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成交价高于银行评估价50%

397822房产楼市

花都有个同事卖房,成交价1万5,评估价只有9700多,导致买家要多付很多首付,是不是代表捉到水鱼了?买二手房应该以银行评估做参考吗?
2017/04/09
全部回帖
我还想问银行评估价是不是也能代表实际价格
2017/04/09回复
TVSEA22TVSEA22板凳
市中心7-8万都能评估出来,花都1万5都不行?
2017/04/09回复
我爱蛋炒饭饭饭:
差距太大就要考虑是不是报价虚高
查看原文
对,我也这么认为,银行评估价应该是有参考价值的吧?
2017/04/09回复
关键是证明了价格虚高吧,如果我是买家宁愿毁约了
2017/04/09回复
成交价比评估价高了55%,差距还是挺大的,这种情况不多吧
2017/04/09回复
yhz231yhz2317楼
彤红1987:
一般不是先交订金,贷款的时候才做评估么,同贷书下来才知道评估价。不过这卖家算是占了大便宜吧
查看原文
先评估,再出同贷。
2017/04/09回复
yhz231yhz2318楼
彤红1987:
我还想问银行评估价是不是也能代表实际价格
查看原文
实际价格七成左右,因为如果你不还钱,银行拿去拍卖,差不多填回那个坑
2017/04/09回复
lchwlchw9楼
银行的评估跟不上市场价的 买家要补差价
2017/04/09回复
彤红1987 发表于 2017-04-09 09:33
回复 chen101963 的帖子
买之前不问按揭评估价大概多少吗?晕
一般不是先交订金,贷款的时候才做评估么,同..
卖家占了什么便宜,总价又没变化。。。。郊区评估价很多滞后刷新的
2017/04/09回复
铁蛋铁蛋11楼
换多一家评估看下
2017/04/09回复
几个月前买的房子,现在的评估价比当时成交价高了7k..
2017/04/09回复
我是通过珍房买的,签合同前问清楚了他们评估价大概多少,觉得首付够,才签的合同。
2017/04/09回复
Max_maxMax_max14楼
彤红1987:
关键是证明了价格虚高吧,如果我是买家宁愿毁约了
查看原文
比如如果以后房价跌,贷款人补差价,也是以评估价为主。
2017/04/10回复
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