房产证可以落两个人名字，注明各自份额。

前面应该说的比较清楚，但可能标题会惹人误解，这里还是再重申一下吧。
建议写协议来规避风险的，是买卖合同或产权证只写一个人的名字，但另一个实际上又出了钱需要维护利益的情况。
如果产权证本来就是写两个人的名字，又约定清楚了份额，也没有什么另外写协议的必要。因为出了问题，按照约定的份额处理就是了。

学习了，谢谢楼主

你好，请问协议该怎么写才具有法律效应

来学习的😀

您好！我和老公是婚前买的房子，当时首付是一人一半，中介的购房合同上我也有签名，但是后来我因为社保不够年限，还有要用老公公积金贷款等原因吧。反正就是不能写两个人名字，所以房产证上只有老公名字。当时中介说结婚后可以加上去，后来去问了说贷款的不能加名，要还完贷款才能加。本来结婚也不是奔着离婚去的，所以这事也没放心上，但是有次跟老公吵架闹离婚，婆婆说你走吧，房子也不给你，小孩也不能带走。所以我现在想写个协议证明是婚前共同出资的，请问要注明哪些细节？另外这样的协议有没有法律效力？敬请回复，万分感谢！

可是在妈网情感版看到的人间丑恶，是太多了呀！所以楼主提醒的非常及时👍👍

就是借名买房，按照当前的认购又认贷，借名给他人买房有点不值得，假如以后自己要买房，那就不是按首套了

那你之前说“即使婚后夫妻两个一起买房，其中一人外地户籍且社保不满年限的另一人，产权最终也只能登记在本地户籍的一人名下”，那如果婚后结婚是共同财产，为什么只能登记一人名下？

你好，看了你的帖子，有些法律问题想请教你。我和老公婚后申请1套安居房，各占份额50%，现在面临离婚，想协商处理该房子，如果一个人要房，另一个人得赔偿，那赔偿金额是以哪个标准为依据？是当时购买房子的房价总额来计算？如果是，是如何计算出赔偿金额？还是说，按照现时房子市场价格，来算出赔偿金额？
如果我们还是无法协商房子归属谁，可否先办理离婚，离婚协议上约定10年再处理，是否有风险？
因房子是安居房，还没取得完全产权，绿本房产上登记到10年后方可根据政策申请取得完全产权，现也不可买卖，因此，现在该如何分割很疑惑。
房子34万，他父母出8万做首付，剩余26万，是贷款月供，

涨知识了~