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july311沙发

我的房子也是，还没过户已经涨了20万，我只收了买家3万定金，按照违约赔偿，我还是有得赚，曾经因为买家拖拉想过违约，最后还是卖给他了

2017/04/05回复

|智简单板凳

蓝红色气球发表于 2017-04-05 09:56
回复 caihaoguang1987 的帖子

问了3个律师事务所，律师说有难度

律师没有什么用的，要用土方法

2017/04/05回复

|智简单4楼

峰峰II世发表于 2017-04-05 13:11
回复 zzzzzz2000 的帖子

乱说、不会支持20的，除非合同上明确写20。一般最高是10%。只要判10%，就不会强..

傻X赔20％前题是对方给了20％定金，法院会参照公平原则你付10％定最多也只赔10%(买家违约没收定金所以卖家违最多也是双倍)，还有中国不是实行普通法国家是不会参照案例去判案的。

2017/04/05回复

zhufan08225楼

不光是10%房屋总价哦，还有买家出的中介费，按揭费还有诉讼的费用都是你承担哦。
我觉得楼主这样的让他吃点亏是最爽的啊，喜闻乐见

2017/04/05回复

felongday6楼

|智简单:

如果是炒家赚到尽有什么问题呀，你睇下你卜街有人会可怜你和?这个世界本来就人吃人

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貌似我没有咬你吧，用得着披着个马甲上来，我只是说如果上到法院那里，法院有可能定义为炒房客呢。不然为什么升价了突然说不卖了？说的那个流水做假的理由很不是理由啊。

2017/04/05回复

|智简单7楼

felongday 发表于 2017-04-05 14:21
回复 |智简单的帖子

貌似我没有咬你吧，用得着披着个马甲上来，我只是说如果上到法院那里，法院有可能定..

买卖是个人自由，一天未完成过户买卖双方都有权是否继续交易下去。卖方有权查核对方所有交给银行办理贷款资料是否真实，这个是卖方应有权利因为关系到后百尾款能否收到，如果发现买方使用假资料卖方有权拒绝继续交易下去，万一银行查实后不放款的风险也是存在的。去到法院也一直说就可以了……

2017/04/05回复

|智简单8楼

felongday 发表于 2017-04-05 14:21
回复 |智简单的帖子

貌似我没有咬你吧，用得着披着个马甲上来，我只是说如果上到法院那里，法院有可能定..

买卖是个人自由，一天未完成过户买卖双方都有权是否继续交易下去。卖方有权查核对方所有交给银行办理贷款资料是否真实，这个是卖方应有权利因为关系到后面尾款能否收到，如果发现买方使用假资料卖方有权拒绝继续交易下去，万一银行查实后不放款的风险也是存在的。去到法院也就直说就可以了……卖方可以要求买方换银行但是卖方再有没有义务再提供资料帮买家换银行就要看合同约定了，去法院不用怕的法院对这种情况一般要求买家全额支付房款的。

2017/04/05回复