想起前几天接的一个业主咨询，本来房子是要卖给一对情侣，新政一出来，没有本地户籍且社保年限不够的妹子，突发奇想问业主，能否等十一他们结了婚再过户。因为在法律上还属单身的蓝盆友，名下已经有套房了。等着卖一然后买一的业主，一口老血都差点要喷出来。他怀着悲愤问我：“难道本地户籍的单身狗和外地户籍结婚，就自动变成本地户籍家庭，可以直接买两套了么？”我说，本地户籍居民家庭，是指家庭成员持有本地户籍。就算结了婚，外地户口没有迁入广州本地，那就不是本地户籍的居民家庭成员。即使婚后夫妻两个一起买房，其中一人外地户籍且社保不满年限的另一人，产权最终也只能登记在本地户籍的一人名下。当然，结了婚买了房，配偶入户也并非难事，这就是另一个范畴的问题了。

你好，想咨询下，夫妻共同买房，如一方不具有购房资格，就不能在房产证上写名字吗？

嗯~~~~学习中~~~~谢谢分享~~~~~房产的权属问题不是可以透过析产解决吗？

这是夫妻共同贷款，假如有购房资格的一方负债较高，可以另外一方作为主贷款人吗？

我想问问，协议是不是一定要双方在律师见证或者公证处做公证，这个协议才算有效的？？

我想问问，我弟去年三百万买了套房，一次性付款。今年准备结婚，如果不加女方名字，这种情况属于共同财产吗？

请问一下大宝，我借亲戚的名义买房，需要签一份什么样的书面协议？你有这样的协议模板吗，我想要一份可以吗？谢谢

请教一下:我们是广州户口，老公的大哥想借我们户口去给他老婆的妹妹购房，这打是是什么心思

楼主发这个帖子刚好和我的问题有关系。双方还是情侣的时候，女方全款买了房子，只写了男方名字，几年过去，双方结婚然后已经协议离婚，房子依然在男方一个人名下，现在有什么办法可以免税过户到女方名下？当然，男方都是认可这套房属于女方，也同意过户，但是按买卖过户税费就很高了。朋友说补充一份协议，说这套房离婚后归属女方，拿去民政局盖章，然后拿着离婚证和补充协议去房管局过户就可以。所以想确认一下

他这个案例应该就是在说析产，我上年就是透过这个方式把其中一方定为1%产权，以买卖的方式再交税和除名、换新房产证。另外感谢你回复~