成交价高于银行评估价50% - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

成交价高于银行评估价50%

397422房产楼市

彤红1987只看楼主

花都有个同事卖房，成交价1万5，评估价只有9700多，导致买家要多付很多首付，是不是代表捉到水鱼了？买二手房应该以银行评估做参考吗？

2017/04/09

全部回帖

彤红1987楼沙发

:

关键是证明了价格虚高吧，如果我是买家宁愿毁约了

2017/04/09回复

redbanana007板凳

成交价比评估价高了55%，差距还是挺大的，这种情况不多吧

2017/04/09回复

yhz2314楼

彤红1987:

一般不是先交订金，贷款的时候才做评估么，同贷书下来才知道评估价。不过这卖家算是占了大便宜吧

先评估，再出同贷。

2017/04/09回复

yhz2315楼

彤红1987:

我还想问银行评估价是不是也能代表实际价格

实际价格七成左右，因为如果你不还钱，银行拿去拍卖，差不多填回那个坑

2017/04/09回复

lchw6楼

银行的评估跟不上市场价的买家要补差价

2017/04/09回复

|北极牛7楼

彤红1987 发表于 2017-04-09 09:33
回复 chen101963 的帖子
买之前不问按揭评估价大概多少吗？晕
一般不是先交订金，贷款的时候才做评估么，同..

卖家占了什么便宜，总价又没变化。。。。郊区评估价很多滞后刷新的

2017/04/09回复

换多一家评估看下

2017/04/09回复

easylee19919楼

几个月前买的房子，现在的评估价比当时成交价高了7k..

2017/04/09回复

chen10196310楼

我是通过珍房买的，签合同前问清楚了他们评估价大概多少，觉得首付够，才签的合同。

2017/04/09回复

Max_max11楼

彤红1987:

关键是证明了价格虚高吧，如果我是买家宁愿毁约了

比如如果以后房价跌，贷款人补差价，也是以评估价为主。

2017/04/10回复

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