13年买了芳村合兴苑的小三房，92年的老房子，73个方，低楼层，原装三房，东南向，带有合兴苑小学的学位（省一级），交通方便，生活便捷，附近菜市场超市都很多，简单装修布置后住了三年也是觉得很舒服的。直到宝宝的出生，顿时让我倍感小区环境的重要性。合兴苑是个开放式小区，一楼很多餐馆和商店，所以小区环境可以用脏乱差来形容。看着宝宝每天只能在巴掌大的小区晒太阳，换房的愿望就愈加强烈！  现在已经在链家上把房子挂出去了，今天早上就有好几个中介要看房。但是还是有点疑惑，如果卖掉了，去买哪里呢？我们在芳村生活习惯了，如果可能，也是想就在附近。可是左看右看，芳村学位好，环境相对来说好的，也就是凯粤湾好一点。有培正小学和四中。但是我觉得它附近有高架桥太吵，并且小区楼间距密集，也没什么绿化。 话说不是特别满意。但除了这个小区，别的也没看到什么合适的。所以想听听各位大神的意见，如果我首付预算可以在150-200万之间（因为我把这套卖了再买，要付四成），所以我只能靠考虑400-500万总价的房子。希望有好一点学位，小区环境好一点的。 各位大神有什么好建议吗？