谢大宝广州限购新政，外地户籍社保从三年增加到五年，本地户籍单身从两套限到一套。所以情侣们，有打算早点结婚么？
情侣婚前买房，不写协议你规避个毛线风险
1077253房产楼市
2017/03/24
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YH090
山容太古静板凳YH090 发表于 2017-03-25 11:09
我想问问，我弟去年三百万买了套房，一次性付款。今年准备结婚，如果不加女方名字，这种情况属于共同财产吗..
2017/03/25回复
heporen5楼谢大宝:
想起前几天接的一个业主咨询，本来房子是要卖给一对情侣，新政一出来，没有本地户籍且社保年限不够的妹子，突发奇想问业主，能否等十一他们结了婚再过户。因为在法律上还属单身的蓝盆友，名下已经有套房了。等着卖一然后买一的业主，一口老血都差点要喷出来。他怀着悲愤问我：“难道本地户籍的单身狗和外地户籍结婚，就自动变成本地户籍家庭，可以直接买两套了么？”我说，本地户籍居民家庭，是指家庭成员持有本地户籍。就算结了婚，外地户口没有迁入广州本地，那就不是本地户籍的居民家庭成员。即使婚后夫妻两个一起买房，其中一人外地户籍且社保不满年限的另一人，产权最终也只能登记在本地户籍的一人名下。当然，结了婚买了房，配偶入户也并非难事，这就是另一个范畴的问题了。
查看原文请问如果结婚买房的，只写丈夫的名字，妻子是外地户口和没满5年社保的，共同财产还是2个人的吗？好像以前是婚后买房，不论写不写，都是属于2个人的。
2017/03/25回复
cavinm
捷
按揭投资顾问
|冰西瓜_490610楼heporen 发表于 2017-03-25 13:03
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请问如果结婚买房的，只写丈夫的名字，妻子是外地户口和没满5年社保的，共同财产还是2..
2017/03/25回复
小坏蛋吖呀
salinlong12楼楼主发这个帖子刚好和我的问题有关系。双方还是情侣的时候，女方全款买了房子，只写了男方名字，几年过去，双方结婚然后已经协议离婚，房子依然在男方一个人名下，现在有什么办法可以免税过户到女方名下？当然，男方都是认可这套房属于女方，也同意过户，但是按买卖过户税费就很高了。朋友说补充一份协议，说这套房离婚后归属女方，拿去民政局盖章，然后拿着离婚证和补充协议去房管局过户就可以。所以想确认一下
2017/03/25回复
谢大宝楼13楼可可coco116:
你好，想咨询下，夫妻共同买房，如一方不具有购房资格，就不能在房产证上写名字吗？
查看原文以前处理过是不行的，现在是不是有什么折中的办法，还是要以房管局窗口咨询的为准。
2017/03/25回复
房产的权属问题不是可以透过析产解决吗？谢大宝楼17楼wingary:
我想问问，协议是不是一定要双方在律师见证或者公证处做公证，这个协议才算有效的？？
查看原文从法律上来说，只要意思真实，没有违反法律的强制性规定，协议在各方签字后就发生法律效力的。只是说公证之后，将来会少了再去证明真实性这一步。
2017/03/25回复
