贵。新的东山一品很好，户型采光都好，但价格较高一点，估计7万以上了。同样走出来环市路或地铁比较远。水荫翠苑不错，户型好，在东山一品马路对面。属于园林局的小区，价格比东山一品略低一点。新开发的奕居属于豪宅大户型，年前说开盘8字头。同样走出来环市路或地铁比较远。雅景花园是单体楼，港式户型不错，其中两房的最好，可改三房，建筑质量比较好。外围配套最齐全，楼下什么都有，而且在水荫路中间，离广州大道或环市路或地铁都很近，好租好卖。价格在中间位置。其他还有一些老的宿舍楼，有电力宿舍大院、34号大院、空军大院、省市政府宿舍大院等等，部分已加装电梯，价格在4或5以上水荫路对口是水荫路小学，初中与东风东小学同组，一对四。幼儿园有公办的水荫路幼儿园、空军蓝天幼儿园、文化厅幼儿园，私立的水荫翠苑幼儿园，对面东风广场的洋紫荆幼儿园据说也收水荫路的学生。
查看原文请教水荫路这些幼儿园学位紧张吗？公立那几间如何招生的？谢谢😀
2017/03/24回复
江南一叶舟kate277楼carylee27 发表于 2017-3-24 14:30
请教水荫路这些幼儿园学位紧张吗？公立那几间如何招生的？谢谢😀
蓝天幼儿园，属于越秀第一梯队的公办，非家属的，找人想办法吧。 文化厅，非系统内，找人想办法吧
水荫幼儿园，排队，看户口，偶尔有多出来的，看运气
对面东风东的洋紫荆，去年改公办普惠，也看户口了，听说有少量剩余
2017/03/24回复
熙熙哈哈0504楼kate27:
说得不错福莱花园是越秀地产的，管理不错，但户型不好，没阳台，挨着内环，太吵了，位置缩进水荫直街里面，周围没啥配套，走出来环市路或地铁比较远，不过价格比较适中。嘉富广场整体不错，是水荫路最好的小区，老的两栋是港式设计，没阳台，价格还不太贵。新的东山一品很好，户型采光都好，但价格较高一点，估计7万以上了。同样走出来环市路或地铁比较远。水荫翠苑不错，户型好，在东山一品马路对面。属于园林局的小区，价格比东山一品略低一点。新开发的奕居属于豪宅大户型，年前说开盘8字头。同样走出来环市路或地铁比较远。雅景花园是单体楼，港式户型不错，其中两房的最好，可改三房，建筑质量比较好。外围配套最齐全，楼下什么都有，而且在水荫路中间，离广州大道或环市路或地铁都很近，好租好卖。价格在中间位置。其他还有一些老的宿舍楼，有电力宿舍大院、34号大院、空军大院、省市政府宿舍大院等等，部分已加装电梯，价格在4或5以上水荫路对口是水荫路小学，初中与东风东小学同组，一对四。幼儿园有公办的水荫路幼儿园、空军蓝天幼儿园、文化厅幼儿园，私立的水荫翠苑幼儿园，对面东风广场的洋紫荆幼儿园据说也收水荫路的学生。
查看原文你说分析的非常详细，非常感谢！妈妈网还是强人一大把啊。
2017/03/24回复
kate27:
蓝天幼儿园，属于越秀第一梯队的公办，非家属的，找人想办法吧。 文化厅，非系统内，找人想办法吧水荫幼儿园，排队，看户口，偶尔有多出来的，看运气对面东风东的洋紫荆，去年改公办普惠，也看户口了，听说有少量剩余
查看原文谢谢！那买水荫路这几个电梯楼，都没有必能入的幼儿园？那也很麻烦……
2017/03/24回复
倒流香12楼我之前一直留意东风东这边的学位房，看了小半年的刚需伤不起，直接被东风广场和锦城的8万、9万单价吓哆嗦了！至今颗粒无收白白蹉跎了岁月。
查地图发现广场一路之隔的水荫社区位置不错，配套都是现成的，貌似去珠城上班的距离还凑合！查了绿色中介的App，你们说的那个最好的东山一品竟然还有6万多的单价，还有雅景花园还是5字头，看完东风东的我实在觉得这边的报价根本是东山盘中的一股清流嘛。
请教这边的地胆们，执信水荫校区的具体位置，断定九月能开学不？
查地图发现广场一路之隔的水荫社区位置不错，配套都是现成的，貌似去珠城上班的距离还凑合！查了绿色中介的App，你们说的那个最好的东山一品竟然还有6万多的单价，还有雅景花园还是5字头，看完东风东的我实在觉得这边的报价根本是东山盘中的一股清流嘛。
请教这边的地胆们，执信水荫校区的具体位置，断定九月能开学不？
2017/03/26回复
waterlemon13楼倒流香 发表于 2017-03-26 00:00
我之前一直留意东风东这边的学位房，看了小半年的刚需伤不起，直接被东风广场和锦城的8万、9万单价吓哆嗦了..
