请教买房中介费一般是多少

1503459房产楼市

北极心和北极星取消只看楼主

最近看了些二手房，各类中介都说要3个点，特别有一套同福西路的，业主放130万，中介报价140万。感觉好黑啊

2017/04/06

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北极心和北极星楼沙发

felongday:

我给的1.5没有去杀价了。房*下

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谢谢美妈，参考啦

2017/04/07回复

北极心和北极星楼板凳

GZFlora:

看总价，可以谈价的。一般开口都是两个点三个点，但应该可以谈到一个点左右。我不会砍价，去年买房磨半天还是给了1.15点。据说有的人厉害可以谈到0.6-0.8都有。

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好厉害啊

2017/04/07回复

北极心和北极星楼4楼

angeldeng8183:

中介可以帮你砍价砍个85折，给3个点不过分

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问题我这个中介，抬高总价10万，还要收3个点，感觉好黑。

2017/04/07回复

北极心和北极星楼5楼

wymdaisy:

可以讲的，带上大刀，有些中介还吃着差价的，他们比业主心理价至少抬高10万来放，然后和业主商定平分卖高的部分。现在几百万的房，1个点很多了。

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谢谢，一直在看房，累啊

2017/04/07回复

北极心和北极星楼6楼

BABY豬￣▽￣:

找珍房。哇哈哈。。

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谢谢，都找找

2017/04/07回复

北极心和北极星楼7楼

BABY豬￣▽￣:

我自己也住同福西这边呢。

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那边还不错，就是交通有点不方便

2017/04/07回复

北极心和北极星楼8楼

jess_gu:

我给了1.4

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美妈厉害

2017/04/07回复

北极心和北极星楼9楼

煦煦焘焘:

可能中介有个底线，每单就要收3万，因为做的功夫一样的，总价高的点数自然能谈下来，总价低的可能比较难谈，个人推测。

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原来这样，谢谢啦

2017/04/07回复

北极心和北极星楼10楼

carman1758:

去年帮我姨买房，我是直接和中介沟通，无论总价多小，给他2W全包，最后成交后算下来1个点左右

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这个方法挺好，我下次也这样试下，现在还没有看到适合的房子。

2017/04/07回复

北极心和北极星楼11楼

BABY豬￣▽￣:

你看上那里吧？同福西的。。看看我这边有相熟的。哈哈

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还没看中呢，呵呵，有相熟的可以介绍来看看

2017/04/09回复

北极心和北极星楼12楼

angeldeng8183:

中介大多黑社会，尽量不要打交到

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不打交道也没办法，买卖二手房，只能找他们

2017/04/09回复

北极心和北极星楼13楼

orchidanzai:

一般是看房价，1个点2个点3个点都会有，百几万的楼，如果是独家，又或者是笋盘，收3个点好正常，甚至是谁给的佣金高就给谁。一千万以上又不一样，可以慢慢砍价的吧。

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懂了，看情况而定，谢谢啦

2017/04/09回复

北极心和北极星楼14楼

灵鹿姐姐加油:

不管房子总价，超过2万就换。

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谢谢，明白啦

2017/04/09回复

北极心和北极星楼15楼

看一只羊驼路过:

给一个点就足够了，如果中介不愿意，那就直接跟房主谈好，重新找中介，另外，按揭费最多千分之三，多了不要给

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谢谢，明白了

2017/04/14回复

北极心和北极星楼16楼

orchidanzai:

评估费要钱的吗？我之前买房子的时候直接找银行，根本上什么费用也没有。

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不知道，估计肯定要钱的啊。

2017/04/14回复

北极心和北极星楼17楼

yuhuozi:

周末时陪表妹看房子，现在中介真黑，房价先抬高十万，中介费咬死3个点，130万的房子，中介报到140，中介费要4.2万，另外按揭费13980.因为房价高于评估价，如果要抬高评估价，则加多50000（但拉高实际也只是多贷22万），最后让交一万诚意金，可以约业主出来谈价~~套路，都是套路

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看来现在的中介都是这一套，报高我10的这家是链家

2017/04/14回复

北极心和北极星楼18楼

rulerlee:

为什么都是按照房价算点数呢？难道100万的房子和500万的房子，中介干的活就不一样了？我一般都是直接开总的中介费。这样其实对总价高的房子比较有好处，总价低的房子其实1个点和3个点差不了太多钱。

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先看中房子再谈这些，了解了中介费大概要给多少，心中有数了

2017/04/14回复

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