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旧小区加装电梯的纠纷

42258217房产楼市

我家在小区二楼,一共九层,楼上的高层都在推进装电梯,估计电梯会刚好挡在我厨房的窗户附近,我可以反对吗?可以要补偿吗,楼上的业主现在说只要三分之二通过就可以装,不管我同意不同意,谁来维护我们这些低层住户的利益呢?
2017/04/01
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663454413663454413沙发
现在连电梯公司的都说,没有正面遮挡,不算遮挡,但是距离我们最近的窗户和阳台侧面才一两米 ...
侧面不算的……
2017/04/12回复
663454413:
侧面不算的……
查看原文
算不算都要坚决反抗😄
2017/04/12回复
说白了就是补偿比例问题,个人感觉给低层补房子市价的10%-30%都是合理的
2017/04/12回复
1,装了电梯二楼不会跌价,只是高层会升值而已。
2017/04/12回复
1,装了电梯二楼不会跌价,只是高层会升值而已。\\n2,毕竟大部分人都是渴望装电梯,反对装电梯,就与小区其他住户为敌。\\n3,想象一下,同住一个小区,与大多数人为敌,遭人唾弃,如何过的安稳?\\n4,还不如支持装电梯,邻里一家人大家关系融洽一点。更何况有了电梯二楼也会方便很多,比如婴儿车,大件物品,有孕妇也不用爬楼。
2017/04/12回复
一条全桶的鱼:
肯定留意你啦,你好出名,在每篇加装电梯的贴子都见到你,你的贴子都重复介绍了一个师傅装电梯好,仲留电话,唔知你聪明还是我聪明呢?
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聪明
2017/04/12回复
看过以后想说几点。我是反对无物业管理的楼梯楼加装电梯的。基于以下几点:
1.安全问题。无物业管理的电梯楼在发生故障时,救援是个极大问题。在故障时,空调系统仍在运作相对较好,如无空调,在等待救援的几十分钟内,老人,孩子是否坚持的下来?尤其有些加装的电梯为规避釆光问题而使用的透明电梯,就是一蒸笼。
2.仍然是安全问题。无物业加装电梯楼的电梯维保费用如何收齐。开始好说,但部分家庭卖房后,后面新搬入的家庭是否认可分摊系数?有些家庭长期出租房产或空置,这笔费用怎么收取。钢缆和电路板的更换费用较大,怎么收?上面有个层主说垃圾费都收不齐,更何况这种包括电费,维护费等偏高费用。维护不好的电梯,就是安全问题。
3.还是安全问题。在现行规范的要求中,一但建筑物发生火灾,电梯必须停运。消防电梯必须停至底层。在没有火灾报警系统的楼梯楼,该点怎么实现?
4.安全问题。楼龄高的房子,无建筑图纸,怎么保证加装电梯井的安全。
综上,我不建议任何不具备条件的楼梯楼加装电梯。
ps.妈网上常说的物权精神呢?
利益相关:原生电梯楼,两套。建筑设计行业从业者。
2017/04/12回复
我现在就是这么做 联合受影响的业主,然后等他们设计公示立案的时候 就想规划局申诉
2017/04/17回复
会摄影的爸爸:
我现在就是这么做 联合受影响的业主,然后等他们设计公示立案的时候 就想规划局申诉
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现在低层是弱势群体…
2017/04/17回复
一对红桃A:
现在低层是弱势群体…
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我们一梯4户 ,一楼商铺 我们已经收集了8-9个反对户。 不管怎么样尽自己能力 团结一起
2017/04/17回复
我如果住二楼,不影响睡房和厅的情况,交一两万也愿意。否则被别隔离二楼间屋值钱过我自己的屋了,自己用也方便,搬野多方便!
2017/04/17回复
楼梯楼的楼道都脏脏破破的,装电梯观感也好点啊,大家都得益的事情,二楼拿补偿九楼多出钱就行了
2017/04/18回复
会摄影的爸爸:
我们一梯4户 ,一楼商铺 我们已经收集了8-9个反对户。 不管怎么样尽自己能力 团结一起
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?。。厂U…1!。了的?ri1?!?V
2017/04/27回复
2016广州旧楼加装电梯新规:达到“两个2/3”的业主同意就能报建旧楼加装电梯,即“经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
报建审批后贴公示,期间要是有业主反对的话,必须要是有效的(比如确实是影响到通风、采光、通行等),符合法律规定的投诉才有用,而且会有人来评估的不是你说影响就影响!
2017/05/02回复
不知道楼主现在电梯加装进度如何了,我也没有完全看完所有的回帖,只是我想从另一个角度看问题,楼梯楼如果没有加装电梯会有这样一个趋势,高层住户可能住几年会有很大概率换电梯楼,然后或转卖或出租,这样会造成整栋楼的出租率很高,而且出租的话因为楼梯楼缘故肯定租金便宜,租金便宜的话,吸引的也多是经济能力弱势的群体,这样的一种楼上全是租客场景,不知道作为低层业主的你,内心是怎样的呢?当然你可以无所谓,反正都是关门过自己的日子。
2017/05/02回复
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