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这次有何不同?转了一圈二手老破小,市场价格没跌需求还很强烈

22917133房产楼市

2017年才开始真正意义上的把自己定义为刚需,赶上了广州房价的大跃进,又赶上了号称史上最严的限购限贷令。手拿着一张貌似珍贵的首套购房资格,在老城区最破旧的住宅楼里转了一圈。看中的或者说预算够用的都是八九十年代的楼梯楼,八楼顶楼。不在乎学位高低。只在乎价格地段格局。一次次的与老破小擦肩而过。。。感觉现在的楼市并不冷却,根本不给人议价和纠结的空间。今天在奔波看房中过了个愚人节,郁闷得上来吐吐槽😤
2017/04/01
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小树家 发表于 2017-04-03 07:23
回复 苹果路 的帖子
住这样的房子真是穿越时代穿越城际的感觉,比20年前的三四线城区都不如,我是绝对不会..
来江湾路,市二宫,万寿路,前进路附近找找楼梯楼,学位还有惊喜,只是或许要牺牲安静
2017/04/03回复
下载一个爱屋吉屋APP,里面好多房源都是真实的。有可能顶楼就写着高层这样还有视频看房,挺方便的。在里面选好了再打去了解一下可能会更好些。
2017/04/03回复
aityan:
下午过东晓南溜达,找了3个中介公司,因预算180以内,只看到一套英豪花园2期楼梯楼8楼,厅出阳台朝西,61方185万,一房朝西,一房朝东出阳台,从厨房进去厕所。
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楼梯3万,有点扯淡了,别被忽悠了
2017/04/03回复
wshamywshamy5楼
seacrazy38:
可是郊区新楼有时候是周边配套连三四线老家都不如,看个人选择吧
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关键看工作地点,郊区配套没那么差的,有的郊区也有地铁,有商场超市,有医院,公立小学,公立幼儿园。

我以前在江南西附近住过几年,觉得那一带很好,后来在员村百佳后面住过几年,觉得方便得很,后来结婚房子买在郊区,住习惯了,也觉得不错,资源多人相对少,也有不少工作机会。为了节省时间,我把工作也换到郊区,不用塞车了,待遇也比以前高了,每天多了时间陪孩子。总之,我觉得买房综合考虑上班地点和孩子上学吧。当然,孩子考虑能力。有能力大家都想买各方面都符合要求的房子了。
2017/04/03回复
cfibaicfibai6楼
aityan:
下午过东晓南溜达,找了3个中介公司,因预算180以内,只看到一套英豪花园2期楼梯楼8楼,厅出阳台朝西,61方185万,一房朝西,一房朝东出阳台,从厨房进去厕所。
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讲真,过来荔湾看楼。富力广场楼梯楼不到3万一平方。比东晓南好得多。东风西路的富力新居楼梯楼2万左右还有小区花园。
2017/04/03回复
隔壁贴有人回贴,45方卖了215万,推出2日即成交,海珠楼梯房4万8哦,太疯狂。不知是真是假。
2017/04/03回复
坐等小宇宙爆发:
来江湾路,市二宫,万寿路,前进路附近找找楼梯楼,学位还有惊喜,只是或许要牺牲安静
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素社小区很安静,旧一些,街道整洁
2017/04/03回复
小树家:
妈妈们都好早啊,上点图,让大家感受下什么是市区老破小,这套一百万,格局还不错也算是闹中取静,只是要穿过一条L型小巷,感觉一下子回到了解放前[图片][图片][图片][图片]
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同福中那一道是这样的了,过来万寿路,前进路小学附近看拉,楼梯房都是整整齐齐的,旧一些
2017/04/03回复
怡安花园全封闭式内街安静花园小区,据住里面的的朋友说有加装电梯可能,有一两栋的业主已经在牵头。

2017/04/03回复
LP7888LP788811楼
4月2日,保定市公安局根据国土部门移交线索,经侦查,破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案,对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。
2017/04/03回复
如花的季节:
怡安花园全封闭式内街安静花园小区,据住里面的的朋友说有加装电梯可能,有一两栋的业主已经在牵头。[图片]
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忘了说,地铁市二宫站,公交司机站江湾桥南
2017/04/03回复
aityanaityan13楼
刚一中介说昨天傍晚新收一房源,晓港湾5楼68方175万,看了图片,装修比较旧了,厅出阳台,进门是厕所,厨房在两间房的中间。这个价位对于晓港湾而言是市场价不?
2017/04/03回复
aityanaityan14楼
妈网看到2套:滨江中路近大元帅府只说是中层71方3房145万,据说快成交了;洪得路近工业大道北2楼68.3方150万,东北向。这两套和晓港湾那套,哪个性价比高一些?
2017/04/03回复
aityan:
妈网看到2套:滨江中路近大元帅府只说是中层71方3房145万,据说快成交了;洪得路近工业大道北2楼68.3方150万,东北向。这两套和晓港湾那套,哪个性价比高一些?
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去看看贝,那间入眼缘就是那间好
2017/04/03回复
aityan 发表于 2017-04-03 10:41
妈网看到2套:滨江中路近大元帅府只说是中层71方3房145万,据说快成交了;洪得路近工业大道北2楼68.3方150万..
感觉都比晓港湾好
2017/04/03回复
买楼梯房尽量还是选择有花园小区的那种,封闭式管理的,再不就是围院式的那种。
2017/04/03回复
给楼主参考:我正在考虑近郊一手楼,初步预计下半年一手楼性价比会进一步提高,今后升值空间明显高于市区,舒适度也比市区老破小要高,至于近郊方向就选东部,唯一选择!
2017/04/03回复
aityanaityan19楼
谢谢大家的建议。
2017/04/03回复
了无人烟 发表于 2017-04-03 11:25
给楼主参考:我正在考虑近郊一手楼,初步预计下半年一手楼性价比会进一步提高,今后升值空间明显高于市区,..
近郊一手楼有推荐吗?
2017/04/03回复
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快要哭了 5年社保 限购令 😂😂

250W预算是要选择市区的老破小还是郊区?

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