2017/03/26回复
qyb7814楼倒流香 发表于 2017-03-26 00:00
我之前一直留意东风东这边的学位房，看了小半年的刚需伤不起，直接被东风广场和锦城的8万、9万单价吓哆嗦了..
2017/03/26回复
倒流香15楼谢谢楼上的妈友：）原来执信新校区就是以前白云中学那块地啊！平时开车都是呼啸而过，从来没细看，最近确实已经变成大工地正如火如荼赶工了，估计今年投入使用是大概率事件了。
在我看来，关于执信把初中部落户在水荫路这事儿，虽然不会对越秀区小升初的派位情况产生到本质的影响，顶多就是增加几百个优质学位而已。但但但，这个执信初中的加入确实弥补了东风东（特指广场校区）-水荫路这区长期没有好中学的缺憾，且不谈今后房价的走势，家附近有一所走路就能到的学校实在是附近莘莘学子实打实的福利！早上能多睡会，中午还能回家午个休，距离近的学校能让长身体的孩子多分泌点生长激素，广东人说唔打得都睇得啊！
作为越秀区第一组别的几所小学，不知这区的家长们是否有留意过，几所对口中学都不近！7中、16中、广附三校上学必需依靠交通工具，想想繁忙尖峰时刻的地铁公交不禁头皮发麻；育才勉强算是脚程范围内的，但也要横跨2-3座天桥才能到，现在广州的路况跟我小时候没法比，要12岁的初中娃骑车上学我是怎么也不放心的；剩下的五羊、东环就不论述了，估计有点追求的家长们都会想办法避开这两家。
不知这里是否有东风东或者水荫路小学毕业班的家长，有没有收到风，关于今年执信水荫部小升初的派位情况定下来了吗？
在我看来，关于执信把初中部落户在水荫路这事儿，虽然不会对越秀区小升初的派位情况产生到本质的影响，顶多就是增加几百个优质学位而已。但但但，这个执信初中的加入确实弥补了东风东（特指广场校区）-水荫路这区长期没有好中学的缺憾，且不谈今后房价的走势，家附近有一所走路就能到的学校实在是附近莘莘学子实打实的福利！早上能多睡会，中午还能回家午个休，距离近的学校能让长身体的孩子多分泌点生长激素，广东人说唔打得都睇得啊！
作为越秀区第一组别的几所小学，不知这区的家长们是否有留意过，几所对口中学都不近！7中、16中、广附三校上学必需依靠交通工具，想想繁忙尖峰时刻的地铁公交不禁头皮发麻；育才勉强算是脚程范围内的，但也要横跨2-3座天桥才能到，现在广州的路况跟我小时候没法比，要12岁的初中娃骑车上学我是怎么也不放心的；剩下的五羊、东环就不论述了，估计有点追求的家长们都会想办法避开这两家。
不知这里是否有东风东或者水荫路小学毕业班的家长，有没有收到风，关于今年执信水荫部小升初的派位情况定下来了吗？
2017/03/26回复
