请教一下:我们是广州户口，老公的大哥想借我们户口去给他老婆的妹妹购房，这打是是什么心思

楼主发这个帖子刚好和我的问题有关系。双方还是情侣的时候，女方全款买了房子，只写了男方名字，几年过去，双方结婚然后已经协议离婚，房子依然在男方一个人名下，现在有什么办法可以免税过户到女方名下？当然，男方都是认可这套房属于女方，也同意过户，但是按买卖过户税费就很高了。朋友说补充一份协议，说这套房离婚后归属女方，拿去民政局盖章，然后拿着离婚证和补充协议去房管局过户就可以。所以想确认一下

以前处理过是不行的，现在是不是有什么折中的办法，还是要以房管局窗口咨询的为准。

析产是个大概念吧，总还要有具体的做法。

产权证上没有注明份额，一般就是等额共有。我确实没听过那个买一平方除名的办法。

术业有专攻，这个估计要以银行贷款专员的回复为准。

从法律上来说，只要意思真实，没有违反法律的强制性规定，协议在各方签字后就发生法律效力的。只是说公证之后，将来会少了再去证明真实性这一步。

婚前一次性付款的房子，如果不打算加名的话，始终是婚前财产。

你好，协议一般都是根据各人具体的情况和不同的诉求，量身定做的约定。我这里确实没有现成的模板。

心思就是要借你们的名额吧。

一般来说，房产问题都是离婚协议中做处理。这种后面再补的，民政局是否配合，房管局是否做数，我这里给不了肯定的答复。还是先尽量去试试吧。

嗯，刚看到大源好像也给答复了。我一直都说，只能法律上尽量科普一下。毕竟术业有专攻，像税费问题或者一些具体操作的问题上，肯定是中介或者按揭公司要专业得多，毕竟长期跟房管局窗口打交道，也容易找到折中或者最经济的办法。
律师的话，一般都是出了问题才介入处理，跟法院打交道多。所以更多的是提示风险，给个预判而已。

房产证可以落两个人名字，注明各自份额。

前面应该说的比较清楚，但可能标题会惹人误解，这里还是再重申一下吧。
建议写协议来规避风险的，是买卖合同或产权证只写一个人的名字，但另一个实际上又出了钱需要维护利益的情况。
如果产权证本来就是写两个人的名字，又约定清楚了份额，也没有什么另外写协议的必要。因为出了问题，按照约定的份额处理就是了。

学习了，谢谢楼主

你好，请问协议该怎么写才具有法律效应

来学习的😀