卖掉老破小，我该买哪里呢？ -

楼主，请问老房子大都是开放式小区吗？最近打算买老房子😂

2017/03/31回复

chliu31:

http://www.gzgjj.gov.cn/web/stat ... 4dcc38d7ff2116.html[size=29.3333px]上面是公积金管理中心的官网[size=29.3333px]个人住房公积金贷款服务指南（三）不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：1.建筑结构为砖木结构、混合结构；2.用途为非居住用房及低密度商品住房；3.已使用两次住房公积金贷款。[----请看第3条条件。。。

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广州及增城、从化限贷细则大全：
1、本地户口如增城或从化有一套，（房贷已结清），广州市内无房，首付5成
2、本地户口的如广州市有一套，增城或从化也有一套，均已结清房贷，不能再申请贷款
3、本地户口或外地户口如在广州无房，增城无房，但在外地有过房贷记录的，贷款2次以上的，暂时不确定能否贷款
4、本地户口名下在广州市及增城从化无房，无贷款记录者，首付3成。
5、本地户口名下在广州市内或增城从化只有一套房产，且在贷款中，首付7成。
6、外地户口如在增城或从化有一套，已还清，不可再申请贷款，只能一次性付款购房
7、外地户口如在广州市无房，但有过2次以上房贷记录的，农行不接件，招商可以试首付4成（装修贷必须一次性付清）但不保证通的过。
8、外地户口名下在广州市无房，增城，从化无房的，无房贷记录的，可首付3成，贷款7成。
9、外地户口名下只有一套房产在供的，首付7成，贷款3成，如该房产属于广州市内或增城的，不能申请贷款，只能一次性付
供参考排列组合真心累

这是m神发的帖子哦，看第三点，其实我也没看任何文件有说贷款2次以上的不给贷

2017/03/31回复

hyan乖乖1223楼

额😓，那广州户口，广州一套贷款已还清，佛山一套正在还贷中，想卖掉广州一套再买，能否贷款啊？
政策一天一样，这样真的好么？？

2017/03/31回复

弟媳比我先24楼

这是针对增城从化的，因为他们也属于广州。即满足了广州2套房，属于限贷要求。由于一套是增城的，不限购地区，市区还能买一套，所以只能全款。
说起来有点绕口，主要就是分清限贷和限购的不同。

2017/03/31回复

chliu3125楼

kiki0086:

广州及增城、从化限贷细则大全：1、本地户口如增城或从化有一套，（房贷已结清），广州市内无房，首付5成2、本地户口的如广州市有一套，增城或从化也有一套，均已结清房贷，不能再申请贷款3、本地户口或外地户口如在广州无房，增城无房，但在外地有过房贷记录的，贷款2次以上的，暂时不确定能否贷款4、本地户口名下在广州市及增城从化无房，无贷款记录者，首付3成。5、本地户口名下在广州市内或增城从化只有一套房产，且在贷款中，首付7成。6、外地户口如在增城或从化有一套，已还清，不可再申请贷款，只能一次性付款购房7、外地户口如在广州市无房，但有过2次以上房贷记录的，农行不接件，招商可以试首付4成（装修贷必须一次性付清）但不保证通的过。8、外地户口名下在广州市无房，增城，从化无房的，无房贷记录的，可首付3成，贷款7成。9、外地户口名下只有一套房产在供的，首付7成，贷款3成，如该房产属于广州市内或增城的，不能申请贷款，只能一次性付供参考排列组合真心累这是m神发的帖子哦，看第三点，其实我也没看任何文件有说贷款2次以上的不给贷

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那你好好咨询一下M神吧～～

2017/03/31回复

kiki008626楼

hyan乖乖12:

额😓，那广州户口，广州一套贷款已还清，佛山一套正在还贷中，想卖掉广州一套再买，能否贷款啊？政策一天一样，这样真的好么？？

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跟亲一样，现在纠结😖

2017/03/31回复